Имущественный комплекс предприятия как объект оценки.

ВВЕДЕНИЕ


Перемены и преобразования, происходящие в современной России, расширение рыночных отношений, и, как следствие, стремление предприятий всех отраслей народного хозяйства к достижению максимальной прибыли, ставят на первый план задачи формирования механизма эффективного использования всех имеющихся у предприятий ресурсов для достижения наилучших результатов деятельности.
Такие производственные ресурсы, как земля, недвижимость, интеллектуальная собственность, хотя и имеют формальную оценку в хозяйственном обороте, но, будучи воспроизводимыми ресурсами, тем не менее, не имеют экономической оценки, соответствующей своей воспроизводственной стоимости.
В ситуации становления рынка земельных отношений в регионах Российской Федерации, актуальным становится вопрос оценки земельных участков и существующих имущественных прав на земельные участки, расположенные под предприятиями.
Наиболее востребованным направлением в оценке в настоящий момент является определение стоимости предприятия. В последние годы многими исследователями проблем российского рынка ценных бумаг выдвигается тезис о том, что российские предприятия, в значительной степени недооценены рынком по сравнению с зарубежными аналогами.
Сложность, многоаспектность и недостаточная разработанность целого ряда теоретических и практических вопросов, объективная необходимость их
научного осмысления и комплексного анализа, определили актуальность и выбор темы, цель и содержание курсовой работы.
Проблема формирования и эффективного использования имущественного комплекса предприятий активно обсуждается учеными экономистами на страницах монографий и научных статей, а также в изданиях периодической печати.
Целью курсовой работы является развитие теоретических и методических принципов формирования и оценки имущественного комплекса предприятия.
Достижение поставленной цели обеспечивается решением следующих основных задач исследования:
- исследование теоретических аспектов имущественного комплекса предприятия;
- рассмотрение имущественного комплекса как объекта гражданско-правовых отношений;
- изучение методических подходов к оценке имущественного комплекса предприятия;
- анализ специфических особенностей оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в современных условиях;
Объектом исследования являются предприятия имущественного комплекса России.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3 1. Понятие и классификация объектов имущественного комплекса предприятия……………………………………………………………………….5 2. Оценка имущественного комплекса предприятия………………………….26 3. Основные подходы и методы оценки имущественного комплекса предприятия……………………………………………………………………...30 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….41 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………43 ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….45

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, 30 ноября 1994 года, N 51-ФЗ (в ред. Закона РФ от 27.12.2009, N 352-ФЗ) / Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2009 - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/. - Дата доступа: 25.04.2010.
2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный Закон от 29 июля 1998 года, N 135-ФЗ (в ред. ФЗ от 18.07.2009 N 181-ФЗ) / Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2009 - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/20090718_fz-135.htm. - Дата доступа: 25.04.2010.
3. Об утверждении федерального стандарта оценки \"Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)\": Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года, N 256 / Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2009 - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/. - Дата доступа: 25.04.2010.
4. Об утверждении федерального стандарта оценки \"Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)\": Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года, N 255 / Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2009 - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/. - Дата доступа: 25.04.2010.
5. Об утверждении федерального стандарта оценки \"Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)\": Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года, N 254 / Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2009 - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/. - Дата доступа: 25.04.2010.
6. Артабаева Л.С. Договор продажи предприятия как имущественного комплекса: Автореф. дисс ... канд. экон. наук — М., 2007. – 28с.
7. Бланк И.А. Управление активами. — К.: «Ника-Центр», 2000. – 380с.
8. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. — М.: Финансы и статистика, 1996. – 214с.
9. Бычков Н.А. Оценка имущества предприятий/ Бычков Н.А. – Минск.: БГЭУ, - 2007. – 422с.
10. Васильев Е.А. Гражданское и торговое право капиталистических государств. — М, 1993. – 452с.
11. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. 2-е изд. — М.: Дело, 2000. – 320с.
12. Грузинов В.П. Экономика предприятия / Грузинов В.П., Грибов В.Д. - М.: Финансы и статистика, 2005. – 435 с.
13. Ефремов В.С. Стратегия бизнеса. Концепции и методы планирования/ Ефремов В.С. - М.: Финпресс, 1998.-332 с.
14. Зимин А.И. Оценка имущества/ Зимин А.И. – М.:Юриспруденция. – 2007. – 286 с.
15. Козловский А.В. Управление имущественным комплексом строительных организаций. — М.: ГУУ, 2001. – 438с.
16. Лапач В.А. Имущественные комплексы предприятий как объекты прав: понятие и проблемы // Юридический вестник РГЭА. — 1999. — № 3. – С.32-38.
17. Методы оценки бизнеса в условиях слияния и поглощения // Центр экономического анализа и экспертизы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://ceae.ru/metodic-4.htm. - Дата доступа: 25.04.2010.
18. Оценка имущественных комплексов // Центр экономического анализа и экспертизы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ceae.ru/ocenka-imush-komleksov.htm. - Дата доступа: 25.04.2010.
19. Отчет об оценке // Центр экономического анализа и экспертизы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ceae.ru/ocenka-imush-komleksov.htm. - Дата доступа: 25.04.2010.
20. Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. — 1996. — № 4. – С. 120-126.
21. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. В.И. Кошкина. — М.: ЭКМОС, 2002. – 560с.
22. Эффективность функционирования имущественного комплекса. — Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2003. – 97с.
23. Экономика энергетики: учебное пособие для ВУЗов / Под ред. Н.Д. Рогалева. — М.: Изд-во МЭИ, 2005. – 342с.
24. Экономика предприятия (фирмы): учебник / Под ред. О.И.Волкова, О.В.Девяткина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 601 с.
25. Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.Я. Горфинкеля. Проф. В.А. Швандера. – 3-е изд., перераб. И доп. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2007. – 718 с.