актуальные проблемы права собственности граждан на жилое помещение.

Введение Актуальность темы исследования заключается в том, что появление в результате преобразования жилищных отношений значительного числа участников права общей долевой собственности на жилые помещения поставило перед законодателем и юридической наукой многочисленные проблемы, одной из которых является проблема регламентации и реализации принадлежащих сособственникам прав. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей. Вместе с тем, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла весьма сложная проблема, связанная с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты. Жилые помещения как объекты права собственности получили в современном Российском законодательстве особый правовой режим. Будучи недвижимостью, они, кроме того, имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. Последняя получила конституционное закрепление в ст. 40 Конституции РФ, провозгласившей право граждан на жилище и обязавшей органы государственной власти и местного самоуправления создавать необходимые условия для реализации этого права. Следует отметить, что право граждан на жилище может быть сведено к трем юридическим возможностям, хотя норма ст. 40 Конституции Российской Федерации конкретно не содержит такой юридической формулы: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права). Специфика отношений владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями заставляет всерьез задуматься о необходимости выработки законодательного определения права собственности на жилое помещение. В упрощенном виде абсолютное субъективное право собственности на жилое помещение как сложную недвижимую вещь можно представить как совокупность закрепленных в законе правомочий, ограничений, обременении и обязываний, непосредственно связанных с использованием помещения по его назначению. Однако такая формулировка, при всей ее привлекательности, не дает полного и точного представления о предпосылках возникновения права собственности на жилое помещение, о его содержании и закреплении, публичном признании за определенным субъектом. Целью дипломного исследования является анализ актуальных проблем права собственности на жилые помещения, определение их места в системе правового регулирования отношений собственности. Для достижения цели исследования в работе ставились следующие задачи: 1. Раскрыть понятие права собственности и определить основания возникновения права собственности, жилого помещения как объекта права собственности. 2. Дать анализ проблем регулирования права собственности на жилые помещения в российском гражданском праве. 3. Исследовать проблемы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, прекращения права общей долевой собственности на жилые помещения, а также принудительного прекращения права собственности на жилые помещения. 4. Выработать на основе проведенного исследования предложения и рекомендации по совершенствованию действующего гражданского законодательства. Степень научной разработки данной темы, характеризуется следующими трудами Аксюка И. В., Фогеля В.А., П.В. Крашенинникова, Певницкого С.Г., Семакова И.К. и многих других авторов. Нормативной правовой базой дипломной работы послужили Конституция Российской Федерации 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие по поводу права собственности на жилые помещения. В качестве предмета работы выделяется содержание гражданско-правового регулирования в сфере права собственности на жилые помещения. Методологическую основу работы составляет система философских знаний, определяющая основные требования к научным теориям, к сущности, структуре и сфере применения различных методов познания и анализа. В своем исследовании автор опирается на фундаментальные положения теории конституционного права, теории гражданского и жилищного права. Дипломная работа состоит из трех глав, каждая из которых подразделяется на параграфы, а также введения и заключения, списка использованной литературы и приложения. Глава 1. Теоретико-методологические основы права собственности на жилое помещение § 1.1. Понятие права собственности Право собственности как совокупность юридических норм, установленных государством, прежде всего, закреп¬ляет фактическую присвоенность, принадлежность матери¬альных ценностей определенному лицу, группе лиц или все¬му обществу. В широком смысле слова отношения собственности в государственно-структуризированном обществе заключают в себе четыре связанных между собой смысловых понятия. Ни одно из них в отрыве от других существовать не может. Собственность представляет собой: 1) отношения человека (объединения людей) к вещи; 2) производственное (экономическое) отношение между людьми (объединениями людей) по поводу вещей; 3) социальное отношение, связанное с принадлежностью и использованием вещей определенными социальными группами людей и 4) юридическое отношение. Собственность как отношение человека (объединения людей) к вещи означает отношение человека (объединения людей) к средствам и результатам производства, а также рабочей силе как к своим, которыми можно свободно распоряжаться в сфере организации и функционирования производства, в потреблении произведенных благ. В данном случае речь идет об отношениях собственности внутри производительных сил общества при соединении рабочей силы со средствами производства в целях обеспечения функционирования производства и жизнеспособности общества . Под собственностью в юридическом смысле понимаются волевые отношения, которые до их фактического возникновения проходят через коллективное сознание людей, выражающих волю господствующих классов

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Теоретико-методологические основы права собственности на жилое помещение 6
§ 1.1. Понятие права собственности 6
§ 1.2. Основания возникновения права собственности 11
§ 1.3. Жилое помещение как объект права собственности 15
Глава 2. Актуальные проблемы регулирования права собственности на жилые помещения в гражданском праве Российской Федерации 21
§ 2.1. Основы правового регулирования собственности на жилое помещение 21
§ 2.2. Жилой дом, как объект права общей долевой собственности 30
§ 2.3. Проблемы регулирования права коммунальной собственности в многоквартирных домах 35
Глава 3. Анализ проблем прекращения права собственности на жилые помещения 43
§ 3.1. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка 43
§ 3.2. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения 59
§ 3.3. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения 66
Заключение 71
Список использованной литературы 79
Приложение 85










Введение

Актуальность темы исследования заключается в том, что появление в результате преобразования жилищных отношений значительного числа участников права общей долевой собственности на жилые помещения поставило перед законодателем и юридической наукой многочисленные проблемы, одной из которых является проблема регламентации и реализации принадлежащих сособственникам прав.
Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей. Вместе с тем, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла весьма сложная проблема, связанная с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты. Жилые помещения как объекты права собственности получили в современном Российском законодательстве особый правовой режим. Будучи недвижимостью, они, крое того, имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. Последняя получила конституционное закрепление в ст. 40 Конституции РФ, провозгласившей право граждан на жилище и обязавшей органы государственной власти и местного самоуправления создавать необходимые условия для реализации этого права.
Следует отметить, что право граждан на жилище может быть сведено к трем юридическим возможностям, хотя норма ст. 40 Конституции Российской Федерации конкретно не содержит такой юридической формулы: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Специфика отношений владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями заставляет всерьез задуматься о необходимости выработки законодательного определения права собственности на жилое помещение. В упрощенном виде абсолютное субъективное право собственности на жилое помещение как сложную недвижимую вещь можно представить как совокупность закрепленных в законе правомочий, ограничений, обременении и обязываний, непосредственно связанных с использованием помещения по его назначению. Однако такая формулировка, при всей ее привлекательности, не дает полного и точного представления о предпосылках возникновения права собственности на жилое помещение, о его содержании и закреплении, публичном признании за определенным субъектом.
Целью дипломного исследования является анализ актуальных проблем права собственности на жилые помещения, определение их места в системе правового регулирования отношений собственности.
Для достижения цели исследования в работе ставились следующие задачи:
1. Раскрыть понятие права собственности и определить основания возникновения права собственности, жилого помещения как объекта права собственности.
2. Дать анализ проблем регулирования права собственности на жилые помещения в российском гражданском праве.
3. Исследовать проблемы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, прекращения права общей долевой собственности на жилые помещения, а также принудительного прекращения права собственности на жилые помещения.
4. Выработать на основе проведенного исследования предложения и рекомендации по совершенствованию действующего гражданского законодательства.
Степень научной разработки данной темы, характеризуется следующими трудами Аксюка И. В., Фогеля В.А., П.В. Крашенинникова, Певницкого С.Г., Семакова И.К. и многих других авторов.
Нормативной правовой базой дипломной работы послужили Конституция Российской Федерации 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие по поводу права собственности на жилые помещения.
В качестве предмета работы выделяется содержание гражданско-правового регулирования в сфере права собственности на жилые помещения.
Методологическую основу работы составляет система философских знаний, определяющая основные требования к научным теориям, к сущности, структуре и сфере применения различных методов познания и анализа. В своем исследовании автор опирается на фундаментальные положения теории конституционного права, теории гражданского и жилищного права.
Дипломная работа состоит из трех глав, каждая из которых подразделяется на параграфы, а также введения и заключения, списка использованной литературы и приложения.





Глава 1. Теоретико-методологические основы права собственности на жилое помещение
§ 1.1. Понятие права собственности

Право собственности как совокупность юридических норм, установленных государством, прежде всего, закреп¬ляет фактическую присвоенность, принадлежность матери¬альных ценностей определенному лицу, группе лиц или все¬му обществу.
В широком смысле слова отношения собственности в государственно-структуризированном обществе заключают в себе четыре связанных между собой смысловых понятия. Ни одно из них в отрыве от других существовать не может.
Собственность представляет собой: 1) отношения человека (объединения людей) к вещи; 2) производственное (экономическое) отношение между людьми (объединениями людей) по поводу вещей; 3) социальное отношение, связанное с принадлежностью и использованием вещей определенными социальными группами людей и 4) юридическое отношение.
Собственность как отношение человека (объединения людей) к вещи означает отношение человека (объединения людей) к средствам и результатам производства, а также рабочей силе как к своим, которыми можно свободно распоряжаться в сфере организации и функционирования производства, в потреблении произведенных благ. В данном случае речь идет об отношениях собственности внутри производительных сил общества при соединении рабочей силы со средствами производства в целях обеспечения функционирования производства и жизнеспособности общества .
Под собственностью в юридическом смысле понимаются волевые отношения, которые до их фактического возникновения проходят через коллективное сознание людей, выражающих волю господствующих классов в обществе или волю общества в целом. Последнее полностью зависит от социально-экономического типа общества. Под коллективным сознанием людей понимается деятельность высших государственных органов власти и управления, принимающих и принудительно реализующих законы и другие нормативные акты, касающиеся собственности.
В юридических отношениях собственности должны отражаться производственные отношения, существующие в обществе. В противном случае законы и другие нормативные акты о собственности перестают действовать и государство становится неправовым.
Указывая сферу правового воздействия государства на производственные отношения собственности в их широком понятии (статическом, динамическом, социальном), следует иметь в виду, что под юридическими отношениями собственности прежде всего понимаются статические отношения, которые непосредственно связаны с правовыми нормами, относящимися к институту права собственности.
Таким образом, право собственности является комплексным правовым институтом. Отношения собственности регулируются нормами конституционного, гражданского, административного, налогового, трудового и других ветвей права. Наиболее принципиальные положения, относящиеся к законодательной, иполнительной и правоприменительной деятельности государства в вопросах о собственности, прежде всего формах собственности, субъектам, объектам и защите права собственности, содержатся в Конституции РФ (ст. ст. 8, 9, 35, 36, 40, 46, 53, 71, 72, 76, 90, 105, 114, 115, 118, 125, 130). Основу правового регулирования содержания права собственности, его приобретения и прекращения, функционирования правоотношений собственности составляют нормы гражданского права.
В гражданском праве понятие права собственности употребляется в двух значениях: как объективное право собственности и как субъективное право собственности.
Под объективным правом собственности понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. В данных нормах моделируется юридическое отношение собственности, которое должно сопровождать экономическое и иное отношение, регулируемое правом. Они включают в себя нормы о содержании субъективного права собственности, приобретении и прекращении права собственности, защите права собственности и других компонентах, относящихся к характеристике юридического отношения собственности.
Субъективное право собственности определяет содержание правомочий собственника, которыми он наделяется в рамках возникающего на основании закона конкретного правоотношения собственности.
В отличие от субъективных прав участников других гражданских правоотношений субъективное право собственности имеет следующие особенности.
Субъективное право собственности - первоначальное право, непосредственно вытекающее из закона при наличии соответствующего юридического факта (договор, наследование и др.). Между законом и собственником не имеется какого-либо иного субъекта права, наделенного промежуточным правом. До момента вступления собственника в договорное отношение с третьими лицами или нарушения ими прав собственника путем совершения деликта субъективное право собственности функционирует в качестве автономного права в рамках действующего в стране правопорядка, находясь за пределами гражданских правоотношений. Субъективное право собственности в данном случае входит в состав публично-правового отношения, одной из сторон которого является государство, обеспечивающее защиту права собственности. Теория абстрактного гражданского правоотношения, поддерживаемая большинством российских цивилистов, какой-либо практической ценности не имеет
Субъективное право собственности закрепляет за его обладателем экономическую власть над имуществом, являющимся его объектом. В праве это выражается в возможности собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не запрещенные законом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Следует отметить, что собственник несет определенные обязанности, которые, согласно ст. 210 ГК РФ, называются бременем содержания имущества. Он, в частности, обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать в отношении его правила пожарной безопасности, платить установленные законом налоги и сборы и выполнять другие требования, исходящие от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления.
Право собственности действует в течение всего времени существования имущества, являющегося объектом этого права. В отношении определенных видов объектов, таких, например, как ценные бумаги (векселя, чеки и т.д.), период существования права собственности может быть определен заранее. Возможно также установление времени существования субъективного права собственности на имущество, предоставляемое конкретному лицу на ограниченный отрезок времени, при продолжении существования данного имущества. В этом случае право собственности по истечении указанного отрезка времени переходит к другому лицу. Подобного рода последовательное (распределение по времени) обладание имуществом на праве собственности несколькими лицами широко применяется во многих зарубежных странах в отношении жилых помещений. Не имеется запретов на применение такой системы и в законодательстве Российской Федерации. Широко распространенное в юридической литературе мнение о бессрочном характере права собственности следует воспринимать, по меньшей мере, весьма условно.

1. Законы и иные нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации, 12 декабря 1993// Российская газета от 25 декабря 1993 года
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1. (ред. от 05.02.2007) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ Часть 2. (ред. от 26.01.2007) // Собрание законодательства РФ. 1996. Ч. 2. № 5, ст. 410.
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (ред. от 21.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16,
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (ред. от 21.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16.
7. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 18.10.2007) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
8. Федеральный закон Российской Федерации от 06.05.2003 N 52-ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" (в ред. от 22.08.2004)// Собрание законодательства РФ, 12.05.2003, N 19, ст. 1750.
9. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 16.10.2006) // Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
10. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 26.06.2007)// Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
11. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 16.10.2006)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
12. Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007)// Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, N 9, ст. 1096.
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"// Собрание законодательства РФ, 09.05.2005, N 19, ст. 1812.

2. Судебая практика

14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2006.
15. Постановление Пленума Высшего Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. 06.02.2007) // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961 1993. - М.: "Юридическая литература", 1994.
16. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 9, 1996, N 5, 1997.
17. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М., 1995.
18. 18. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 5.

3. Специальная литература

19. Аксюк И. В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности //Право и экономика. -2006. - № 7.
20. Васьковский Е. В. Учебник гражданского права. Вып. 2. По изд. 1896. М.: Юрист, 2006.
21. Гонгало Б.М. Изменение жилищного обязательства - М.: Юрист, 2004.
22. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. - М., 2006.
23. Гражданское право: В 2 т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. - М., 2004.
24. Гражданское право: Учебник для вузов. Ч. 1 / Под общ. ред. Т.И. Илларионовой. - М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2005.
25. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2005.
26. Гришаев С. П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд //Жилищное право. -2006. - № 4.
27. Иванов А. А. Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. - М., 2005. Вып. 4.
28. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2004.
29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой/ Под ред. О. Н.Садикова. - М.: Юрист, 2005.
30. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005
31. Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. М.: 1992.
32. Муратов В.А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений: экономический и социальный аспекты // Юрист. 2005. N 11.
33. Нам К. Горбачев Д. Конституционные гарантии охраны права собственности // Хозяйство и право. - 1997. - №11.
34. Огнева Н. И. К вопросу об основаниях приобретения и прекращения права собственности граждан //Юридическая мысль. -2005. - № 5.
35. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах. // Юрист, 2006, N 2
36. Певницкий С.Г. К вопросу о проблеме статуса собственности помещений в кондоминиуме // Нотариус. 2004. N 3.
37. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах // Правовые вопросы недвижимости. 2006. N 1.
38. Певницкий С.Г. Порядок и условия осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Семейное и жилищное право. 2005. N 3.
39. Петрова И.В. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме // Современные теоретические и практические проблемы частного права: Сборник научных трудов. Ставрополь: Издательство СтГАУ "Агрус", 2004. Вып. 1
40. Поротикова О.А. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений (Текст) / О.А. Поротикова // Законодательство. 2005. N 4.
41. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2005.
42. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / Под ред. Г.Е. Быстрова, Б.Д. Клюкина. - М.: Контракт, 2005.
43. Саморукова Н.А. Реализация права покупки участниками общей долевой собственности. //Правовые вопросы недвижимости", 2005, N 2
44. Семаков И.К. О жилищном праве замолвите слово // Жилищное право. 2003. N 4.
45. Соловьева Ю. С. Реквизиция как основание прекращения права собственности // Материалы научной сессии. Выпуск 3, Право. - Волгоград, 2004.
46. Сордия Н. Р. Национализация как основание возникновения права государственной собственности //Современные проблемы гражданского права и процесса. Выпуск 2. -Новосибирск : Институт философии и права СО РАН, 2005.
55. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности //Хозяйство и право. - 1998. - №6.
47. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности, М: Юридическая литература, 2003.
48. Таскин Н.И. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации //Государство и право. -2006. - № 11.
49. Тихонова Л. С. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения по законодательству России и Германии//Семейное и жилищное право.-2006.-№2.
50. Филатова У.Б. Понятие «виды общей собственности»/ У.Б. Филатова// Федерация.- 2006.- №1. (15)
51. Филатова У.Б. Понятие доли в праве общей долевой собственности: основные теоретические подходы/ У.Б. Филатова// Право: теория и практика.- 2006.- №1 (72)
52. Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения. // Правовые вопросы недвижимости. N 1. 2003.
53. Черных А.П. Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности. // Адвокатская практика, 2006, N 3
54. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей // Российская юстиция. 2007. N 8.
55. Энциклопедический словарь / Сост. А.М. Прохоров. 2-е изд. - М.: Норма, 2006.