Анализ динамики капитального строительства по Санкт-Петербургу за последние 5 лет.

В каждой развитой стране с устоявшейся рыночной экономикой жилье является важнейшим составным элементом национального богатства, а вложения граждан в недвижимость представляют собой едва ли не большую часть, материальных активов семейных хозяйств. Постоянно растущий уровень жизни населения влечет за собой повышающиеся требования к качеству жизни, в том числе размере и комфортности жилища. Это делает жилищное строительство одной из приоритетных отраслей для различных форм финансирования и кредитной деятельности. Ситуация с финансированием жилищного строительства в России несколько иная. С началом реформ в России резко ухудшилось финансовое состояние строительных предприятий, образовался острый дефицит денежных средств. Ограниченность финансовых ресурсов усугубилась удорожанием кредитов, прогрессирующей инфляцией. В то же время, развитие рыночных отношений привнесло новое в формы и методы финансирования оборотных средств строительных организаций, которые перешли к самостоятельному формированию своей экономической политики. С учетом сложившейся ситуации целесообразно определить, какими возможностями располагают строительные предприятия при определении источников финансирования своей текущей деятельности в России. Именно поэтому целью нашей работы является проведение анализа динамики капитального строительства в Санкт-Петербурге. Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько задач, а именно: 1. Рассмотреть источники финансирования жилищного строительства, характерные для России. 2. Провести анализ динамики капитального строительства в Петербурге в 2006-2011гг путем сбора и обработки статистических данных, предоставленных федеральной службой государственной статистики, а также строительными организациями города.

Введение…………………………………………………………………………...3 Глава I. Источники финансирования жилищного строительства……………...4 1.1 Собственные средства строительных предприятий ………………………..4 1.2 Привлеченные средства ……………………………………………………...7 Глава II. Динамика структуры финансирования жилищного строительства Санкт-Петербурга ……………………………………………………………….14 Заключение ………………………………………………………………………26 Список литературы………………………………………………………………27

1. «Жилищный кодекс российской федерации" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (действующая редакция). 2. Федеральный закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации « от 22 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, статья 3. 3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – 2-е изд. – СПб, Питер, 2007. – 618с. 4. Грибовский С.В.,Иванова Е.Н, Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2008. – 704с. 5. Смагин В.Н., Кислева В.А. Экономика недвижимости – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Эксмо, 2008. – 240с 6. Социально-экономическое положение Санкт-Петербурга и Ленинградской области.//Ежегодный статистический сборник, 2006-2011гг. 7. Строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области.//Ежегодный статистический сборник, 2000-2010гг. 8. Динамика стоимости квадратного метра.//Единое информационное пространство недвижимости – eip.ru – Квартиры в Санкт-Петербурге. URL:http://www.eip.ru/stat/showgr.php?show_what=kv&what=kv&tip 9. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга. //BN.RU Петербург. URL:http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main 10. Тенденции и перспективы первичного рынка жилья Санкт-Петербурга. URL: http://www.adventure-world.ru/node/1970 11. Правительство Санкт-Петербурга. URL: http://www.gov.spb.ru.ru