Анализ рынка жилой недвижимости г.Москва на основе вторичной информации..

Введение.
В условиях финансово-экономического кризиса, затронувшего страну в середине 2008 года, пострадали практически все сферы экономики. Изменения затронули и рынок жилой недвижимости.
Актуальность настоящего исследования заключается в том, что рынок жилой недвижимости за последний год очень сильно изменился в своих характеристиках, и требует постоянного исследования и изучения со стороны маркетологов и иных заинтересованных в конечных данных лиц. Ежемесячно происходят изменения, которые могут повлиять на параметры совершения той или иной сделки.
Не секрет, что многие предприниматели и граждане России стараются вкладывать накопленные денежные средства в недвижимость. Это связано в первую очередь с тем, что недвижимость, как показывает практика многих лет, имеет тенденцию к увеличению в стоимости и обладает достаточно высокой ликвидностью.
В Москве многие собственники того или иного объекта недвижимости без особых финансовых затруднений могут прожить лишь на доходы от его сдачи. Такая высокая стоимость жилья в данном регионе. На основании этого многие рассматривают покупку жилой недвижимости именно в Москве, как выгодное вложение капитала.
Цель настоящей работы изучить основные тенденции рынка жилой недвижимости г.Москвы в 2009 году посредства собранной вторичной информации.
На основании этого был поставлен ряд задач, среди которых:
Изучение специализированных изданий, публикующих информацию о состоянии рынка.
Изучение сайтов и предложений Московских агентств недвижимости.
Деление рынка на сегменты.
Изучение и анализ параметров каждого из сегментов.
Изучение прогнозов специалистов рынка жилья на будущие периоды.
Анализ рынка проводится ФИО_____для НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ (или по собственной инициативе).
Дата проведения анализа рынка: май 2009 года, г.Москва.

Содержание.
Введение. 3
1. Классификация объектов рынка жилой недвижимости. 4
2. Показатели рынка жилой недвижимости г. Москва: ценовые параметры. 7
3. Структура предложения и спроса на рынке жилья в г. Москва (покупка-продажа). 12
4. Аренда жилья в г.Москва: основные тенденции рынка. 19
5. Показатели рынка по округам г.Москвы. 21
Заключение. 25
Источники. 26

Источники.
1. Журнал «Недвижимость и цены» №№16-19, апрель-май 2009г.
2. Официальный сайт агенства недвижимости «МИАН» г.Москва. http://www.mian.ru/moscow/
3. Индикаторы рынка недвижимости: сайт о недвижимости. http://www.irn.ru/
4. Интернет-журнал о недвижимости MetroInf.ru. http://www.metrinfo.ru/
5. RWaн: Информационно-аналитическое агенство рынка недвижимости. Официальный сайт. http://www.rway.ru/