Бизнес-план для гостиницы.

Наименование проекта : Проект создания гостиничного комплекса Цель проекта: совершенствование гостиничного бизнеса, расширение условий для размещения, встреч, презентаций, питания, выставочных и рекламных мероприятий в центре города Екатеринбурга, развитие инфраструктуры инвестиционной деятельности на Урале, получение прибыли путем строительства, продажи и эксплуатации Продукт проекта: Многофункциональный гостиничный комплекс, включающий в себя жилые помещения, услуги по обслуживанию бизнеса, современные всевозможные технические и коммуникационные средства. График осуществления проекта: Строительные и проектно-изыскательские работы – 3 года Основные финансово-экономические показатели проекта Общие инвестиционные издержки 3 395 миллиона рублей. Источники финансирования Долгосрочный кредит График погашения кредита Годовыми платежами в течение 11,5 лет, начиная с 1-го года после пуска проекта в эксплуатацию Ставка дисконтирования 20 % Период окупаемости проекта 62 месяца Период окупаемости с учетом дисконтирования 85 месяцев Чистый дисконтированный доход проекта 1 875 236 848 руб. Индекс дисконтированных затрат 1,67 Внутренняя норма рентабельности 32,56

1. РЕЗЮМЕ 3 2.КОНЦЕПЦИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА 4 3. ПЛАН МАРКЕТИНГА 10 4. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА 23 5. ПЛАН МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ 28 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 31 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47 ПРИЛОЖЕНИЕ 50

1. Постановление Госстандарта РФ от 26 Сентября 2001 N 82 "О СОЗДАНИИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СИСТЕМЫ ДОБРОВОЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ УСЛУГ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ НА КАТЕГОРИЮ. РОСС RU.0001.03УГ00" 2. ПРИКАЗ Минэкономразвития России от 21 июня 2003 г. N 197 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЕ КЛАССИФИКАЦИИ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 августа 2003 г. N 4996 3. Международные гостиничные правила Одобрены Советом Международной гостиничной ассоциации 2 ноября 1981 г. Катманду, Непал 4. Приказ Федерального агентства по туризму от 21 июля 2005 года № 86 «Об утверждении системы классификации гостиниц и других средств размещения». 5. ГОСТ 28681.0-90 «Стандартизация в сфере туристско-экскурсионного обслуживания. Основные положения; 6. СНиП 2.08.02-89. «Общественные здания и сооружения». 7. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования. 8. Правила предоставления гостиничных услуг в РФ, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 25.04.97г., № 490. 9. Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц. ГОСТ Р 50645-94. М., Госстандарт России 10. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утв. Госстроем России, Министерством экономики РФ, Минфином РФ, Госкомпромом России 31 марта 1994г. № 7-12/47 (2002г) 11. Oakland J. S. Total Quality Management. Heinemann, 1989. 12. Orkin E. В. Strategies for Managing Transient Rates. The Cornel Hotel and Restaurant Administration Quarterly 30 (1,):35—39.1990. 13. Porter M.E. Competitive Strategu: Technigues for Analizing Industries and Competitrs. New York: The Free Press, 1980. / пер. Исхакова В.К. – М.: Дело, 2000. 14. Акуленок Д. Н., Буров В. П., Морошкин В. А., Новиков О. К. Бизнес – план фирмы. Комментарий методики составления . Реальный пример. – М.: Гном – Пресс, 2007. – 88с. 15. Беа Ф.К., Дихтл Э., Швайтцер М. Экономика предприятия. – М.: Инфра-М, 2009. 16. Бизнес-план. /Под редакцией проф. Р. Г. Маниловского. – М.: “Финансы и статистика”, 2008 17. Бизнес-план. В.П. Буров; В.А. Морошкин; О.К. Новиков. – М., 2009 18. Дмитриев Ю.А., Гутман Г.В., Краев В.Н. Бизнес-план: структура, содержание. Методические указания к разработке – М.: Финансы и статистика, 2008. 19. Иванова Е. Гостиничная услуга: специфика рекламы. //Маркетинг. - 2007. - №1. - С. 70-76. 20. Как разработать бизнес-план. – Люксембург; Служба Тасис. Офис официальных изданий Европейского сообщества. – Май, 2008 21. Как разработать бизнес-план. – М.: Изд. Европейской комиссии, 2009. 22. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 144с. 23. Котлер Ф. и др. Основы маркетинга. Второе европейское издание. – М., СПб, Киев: Вильямс, 2009. 24. Липсиц И. В. Бизнес-план - основа успеха. - М.: Машиностроение, 2007. 25. Маркетинг: Учебник / Романов А. Н ., Корлюгов Ю. Ю., Красильников С. А. ; Под ред. Романова А. Н. – М.: Банки и биржи , ЮНИТИ, 2007. – 560с 26. Методика подготовки бизнес-планов инвестиционных проектов (разработка Инвестиционной финансовой группы и Российской финансовой корпорации).//Российский экономический журнал. – 1994. – №4. – С. 49-63. 27. Сенин В.С. Гостиничный бизнес: Классификация гостиниц и других средств размещения: учеб. пособие для вузов. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 139 с. 28. Тихомирова А.В. Современные проблемы качества гостиничных услуг. // Актуальные проблемы права России и стран СНГ - 2007: Материалы 7 междунар. науч.-практ. конф., 7-8 апр. 2007 г. - Челябинск: Издательство ЮУрГУ, 2007. - Ч. 2. - С. 110-111. 29. Туватова В.Е. Повышение эффективности маркетинговой деятельности в гостиничном бизнесе. //Маркетинг в России и за рубежом. - 2008. - №1. - С. 92-97. 30. Туризм и гостиничное хозяйство: Учеб. пособие для вузов/ Под ред. Л.П. Шматько. - М.; Ростов н/Д: Март, 2009. - 346 c. 31. Туризм и гостиничное хозяйство: Учеб. пособие для вузов/Л.П. Шматько, Л.В. Жолобова, Г.И. Ляшко и др. - М.; Ростов н/Д: ИЦ МарТ, 2008. - 346 с. 32. Управление проектами . /Под ред. Шапиро В. Д. – СПб.: Два Три, 2008. – 324с. 33. Экономика: Учебник/ Под ред. А.С.Булатова. М.: БЕК, 2007. 34. http://ekt.hotel.uralregion.ru/hotel/main.php 35. http://vservice.enreg.ru/index.htm 36. http://www.market-ekb.ru/news/press_reliz.htm