Договор купли-продажи.

Одной из обязанностей продавца является передача покупателю товара свободным от прав третьих лиц.
Соглашения сторон об освобождении продавца от ответственности или ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно. Нарушение продавцом обязанности по передаче вещей покупателю дает последнему право отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Если продавец отказывается от передачи индивидуально определенной вещи, то покупатель вправе потребовать отобрания этой вещи у продавца и передаче ее ему на условиях, предусмотренных договором.
Вместо требования передать вещь, являющуюся предметом договора, покупатель вправе требовать возмещения убытков.
Нарушение продавцом обязанности по передаче покупателю относящихся к товару принадлежностей или документов дает покупателю право назначить разумный срок для их передачи, а неисполнение этой обязанности в указанный срок дает ему право отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
Условие о количестве товара, подлежащего передаче покупателю, является важным условием договора. В нем оно определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.
Если содержание договора не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.
Нарушение продавцом условия договора о количестве влечет для последнего наступление отрицательных последствий. При передаче покупателю меньшего количества товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он уже оплачен - потребовать возврата уплаченой суммы. При передаче покупателю товара в количестве, большем чем указано в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца и установленном порядке. Если продавец в разумный срок после получения сообщения покупателя не распорядится соответствующим товаром, покупатель вправе, поскольку иное не предусмотрено договором, принял все количество товара. В таких случаях принятый товар оплачивается по цене, установленной в договоре, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако если необходимость в большем, чем обусловлено договором, количестве данного товара у покупателя отсутствует, он вправе от него отказаться.
Условие об ассортименте служит целям конкретизации предмета договора. Под ассортиментом понимают состав подлежащих передаче покупателю товаров по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. На практике, когда речь идет о товарах производственного назначения, тер мин «ассортимент» заменяют термином «номенклатура» .
Продавец обязан передавать покупателю товары в ассортименте, предусмотренном в договоре. Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, а из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.
Передача продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, дает право покупателю отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Речь идет о случаях, когда поставлен товар не тех размеров, видов, фасонов и т.п.
В ситуации, когда продавец передает наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с гением условий об ассортименте, покупатель по своему выбору может:
1) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
2) отказаться от всех товаров;
3) потребовать заменить товары, не соответствующие условиям об ассортименте, предусмотренном договором;
4) принять все переданные товары.
Если покупатель отказывается от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявляет требование о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, он вправе отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены - потребовать возврата уплаченной суммы. В случае, когда покупатель в разумный срок после получения товаров, не соответствующих условию об ассортименте, не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, то эти товары считаются принятыми.
По общему правилу продавец обязан передавать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Если в договоре условие о качестве товара отсутствует, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Покупателю, поставившему в известность продавца при заключении договора о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
В случаях, когда обязательные требования к качеству продаваемого товара предусмотрены в установленном законодательством порядке, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность» обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям .
Вместе с тем при наличии соглашения между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству, по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке. Следует иметь в виду, что речь идет о праве, а не обязанности покупателя приобретать товар более высокого качества, чем то, которое установлено обязательными требованиями. При заключении таких соглашений необходимо учитывать технические, экономические и другие факторы.
Особое внимание законодатель уделяет качеству товаров, порядок проверки которого устанавливается законодательством, обязательными требованиями государственных стандартов или договором. Однако если порядок проверки качества установлен законодательством, обязательными требваниями государственных стандартов, то порядок проверки качества товара, определенный договором, должен соответствовать этим требованиям.
Если порядок проверки качества товаров не установлен, то она должна проводиться согласно обычно применяемым условиям проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи. В случае, когда обязанность проверки качества товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), возложена на продавца, он должен предоставить покупателю доказательства ее проведения. Порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми.
Передача покупателю товара ненадлежащего качества, если недостатки товара небыли оговорены продавцом, дает право покупателю по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.
Важно подчеркнуть, что наступление указанных выше последствий предусмотрено для таких случаев, когда недостатки товара не могут быть отнесены к категории существенных.
Если нарушения требований к качеству товара являются существенными (наличие в нем неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, либо выявляются неоднократно, либо появляются вновь после их устранения и т.п.), покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Требования об устранении недостатков или замене товара могут быть предъявлены покупателем как в случае ненадлежащего качества всего товара, так и его части, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства .
Ответственность за недостатки товара должен нести продавец, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Если на товар продавцом предоставлена гарантия качества, то он отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возикли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих яиц, либо непреодолимой силы.
При применении этих норм об ответственности за недостатки товара необходимо учитывать, что в первом случае бремя доказывания определенных фактов, при которых Продавец может нести ответственность, возлагается на покупателя, а во втором случае бремя доказывания определенных фактов, при которых продавец может быть освобожден от ответственности, возлагается на продавца. Кроме того, во втором случае возможно наступление ответственности продавца товара и независимо от вины, в частности за случайно возникшие недостатки в товаре.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение..3
Глава 1. Понятие договора купли-продажи5
Глава 2. Содержание договора. Права и обязанности сторон. Ответственность за нарушение договора..10
Глава 3. Договор розничной купли-продажи........23
Заключение28
Список использованных источников..30
Приложение 1





ВВЕДЕНИЕ

Правоотношения между участниками хозяйственных отношений возникают на договорной основе. Хозяйственный (предпринимательский) договор не представляет собой отдельного типа или вида договора. По своей правовой природе хозяйственный (предпринимательский) договор является разновидностью гражданско-правового договора.
Термином «договор» обозначается также документ, фиксирующий достигнутое соглашение сторон. Как документ договор состоит из совокупности условий (пунктов) и из других реквизитов.
Юридическая конструкция договора характеризуется следующими основными признаками. Во-первых, договор это соглашение, которое базируется на подлинном волеизъявлении сторон. Соглашение сторон представляет собой единое встречное волеизъявление, выражающее общую волю сторон. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Во-вторых, договор выражает интересы сторон и заключается для достижения определенной юридической цели, и цель эта не должна противоречить закону и общественным интересам.
В-третьих, договор определяет права и обязанности сторон. Основным средством осуществления субъективных гражданских прав в договорных правоотношениях является исполнение другой стороной договора юридической обязанности. Юридическая обязанность - предписанная субъекту мера должного поведения.
В-четвертых, договор заключается между полноправными партнерами, обладающими достаточной договорной правоспособностью. Стороны хозяйственного договор;) действуют в пределах своей специальной правоспособности, т.е. заключаемый ими договор соответствует целям их деятельности, закрепленных в их учредительных документах.
В-пятых, договор - это соглашение, облеченное в требуемую законом форму. Форма договора является внешним выражением взаимного волеизъявления сторон, объективно доступным для восприятия.
Договор купли-продажи относится к самым распространенным гражданско-правовым договорам. Это обусловлено тем, что подавляющая часть этих договоров заключается гражданами с торговыми предприятиями государственного сектора экономики; торговыми предприятиями, принадлежащими отдельным гражданам Российской Федерации; предприятиями, созданными на базе частной формы собственности, а также торговыми предприятиями иностранных физических и юридических лиц.
Целью данной работы является характеристика правовой природы договора купли-продажи определение его значения в гражданском обороте.
При подготовке работы автор использовал гражданское законодательство, различные нормативно-правовые акты, монографии и современные исследования юристов.
Определенный вклад в решение поставленной данной работой проблемы, внесли современные отечественные цивилисты - Н. К. Фролова, В.О. Анохин, И. П. Вахнин, Н. О. Ваденин, В. П. Грибанов, Л. Я. Данилова.
В процессе проведения исследования задействованы: формально-юридический метод правовой интерпретации, заключающийся в изучении специфики, значимых условий, сущности и содержания договора поставки; метод правового моделирования, задействованный во внесении предложений по изменению действующего гражданского законодательства; а также теоретический метод абстрагирования и анализа, использованный для теоретического определения оптовой купли-продажи в сферу регулирования предпринимательского права.



Глава 1. Понятие договора купли-продажи

Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивалсь, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона покупатель, обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение договора купли-продажи в современном праве .
Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по передаче имущества в собственность. Купля-продажа представляет договор, по которому одна сторона, покупатель или покупщик, приобретает право требовать, чтобы другая сторона, продавец, передала ей в собственность определенную вещь, и обязуется уплатить за то известную сумму денег, именуемую ценой. Это основной вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещи, товар) в собственность, хозяйственное или оперативное управление другой стороне - покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договором купли-продажи признается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) п.1 ст.454 ГК. Договор купли-продажи взаимный, консенсуальный и возмездный. Отдельные виды договора могут заключаться в устной и простой письменной форме. Некоторые виды договоров требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации либо регистрации на бирже .
В обществе, в котором существуют товарное производство и товарное обращение, должны совершаться акты обмена товарами. Для этого могут быть, использованы различные юридические средства урегулирования возникающие при этом отношений. Важнейшей формой опосредования указанных отношений является один из самых распространенных гражданско-правовых договоров - договор купли-продажи.
Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины "вещь" и "товар". По общему правилу товаром как объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи.
Термин "вещь" и тем самым "товар" практикуются широко, поскольку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (например, исключения касаются авторских прав).
В Гражданском кодексе как отдельные виды договора купли-продажи рассматриваются договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия. К указанным договорам применяются общие положения о купле-продаже, если иное не предусмотрено указанным Кодексом.
Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным и, как правило, консенсуальным. В тех случаях, когда заключается договор розничной купли-продажи при самообслуживании с последующей оплатой, он является реальным, поскольку для его заключения помимо соглашения требуется реальный отбор товара покупателем .
Стороны в договоре купли-продажи именуются: продавец и покупатель, в качестве которых могут выступать правоспособные и дееспособные физические и юридические лица.
Предметом договора купли-продажи, является имущество, под которым понимают вещи как индивидуально опрееленные, так и определенные родовыми признаками. Вместе с тем имуществом являются не только вещи, но и обязательственные права, связанные с фактами обладания различными ценными бумагами: чеками «жилье», «имущество», чеками, векселями, аккредитивами как платежными средствами, акциями и т.п.
В отношениях с участием физических лиц предметом договора купли-продажи являются преимущественно товары потребительского назначения. В связи с реформированием отношений собственности и расширением в Гражданском кодексе перечня объектов права собственности граждан, предметом договора купли-продажи может быть не только имущество потребительского, но и производственного назначения, в том числе средства производства для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой деятельности, производства продукции и т.п.
В соответствии с Гражданским кодексом в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением ограниченного в обороте или изъятого из оборота (наркотические средства, вооружение и т.п.). Виды имущества, которое может находиться только в государственной собственности, определяются законом .
Имущество, отнесенное к этим видам, не может быть объем сделок с участием граждан и частных юридических лиц.
Такие товары, как огнестрельное, охотничье и спортивное оружие, боеприпасы к нему, летательные аппараты, специальные средства самообороны (газовое оружие и патроны к нему), могут быть предметом договора купли-Продажи лишь при наличии специального разрешения. Порядок выдачи таких разрешений определяется законодательством.
Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей может осуществляться в соответствии с нормами ГК о купле-продаже, если законом не установлены специальные правила их продажи.
Договор купли-продажи между субъектами хозяйствования, а также с гражданами (кроме розничной купли-продажи) по общему правилу заключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда законодательство требует его нотариальное удостоверение. Не следует смешивать форму договора с письменными документами, которые лишь подтверждают факт заключения договора купли-продажи. Имеются в виду кассовые и товарные чеки, гарантийные паспорта с отметками торговых организаций о дате продажи товара и т.п. В таких документах определяется лишь продавец товара, а для покупателя они носят предъявительский характер, подтверждая наличие у него прав по договору.
Гражданский кодекс содержит несколько специальных норм о форме договора купли-продажи. Договор розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом или договором, считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.
Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору продажи недвижимости переход права собственности на недвижимость покупателю подлежит государственной регистрами .
В письменную форму путем составления одного документа, подписанного сторонами, должен быть облечен договор продажи предприятия. Такой договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая от 21.10.1994г.// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
2. Анохин В. О. О соотношении договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. 2003. № 1.
3. Анохин В. О. Договор поставки в рыночной экономике // Хозяйство и право. 2006. № 1.
4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право, часть 2. М., 2006.
5. Вахнин И. П. Формулирование условий и заключение договора поставки продукции // Хозяйство и право. 2006. № 9, № 11, № 12. 1997. № 1.
6. Гальперин Л.Б., Деревянко Г.Ф. Качество товара в обязательстве купли-продажи. - Томск, 1982.
7. Гражданское право. Часть 2: Учебник. Под ред. Е.А. Суханова. М., 2008.
8. Гражданское право. Часть 2: Учебник. Под ред. М.В. Осиповой. М., 2007.
9. Гражданское право. Часть 2: Учебник. Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. С-П., 2006.
10. Грибанов В. П. Ответственность сторон по договору поставки. М., 1962.
11. Данилова Л. Я. Гражданско-правовые основания ограничения принципа свободы договора при заключении договора поставки товаров для государственных нужд // «Актуальные проблемы права России и стра СНГ-2004». Материалы VI международной научно-практической конференции (1-2 апреля 2004 г.). Челябинск, 2004.
12. Пугинский Б. И. Коммерческое право России. М. 2003.
13. Фролова Н. К. К вопросу о понятии субъекта оптовой торговли // «Актуальные проблемы права России и стран СНГ-2004». Материалы VI международной научно-практической конференции (1-2 апреля 2004 г.). Челябинск, 2004.