Договор ренты.

ВВЕДЕНИЕ Рента - новый самостоятельный институт российского гражданского права, входящий в группу институтов, связанных с отчуждением (за плату или бес-платно) имущества, которая обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты платежей. Советское законодательство допускало получение гражданами доходов преимущественно от трудовой деятельности, а формы получения доходов от вложения своего имущества (капитала) жестко регламентировались. Ограничена была и возможность отчуждения имущества в обмен на предоставление бывшему собственнику стабильного денежного или иного содержания – ренты. Советским правом установление рентных отношений было допущено в уз-кой сфере. В частности, ГК РСФСР 1964 года, введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов не-трудоспособными гражданами другим гражданам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного. С изменением в России экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали, были открыты широкие возможности для применения рентных обязательств.

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………...3 ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕНТЕ……………………………………5 ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ…………....14 2.1. Виды договоров ренты………………………………………………...…….14 2.2. Договор постоянной ренты………………………………………………….15 2.3. Договор пожизненной ренты………………………………………………..21 2.4. Договор пожизненного содержания с иждивением……………………….24 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………29 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Конституция Российскрой Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993г. 2. Гражданский кодекс РФ (Часть II) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2: Комментарий, текст, алфавитно-предметный указатель. М.: Проспект, 2005. (Международный центр финансово-экономического развития) / Под ред. О.М. Козырь, А.П. Маковского, С.А. Хохлова. 4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 2005. 5. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание третье, переработанное и до-полненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «Проспект», 2001. 6. Гражданское право: В 2 т. Том II: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., переработанное и дополненное. – М.: Волтерс Клувер, 2004. 7. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристь, 2000. 8. Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Московский государственный университет экономики, статистики и инфор-матики. – М.: МЭСИ, 2003. 9. Бахарев Ю. О правовой природе договора ренты // Юридический мир. - 2001. - №12. – с. 28-32. 10. Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Актуальные проблемы нотариальной практики. – 2003. - №5. – с. 5-13.