Ипотечное кредитование.

Введение Наиболее перспективным направлением развитием кредитования фи-зических лиц на современном этапе представляется ипотечное кредитование. Отражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно яв-ляется одним из приоритетных направлений бизнеса. Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государ-ства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функциониро-вании реального сектора экономики, промышленности, строительства, сель-ского хозяйства и др. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования как эффективного способа финансирования капи-тальных вложений может способствовать преодолению инвестиционного кризиса. Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы. Ипотечный кредитный институт, действую-щий в рамках системы ипотечного кредитования, может являться относи-тельно устойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом при разумном использовании данного инструмента. В современных условиях повышается значение ипотеки для социаль-ного развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собст¬венностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса. Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное креди-тования граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличи-ваются вдвое за год. В тоже время уже сейчас некоторыми экспертами прогнозируется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока банкирам сталкиваться не приходилось. С учетом вышеизложенного следует отметить важность и актуальность выбранной для исследования темы курсовой работы. Целью написания данной курсовой работы является анализ теории и практики ипотечного кредитования физических лиц в современных эконо-мических условиях развития. Задачами написания курсовой работы являются: • рассмотрение теоретических основ ипотечного кредитования (сущность, основные черты, отличительные черты ипотеки); • изучение классификации ипотечного кредитования; • выявление основных моделей ипотечного жилищного кредитова-ния в РФ; • изучение основных этапов ипотечного кредитования; • выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитова-ния в РФ. Объектом исследования является система экономических отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного жилищного креди-тования. Предметом исследования является финансово-инвестиционный меха-низм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитова-ния. Теоретическая и методологическая основа исследования сформирована в результате изучения трудов видных российских и зарубежных экономи-стов, в которых непосредственно рассматриваются проблемы регулирования ипотечного кредитования в РФ в условиях глобализации. В качестве методов исследования использовались: методы экономико-математического моделирования; математико-статистические методы; метод сравнений и аналогий.

Содержание Введение 3 Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5 1.1. Экономическая сущность, основные черты, отличительные черты ипотеки 5 1.2. Классификация ипотечных кредитов 11 Глава 2. Состояние и возможности ипотечного кредитования в Банке Москвы 14 2.1. Анализ ипотечного кредитования в Банке Москвы 14 2.2. Особенности ипотечного кредитования в Банке Москвы 17 2.3. Расчеты ипотечного кредитования в Банке Москвы 20 Глава 3. Меры по развитию ипотечного кредитования Банка Москвы 22 3.1. Влияние последствий мирового финансового кризиса на состояние рынка банковского ипотечного кредитования 22 3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в Банке Москвы 26 Заключение 28 Список литературы 31 Приложение 1 33 Приложение 2 34 Приложение 3 35

Список литературы 1. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400. 2. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный Закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 17.11.2003, №46 3. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечно-го жилищного кредитования в Российской Федерации», «планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»): Постанов-ление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. 17.01.2000, № 3, ст. 278 4. Абдрахманов Р. и др. Потребительские кредиты / Р. Абдрахманов // Прямые инвестиции. – 2009. - №4 (36). - с. 85-87 5. Аналитическая записка рабочей группы «современное состояние ипо-течного кредитования в России и предложения по его дальнейшему разви-тию 6. Беляев М. К. Специфические риски потребительского кредитования / М. К. Беляев // Банковское дело, 2009. - №2. – с. 58-60 7. Воронин И. Лицо петербургской ипотеки / И. Воронин // Справочник «Квартирный вопрос - все о недвижимости» - №2. - 16.03.2009 8. Горбачев А. Ипотека вчера и сегодня / А. Горбачев // Экспресс Недви-жимость & Цены. - №9. - 2009 9. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Кор-шунова. - М.: Изд-во Эксмо, 2009.- 656 с. 10. Гуреева М.А., Громов С.В. Обеспечение возвратности банковских ссуд. / М. А. Гуреева, С. В. Громов. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 361 с. 11. Додонова И., Нестерова В. Управление кредитными рисками в банков-ской сфере / И. Додонова, В. Нестерова // Банковское обозрение. – 2009. - № 3. – с. 56 12. Ефимова Л. Г. Банковские сделки: право и практика. / Л. Г. Ефимова - М.: «НИМП», 2009.— 654 с. 13. Иванов В. М. Деньги и кредит: Курс лекций. / В. М. Иванов. — 3-е изд., испр. и доп. — К.: МАУП, 2009. — 230 с. 14. Информация с сайта Агентства по ипотечному жилищному кредито-ванию - http://www.ahml.ru/file.res?src=rep/Semenaka_AKM_2803.ppt#386,1, 15. Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. Условия и фак-торы, определяющие специфику российского рынка жилищного ипотечного кредитования / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова // Финан-совый менеджмент. - №3. – 2009. 16. Клепиков В.М. Новые нормы резервирования в банках. Экономическая сущность и последствия для банков и ссудозаемщиков / В. М. Клепиков // Бухгалтерский бюллетень. – 2009. - № 3. 17. Лепихова В. Ипотека не по плану. / В. Лепихова // Финансовые услу-ги. - №6. – 2009. 18. Назарова Л. Все дороги ведут в ЦК: для авторов и пользователей кре-дитных историй / Л. Назарова // Экономика и жизнь. – 2009. - №30. – с. 4. 19. Тарасов Д.В. Розничное кредитование в России. Текущая ситуация и проблемы развития / Д. В. Тарасов // Кредит ЭКСПО, - 2009, - № 7. - С. 15-16. 20. Харламов И. В банковском законодательстве больше нет «черных дыр» / И. Харламов // Жизнь и кредит. – 2009. - №6(32). – с. 16 21. Коробова Г.Г. Банковское дело: учебник М.: ЭКОНОМИСТЪ -2009. - 363 с. 22. Шевчук В.Д., Шевчук Д.А. Банковское дело: учебник М.: «РИОР» -2009. - 464 с.