Ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития.

Введение Применение системы ипотечного кредитования является неотъемлемой частью каждой развитой системы частного права. Особенно велика роль ипотеки при неудовлетворительном состоянии экономики, так как, с одной стороны, продуманная и эффективная система ипотеки приводит к уменьшению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и организаций, а с другой – способствует решению социальных и экономических проблем. Важнейшей функцией государства, без надлежащего выполнения которой невозможен устойчивый оборот недвижимости, является регистрация недвижимости. Долгосрочный кредит нередко предоставляется под залог с передачей залогодержателю заложенного имущества: драгоценных металлов и изделий из них, надёжных ценных бумаг, стоимость которых является наиболее стабильной. Но подавляющее большинство долгосрочных кредитов в мировой практике выдаются под залог недвижимого имущества. Поэтому ипотечное кредитование может в России служить наиболее предпочтительным способом обеспечения выполнения обязательств. Целью моей работы является рассмотрение понятия ипотечного кредитования, его современного состояние и перспектив развития.

Введение 3
1. Основы ипотечного кредитования 4
1.1 Ипотечный кредит 4
1.2 Этапы кредитования 5
1.3 Кредитование через ипотечные банки 6
2. Текущее состояние и перспективы развития ипотеки в России 8
2.1 Современное состояние ипотечного кредитования в России 8
2.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России 9
Заключение 11
Список литературы 12

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ.
2. Закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 21.04.2011).
3. Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ. (ред. от 17.06.2010).
4. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
6. Гриненко С.В. Экономика недвижимости: конспект лекций. / С.В. Гриненко. – Таганрог: Изд. ТРТУ, 2004. – 107 с.
7. Янин Д.А. Экономика недвижимости: конспект лекций. / Д.А. Янин. – М.: МИЭМП, 2009. – 80 с.
8. Заславская О. Кредиты подешевеют. // Российская газета, № 783(1), 11.01.2011.
9. Королёв О. Ипотечное кредитование в России: текущее со-стояние и перспективы развития. – [Электронный ресурс]: ста-тья, сайт компании RealtyPress «Недвижимость и ипотека», 2010. URL: http://www.realtypress.ru (22.05.11).
10. Рейтинговое агентство Moody\'s. – [Электронный ресурс]: офи-циальный сайт агентства Moody\'s. – URL: http://www.moodys.com (21.05.11).
11. Федеральная служба государственной регистрации. – [Элек-тронный ресурс]: официальный сайт. URL: http://www.rosreestr.ru (22.05.11).