Ипотечное кредитование в России.

ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы курсовой работы. В современных условиях развитие национальных финансово-кредитных институтов все в большей степени зависит от новых технологий финансирования и кредитования. Проблема формирования стратегии ипотечного кредитования зависит от эффективного механизма управления экономическим и организационным потенциалом российских банков и имеет сегодня стратегическое значение для реализации социально-экономической политики страны. Формирование стратегии ипотечного кредитования зависит от объективной оценки имеющихся финансовых ресурсов для обеспечения устойчивой модели развития страны. Ипотека – это способ обеспечения обязательства, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Благодаря системе ипотечного кредитования, в странах, где она приобрела устойчивое и авторитетное значение, банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. Одновременно ипотека служит важным каналом поступления капитальных вложений в различные отрасли экономики. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставленные непосредственно его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые подрядчиком. Последние практикуются в тех случаях, когда окончательный владелец здания еще неизвестен в период строительно-монтажных работ, если он не может финансировать проект самостоятельно, либо если заинтересован только в получении готового объекта. Уровень капитализации национальных банков, степень их технологической оснащенности и информационной интеграции, а так же анализ институционального механизма развития рынка банковских услуг показывает, что стратегия ипотечного кредитования на российском рынке только формируется, проявляя противоречия на стадии технологического роста. Актуальность вопроса ипотеки не уменьшилась даже в условиях финансового кризиса. В российской банковской системе механизмы и технологии ипотечного кредитования оказываются в фокусе институциональных, экономических, технологических и организационных факторов, оптимальное сочетание которых создает условия для развития экономических процессов и устойчивого развития социальной сферы. Формирование системы ипотечного жилищного кредитования – одно из приоритетных направлений современной государственной жилищной политики.

ВВЕДЕНИЕ 3 1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. 7 2 ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА 10 3 ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ 13 4 РОССИЙСКИЕ БАНКИ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 22 5 АНАЛИЗ РОССИЙСКОГО ИПОТЕЧНОГО РЫНКА. 26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 36

1. Агапкин В.М. Деятельность ипотечных фондов по развитию системы долгосрочного жилищного финансирования: проблемы и перспективы // Третья межрегиональная конференция «Долгосрочное жилищное финансирование и ипотечное кредитование». – М.: Изд-во Московской городской думы, 2009. 2. Баутов А. Н. Прогнозирование финансовых инструментов для развития ипотечной системы//Страховое дело, 2010. − № 4. 3. Вавилов С.С. Новая экономика: проблемы роста. М.,2004 4. Грязнова А.Г. Модернизация финансовых институтов − основа устойчивого развития финансовых операторов//Вестник Финансовой Академии при Правительстве РФ− М.: 2007. № 3. 5. Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие. – М.: РДЛ, 2008. 6. Игонина Л.Л. Финансовые стратегии банков на рынке ипортечного кредитования//Финансы и кредит, 2010. №2. 7. Ипотека как источник финансирование строительной деятельности // Региональные аспекты инновационной инвестиционной деятельности/ Под ред. А.А. Румянцева.  СПб.: ИРЭ РАНН, 2009. 8. Калтырин А.В. Особенности формирования новых систем ипотечного кредитования//Финансы и кредит, 2010. №6. 9. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. пособие. – М.: Высшая школа, 2009. 10. Куликова А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: Учеб.-практич. пособие. – М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2009. 11. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США. Сборник материалов. – Фонд «Институт экономики города», 2005. 12. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. – М.: Статут, 2008 13. Сергеева И.А. Ипотечное кредитование и его роль на рынке жилья и в воспроизводственных процессах жилищного строительства. – М.: Изд-во Академии горных наук, 2005. 14. Синельников A.M. Ипотечное кредитование в России. – М.: МКА «Фора-Банк», 2006. 15. Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. – М.: ЦЭМИ РАН, 2010. 16. Черняк А.В. Ипотечное кредитование: Учеб. пособие. – М.: Международный университет (в Москве), 2009. 17. Шевченко А. Риэлтор и ипотека // Квадратный метр. – 2010. – №31 18. Ясин Е.Г. Новая модель развития российской банковской системы − М.: Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, ГУ ВШЭ, «Бюро экономического анализа, М. 2007. 19. Министерство финансов России [Электронный ресурс] / Режим доступа http://www.minfin.ru 20. Центральный банк России [Электронный ресурс] / Режим доступа http://www.cbr.ru 21. Федеральная налоговая служба [Электронный ресурс] / Режим доступа http://www.nalog.ru 22. Федеральная служба статистики [Электронный ресурс] / Режим доступа http://www.gks.ru 23. Всемирный банк [Электронный ресурс] / Режим доступа http://www.worldbank.org 24. Галерея экономистов [Электронный ресурс] / Режим доступа www.finansy.ru 25. Тематические подшивки по социально-экономическим проблемам [Электронный ресурс] / Режим доступа www.one.ru