Ипотека.

ВВЕДЕНИЕ

Процесс глобализации экономики, начавшийся в 20 веке и являющийся сейчас направляющей силой всего человеческого развития, определил необходимость ускорения мобилизации финансовых ресурсов, что привело к существенным трансформациям в кредитно-банковских системах развитых стран. Основные тенденции этих трансформаций выразились, в частности, в усилении концентрации и централизации кредитных институтов, росте групп банков-гигантов, действующих как трансконтинентальные образования и, как следствие, процессах универсализации банков. Тенденция к универсализации характерна для кредитных систем всех развитых стран. Действительно, могут ли сегодня прибыли банков, специализирующихся на отдельных операциях, быть достаточно велики, что сделало бы необязательной их деятельность в других сферах? Не всегда. Усиление конкуренции между кредитными институтами и возникновение принципиально новых возможностей в условиях развития мощного финансового рынка привели многие банки к необходимости поиска иных способов повышения доходности своих операций. Одним из путей решений проблемы явилось резкое увеличение числа осуществляемых банками операций.

Введение. 3
1. Общие принципы ипотечного кредитования в Европе. 4
2. Модели привлечения средств для ипотеки . 6
2.1. Рынок ипотечного кредитования в Венгрии. 8
2.2. Немецкая модель ипотечного кредитования. 12
3. Специализированные банки, как связующие звенья между политикой и экономикой. 14
3.1. Организационная структура банков. 14
3.2. Специализированные банки в странах Запада. 16 Заключение. 20
4. Практическая работа. 22
4.1. Исходные данные. 22
4.2. Определение последовательности передачи финансовых ресурсов. 24
4.3. Разработка экономико-математической модели формирования инвестиционного фонда. 26
4.4. Отбор клиентов для участия в ипотечной программе. 28
4.5. Расчет параметров ипотечной программы. 29
4.6. Расчет инвестиционного потенциала субъектов ипотеки (исходя из потребностей блока «клиент»). 32
4.7. Расчет размера и структуры инвестиционного фонда и экономических показателей ипотечной программы (исходя из инвестиционного потенциала лимитирующего блока) 36
Литература 39

1. Трофимова Т.Е., Хавин Д.В. Ипотечное жилищное кредитование: Учебное пособие, Нижегород.гос.архит.-строит. Ун-т. 2002.-120с
2. Модели жилищной ипотеки. Методические указания для выполнения практических занятий и курсовой работы по дисциплине «Ипотечное кредитование» студентами специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» - Н.Новгород: издание ННГАСУ, 2001г.
3. «Kreditwesen». Германия: Специализированные банки как связующие звенья между политикой и экономикой // Бизнес и банки. - 1999. - № 34.
4. Игонина Л.Л. Опыт банков развитых стран в области инвестиционной деятельности и возможности его реализации в российской экономике // Вестник Института Цивилизации. - 1999. - № 1.
5. Мовсесян А., Либман А. Мировой опыт реорганизации банковской системы // Банковское дело в Москве. - 2002. - № 2.