Кадастровый учет.

Введение

Государственный кадастровый учет земельных участков (ГКУ ЗУ) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.
Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
В ведении государственного земельного кадастра наряду с организационным, экономическим и другими аспектами есть и правовой аспект, связанный с правовым регулированием сложившихся общественных отношений соответствующими правовыми нормами, закрепленными в законодательстве.
Целью работы является процедура постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости по Челябинской области.
В соответствии с указанными целями были поставлены следующие задачи:
- охарактеризовать современное состояние законодательства в области ведения государственного земельного кадастра на федеральном и региональном уровнях, в частности на территории Челябинской области.
- обосновать теоретические аспекты постановки земель на государственный кадастровый учет;
- проанализировать процедуру постановки земельных участков на учет государственного земельного кадастра в Управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Предметом исследования в курсовой работе являются нормы процедуры постановки земель на кадастровый учет, объектом выступает Управление Роснедвижимости по Челябинской области.
Отдельные вопросы ведения государственного земельного кадастра в той или иной мере были исследованы в научных работах по экологическому и земельному праву таких юристов как Г.А. Волков, О.В. Карамышева, О.М. Козырь, Л.Н. Мороз и др.
Источниками исследования являются также нормативные правовые акты по Челябинской области.
Методологическую основу исследования составили следующие способы и формы научного познания: 1) поиск единичных фактов в области ведения государственного земельного кадастра; 2) обобщение и анализ первичного материала в области ведения государственного земельного кадастра, включая исследования в области правового регулирования ведения государственного земельного кадастра, отдельных исследований в области геодезии, картографии, землеустройства, теории экономической оценки недвижимости, связанных с темой данного исследования; 3) выявление основных закономерностей и противоречий в области ведения государственного земельного кадастра в России.
Данная курсовая работа состоит из введения, двух глав основной части, заключения и списка использованной литературы.

Введение 3 1. Теоретические аспекты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет 5 1.1.Понятие кадастрового учета 5 1.2. Основания осуществления кадастрового учета 7 1.3.Сроки осуществления кадастрового учета 8 1.4.Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета 12 1.5.Состав необходимых для кадастрового учета документов 13 1.6.Приостановление осуществления кадастрового учета 16 1.7.Отказ в осуществлении кадастрового учета 19 2. Процедура постановки земельных участков в Управлении Роснедвижимости по Челябинской области 22 2.1. Нормативно-правовая база земельного кадастра 23 2.2. Государственный кадастровый учет земельных участков 26 в Управлении Роснедвижимости по Челябинской области 26 Заключение 29 Список использованной литературы 32 Нормативно-правовые акты 32

Нормативно-правовые акты

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ) // Российская газета. 2007. 02 ноября.
2. Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ// Российская газета. 2007. 01 августа.
5 Постановление Правительства РФ «Вопросы федеральной службы земельного кадастра России» от 18.07.2000 г. № 537 (ред. от 01.08.2001 г.)//Собрание законодательства 2000 г. № 30. ст. 3154.
6. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России» от 11.01.2001 г. № 22.(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.07.2003 N 468) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 3. ст. 251.
7. Постановление Правительства РФ от 18 июля 2000 г. N 537 «Вопросы Федеральной службы земельного кадастра» (в ред. Постановления Правительства РФ от 01.08.2001 N 572) // Собрание законодательства РФ. 2000. N 30. ст. 3154.
8 Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» // Российская газета. N 225. 27.11.2002.
Литература:
1. Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. - 1994. - №10.- С. 3-5.
2. Альтшулер Б. А. Рывки и эволюция земельного кадастра в России // Информационный бюллетень. – 2000. - № 4 (26) – 5 (27). – С. 19-24.
3. Голубева Е., Зацепин Ю. Первый в России закон о частной собственности // КоммерсантЪ-Daily. - 1997. - №10. – С.10-35.
4. Жирнов В. «О нормативной цене земельных участков» // Экономика Урала. - 2007.- №3(9). – С. 24-32.
5. Земля, предприятие, закон / справочно-методические материалы по вопросам приватизации земли и ее коммерческого использования. 2005. С. 18.
6. Иконицкая И.А. Основы земельного права Российской Федерации / Ин-т государства и права РАН. - М.: Юристъ, 1999. 135 с.
7. Кадастр земель населенных пунктов. - М.: Колос, 2007. 200 с.
8. Круглов Ю.В. Генеральный план и эволюция этого документа // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 13-15.
9. Крюков В. Проблемы государственного управления в имущественно земельном комплексе // Экономист. - 1998. - № 8. - С. 62-68.
10. Лукьянчук Н. Земельный рынок решил работать круглый год // Сегодня. - 2007.- 1 декабря.
11. Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 2006. 213 с.
12. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 2007. 115 с.
13. Пальчиков Н.С., Пахомова О.Н., Мягков В.Н., Федоров В.П. Методы расчета экономической оценки городских земель. СПб, 2002. 34 с.
14. Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли // Российская газета. - 1992. - 14 марта. – С.3-4.
15. Правила застройки города и административно-подчиненной территории. - Екатеринбург, 2005. 523 с.
16. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. - М.: Дело, 2008. 320 с.
17. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. - М.: Филинъ, 2007. 224 с.
18. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки городских земель // Вопросы оценки. - 2003.- № 1. - С. 39-46.
19. Рынок земли в России – тема номера // Итоги. – 2007.- 16 дек. - С. 14-24.
20. Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 1996. - № 11. - С. 16.
21. Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван. 2002. 53 с.
22. Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 2006. 205 с.
23. Федеральный кадастровый центр «Земля» // www.fccland.ru
24. Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.
25. Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.
26. Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 2005. 123 с.
27. www.r74.kadastr.ru