Контрольная работа по финансам..

Решение Задачи № 3:
Исходя из условия задачи, необходимо найти такую величину ежемесячных платежей, при которых будет погашена и сумма кредита, и сумма процентов. В этом случае мы имеем условие для расчета размера отдельного аннуитетного платежа при заданной настоящей стоимости аннуитета (т.к. мы знаем, какую основную сумму долга мы должны вернуть).
Формула для расчета размера отдельного платежа такова:
, где
R размер единичного платежа;
PVA настоящая стоимость аннуитета;
i ставка дисконтирования (ставка процента), выраженная десятичной дробью;
n количество интервалов, по которым осуществляется латеж, количество платежей в целом.
Настоящая стоимость аннуитета у нас равна половине стоимости объекта недвижимости, т.е. 1250000 долл.
Ставка дисконтирования составляет 15% в год, но поскольку начисление процентов и выплата платежей происходит ежемесячно, ставка процента для расчета будет равна 15%/12=1,25%.
Количество платежей составит 2*12=24.
Рассчитаем размер платежа:

Ежемесячный платеж составит 60 608,31 долл.

Вопрос 1. Определите уровень эффекта финансового рычага по нижеприведенным исходным данным и ставки налогообложения прибыли -24%:
Выручка от реализации, тыс. руб. 1500
Переменные издержки, тыс. руб. 1050
Валовая моржа, тыс. руб. 450
Постоянные издержки, тыс руб. 300
Прибыль, тыс руб 150
Собственные средства, тыс. руб. 600
Долгосрочные кредиты, тыс. руб. 150
Краткосрочные кредиты, тыс. руб. 60
Средневзвешенная стоимость заемных средств, % 30
Сколько процентов прибыли удается сохранить предприятию, если выручка от реализации сократится на 25%?
Каков процент снижения выручки, при котором предприятие полностью лишается прибыли и окажется в точке порога рентабельности?
На сколько процентов необходимо снизить постоянные издержки, чтобы при со¬кращении выручки на 25% и при прежнем воздействии силы производственного рычага предприятие сохранило 75% ожидаемой прибыли?

Вопрос 2. В начале года на банковский счет была помещена сумма в 2 500 руб., затем в течение 3 лет в конце каждого месяца на счет помешались одинаковые взносы в размере 300 руб. Банк помещает вклады под 14% годовых (при ежемесячном начислении процен¬тов). Какая сумма накопится на счете в конце срока?

Вопрос 3. Рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 2 500 000 долларов. Со¬гласно договору купли-продажи первоначально выплачивается 50% стоимости, а остав¬шаяся сумма погашается в течение 2 лет ежемесячными платежами. Рассчитать величину платежей, если ставка дисконтирования (начисление процентов производится 12 раз в год) выбрана 10%.