Курсовая работа по предмету: «Основы теории управления и принятия решений» .

В современных условиях хозяйствования строительная продукция превращается в товар, реализуемый на рынке. При этом договорная цена на строительство формируется с учётом спроса и предложений на данный вид продукции. Потребитель формирует требования, предъявляемые к недвижимости, которая на современном этапе должна быть в первую очередь доступной по цене (невысокая рыночная стоимость готовой продукции), надёжной (долговечность, обеспеченная безопасность и удобство проживания и др.) и современной (широкий выбор планировочных решений, комфортабельность проживания, красивый архитектурный облик и др.). В нынешних условиях необходимо стремится к тому, чтобы внедрение инновационных проектов, позволяющих существенно повысить экономическую эффективность строительства, не повлекло за собой снижения уровня надёжности конструкций и степени привлекательности архитектурных, конструктивных и объёмно-планировочных решений зданий и сооружений. В связи с перечисленными обстоятельствами, возникает острая необходимость разработки модели управления в строительной отрасли, описывающей процессы, протекающие в сфере взаимоотношений и взаимодействий потребителя с производителем, и позволяющей посредством управления параметрами системы достичь не только роста эффективности деятельности строительных организаций, но и высокого уровня конкурентоспособности строительной продукции. Для разработки модели управления проектами в строительстве необходимо формирование единых методов её реализации, то есть определённого механизма управления всеми основными параметрами системы, характеризующими как строительную продукцию, так и показатели деятельности строительных организаций. Решение данной проблемы позволит путём системного анализа, оценки и эффективного управления выявлять недостатки проектов и посредством их устранения всесторонне регулировать экономический и организационно-технологический уровень строительства, тем самым, предопределяя степень конкурентоспособности возводимых объектов на рынке недвижимости. Системный подход к анализу и оценке любого процесса требует учёта очень многих показателей различного рода: технические, технико-экономические, экономические.

Введение 3 Актуальность темы исследования. 3 Цель и задачи исследования. 3 Объект исследования. 4 Предмет исследования. 4 Технико-экономическое обоснование выполняемой работе. 4 Анализ существующего положения по принятию решений в строительной организации. 5 Разработка математической модели стратегии инвестиционной деятельности в городском жилищном строительстве. 5 Апробация модели стратегии инвестирования в городском жилищном строительстве. 5 Раздел 1. Технико-экономическое обоснование выполняемой работы. 6 Раздел 2. Анализ существующего положения по принятию решений в строительной организации. 9 Основные виды деятельности строительно-инвестиционной организации (компании). 9 Характеристика структуры строительной организации. 9 Порядок принятия решений по осуществлению видов деятельности. 10 Основные направления совершенствования системы принятия решений. 11 Раздел 3. Разработка математической модели стратегии инвестиционной деятельности в городском жилищном строительстве 11 Расчет оптимальной стратегии инвестирования 14 Раздел 4. Апробация модели стратегии инвестирования в городском жилищном строительстве. 15 Заключение 17 Используемая литература 19

. Программа действий Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на 2000 год (утверждена коллегией Госстроя России, 9 февраля 2000 г.). М.:2000 г. 2. Генеральное соглашение о взаимодействии Госстроя России и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства от 30.11.98. М.: ГУП ЦПП , 1999. 3. Государственное регулирование экономики: Учебное пособие./ Под ред. Т.Г. Морозовой, А.В. Пигулькина. М.: Финстатинформ, 1997, 341с. 4. Маркусенко М.В. Экономические методы управления строительством. /Под ред. И.А. Михаиловой-Станюты.-Минск, 1992, 76с. 5. Меркин Р.М. Системный подход к совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве. – М.: Стройиздат, 1990, 175с. 6. Модели управления строительством: (Сборник статей) /составитель Ю.Л. Гайдукова. М.: Стройиздат, 1988, 131с. 7. Педан М.П. и др. Управление экономикой строительства. Киев: Выща шк. 1990, 534с. 8. Разу М. Л. Методы и модели совершенствования управления строительством: Учеб. Пособие. М. МИУ, 1988, 55с.