Маркетинг в строительстве.

Введение Строительство жилья для конкретного потребителя повлекло за собой существенное ужесточение архитектурных требований и соответственное изменение подходов к конструированию жилых зданий массового назначения. К настоящему времени вместо массового типового строительства на территории бывшего СССР наметился переход к индивидуальным архитектурным решениям жилых домов. В таких домах потребовалось обеспечивать свободные и трансформируемые по желанию потребителя на любой стадии проектирования, строительства и эксплуатации планировочные решения, индивидуальный облик здания, исключающий монотонность территориальной застройки. Вместе с тем, современный комфорт и удобство проживания в таких домах должны сочетаться с минимальными затратами на их строительство и эксплуатацию. Потребность унификации строительства вызывает необходимость сохранить одинаковый подход к конструированию многоэтажных жилых домов, общественных и административных зданий. Архитектурные решения каждого здания в значительной мере определяется конкретной градостроительной ситуацией и кроме обязательных нормативных требований должны выражать определенные эстетические качества, учитывать привычки, психологические и иные факторы, присущие конкретному населенному образованию. В частности, Москва – один из крупнейших мегаполисов земли, является политическим, экономическим и культурным центром не только России, но одним из центров и всей земной цивилизации. Поэтому к возводимым в Москве гражданским зданиям и сооружениям должны предъявляться особо жесткие архитектурные и эстетические требования, обусловленные необходимостью сохранить и преумножить национальные достижения и традиции архитектурной классики России, сохранить стиль, присущий только этому уникальному городу. С другой стороны, большая концентрация людей и объектов их деятельности на ограниченной площади, перенаселенность города, когда на сознание людей воздействуют большие психологические нагрузки, в архитектуре города требуется в наибольшей мере реализовать гуманизм. В этом случае приходится возводить многоэтажные и высотные (17-25 и более этажей) здания для обеспечения компактности города. Но все эти здания, по нашему мнению, должны иметь не абстрактный, а индивидуальный облик, не вызывающий у людей чувств подавленности или раздражения. Их помещения должны быть удобными для работы или проживания, представлять возможности для отдыха и психологической разгрузки, иметь индивидуальную планировку и помещений по вкусу потребителя (жильца), позволять их трансформацию с минимальными затратами на любой стадии эксплуатации по мере изменения вкусов или желаний потребителя. На архитектуру городов Подмосковья несомненное влияние оказывает градостроительная политика Москвы. В этих городах, как и на периферии Москвы, можно ожидать строительство зданий высотой 12...17 этажей. Вместе с тем, по мере удаленности от Москвы, реализуя естественную потребность людей, возрастает удельный объем строительства малоэтажных зданий (9-7-5 этажей и менее). Для всех городов важнейшей также является задача рациональной организации объектов их инфраструктуры (предприятий бытового обслуживания, торговли, лечебных и учебных заведений, гаражей-стоянок и т.д.), которые требуется размещать компактно и максимально близко к жилью.

Содержание Введение 3 Выбор целевого сегмента на рынке строительных услуг 7 Изучение этапов жизненного цикла товаров 18 Анализ издержек производства 19 Заключение 21 Список литературы 22

Список литературы 1. Агрессоры: маркетингоавя стратегия для лидера рынка // Маркетолог. – 2002. – № 9. – С. 9-12. 2. Волкова Л. Конкуренция и колесо рыночных изменений // Практический маркетинг. – 2005. – № 6. – С. 14-20. 3. Голубков Е.П. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. – М.: Финпресс, 2000. – 464 с. 4. Голубков Е.П. Основы маркетинга. – М.: Издательство «Финпресс», 199. – 656 с. 5. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ. – М.: «Ростинтэр», 1996. – 704 с. 6. Крылова Г.Д., Соколова М.И. Маркетинг. Теория и 86 ситуаций: Учеб. пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 1999. – 519 с. 7. Кутузов Е. Реинкарнация // Маркетолог. – 2002. – № 2. – С. 25-27 8. Ноздрева Р.Б. Маркетинг: Учебник, практикум и учебно-методический комплекс по маркетингу. – М.: Юристъ, 2000. – 568 с. 9. Романов А.Н. Маркетинг. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996. – 560 с. 10. Хисамутдинов С.П., Шабанова Л.Б. Маркетинг: Теория и практическое применение. – М.: Вуз и школа, 2001. – 324с. 11. Хруцкий В.Е., Корнеева И.В. Современный маркетинг: настольная книга по исследованию рынка. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 528 с. 12. Чуровский С.Р. Применение финансовых критериев при оценке положения продукта на кривой жизненного цикла // Маркетинг в России и за рубежом. – 2001. – № 3. – С. 15-22 13. Эриашвили Н.Д. Маркетинг – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 631 с.