Общие положения об аренде.

Днный вид договора не направлен на «движение имуществ» в гражданском обороте. Его цель состоит в том, чтобы «предоставить тем или другим лицам временное пользование чужими вещами»2.

Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Следовательно, в отличие от найма имуществ (в тесном смысле) аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение

из неё плодов (физических и юридических). «Поэтому наём квартиры, -

отмечает Синайский В. И., - не есть аренда; напротив, наём дома с целью отдачи его под квартиры будет аренда»3.

Содержание:







1. Введение..2





2. Основная часть.



2.1 Понятие и элементы договора аренды:

а) понятие договора аренды.3

б) элементы договора аренды..6



2.2 Содержание договора аренды:

а) обязанности арендодателя.17

б) обязанности арендатора.25



2.3 Прекращение и возобновление договора аренды:

а) основания прекращения договора35

б) право арендатора на возобновление договора37





3. Заключение..38





Список используемой литературы..39

1. Конституция РФ.

2. Гражданский Кодекс РФ.

3. ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.06.2002 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений».





1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая. М., 2000, с. 873.

2. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М., 1999, с. 512.

3. Голомазова Л. А. Аренда нежилых помещений // Бухгалтерский учёт. М., 2002, №15.

4. Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 2004, 848.

5. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. М., 2002, № 7.

6. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. М., 1997, № 10.

7. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей / Под ред. В. Д. Карповича. М., 1996.

8. Мейер Д. И. Русское гражданское право. М., 2000, с. 598.

40

9. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001, с. 496.

10. Синайский В. И. Русское гражданское право. М., 2001, с. 621.