Основы городского кадастра.

1. Основные правила землепользования и застройки в городах и других населённых пунктах Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от Генерального плана территории правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории. Основная цель введения Правил землепользования и застройки территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов. С момента введения Градостроительного кодекса РФ (от 07.05.98 г. № 73-ФЗ) и в соответствии с ним происходила правовая доработка положений по землепользованию и застройке участков. Документы под названием «Правила застройки» существовали задолго до введения нового Градостроительного кодекса. Эти документы не содержали двух важных компонентов - схемы (карты) правового зонирования и градостроительных регламентов для территориальных зон, выделенных на карте правового зонирования. Новый Градостроительный кодекс (от 07.05.98 г. № 73-ФЗ ст.39) определил необходимость наличия схем зонирования (графического материала по границам территориальных зон различного функционального назначения с кодовым обозначениями таких зон) и текстового материала (градостроительных регламентов для каждой территориальной зоны). Они, по новому

Содержание Введение 3 1. Основные правила землепользования и застройки в городах и других населённых пунктах 5 2. Реестр объектов недвижимости 9 3.Автоматизированная информационная система (АИС) для ведения Реестров 14 Заключение 17 Список литературы 19

Список литературы 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 года. // Система «Консультант» 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года. // Система «Консультант» 3. Федеральный закон от 04.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Система «Консультант» 4. Закон Московской области об организации и функциональном зонировании территории Московской области. Принят решением Московской областной Думы от 18.12.96 № 7/114. // Система «Консультант» 5. Закон Московской области Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области. Принят решением Московской областной Думы от 13.03.96 № 7/85. // Система «Консультант» 6. ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения». // Система «Консультант» 7. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 8. Постановление правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. . // Система «Консультант» 9. Постановление Правительства Москвы и Главы администрации Московской области Об утверждении порядка разработки проектной документации по малоэтажному строительству для жителей Москвы и Московской области на территории Московской области // Система «Консультант» 10. Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР. РСН 70-88 Гостроя РСФСР. . // Система «Консультант» 11. Порядок разработки, согласования и утверждения генеральных планов территорий сельских советов, утвержденный приказом Главархитектуры от 23.04.92 N 7. // Система «Консультант» 12. Воробьева Л.В. Земельное право Российской Федерации. / Л.В. Воробьева - М.: «ТГПУ», 2007. – 221с. 13. Краснова И. О. Земельное право. Элементарный курс. / И. О. Краснова - М.: Юристъ. - 2008. – 511с. 14. Бородин С.С. Земельное право. Общая часть. Курс лекций./ С.С. Бородин. - Спб.: - 2009. – 221с.