Особенности договора строительного подряда.

Введение Тема моей курсовой работы является одной из самых актуальных на сегодняшний момент. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. Актуальность решения жилищной проблемы в России обусловливает значимость договора строительного подряда. Как показывает судебная практика, стороны договора строительного подряда не всегда имеют четкое представление о существе данного договора и не уделяют должное внимание проработке условий договора, что в дальнейшем приводит к возникновению судебных споров. Правовое регулирование строительного подряда в юридической литературе затрагивалась многими авторами. Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию этого института не так много, большинство существующих современных работ носят скорее информативный характер, а не научный. Важнейшие по своему значению разработки в области теории договора подряда на выполнение строительных работ принадлежат таким известным правоведам, как О.Н. Садиков, А.А. Каравайкин, В.П. Грибанов, Л.Ю Грудцына, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и многие другие. Труды этих авторов являются теоретической базой данного исследования. Объектом исследования являются авторские работы, нормативно-правовые акты, которые в той или иной степени затрагивают вопросы регулирования договора строительного подряда. Предметом исследования являются правовые основы регулирования договора строительного подряда. Целью курсовой работы является изучение нормативно-правовых актов и авторских исследований для выявления особенностей договора строительного подряда и обобщение результатов его правового исследования. В соответствии с данной целью в курсовой работе поставлены следующие задачи: 1. Рассмотреть нормативную базу регулирования договора строительного подряда. 2. Раскрыть понятие и сущность договора строительного подряда. 3. Проанализировать порядок заключения, изменения и прекращения договора строительного подряда. 4. Всесторонне охарактеризовать особенности договора строительного подряда. Глава 1. Понятие и общая характеристика договора строительного подряда 1.1 Понятие договора строительного подряда Гражданский кодекс определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Для регулирования подряда в области строительства Гражданский кодекс РФ предусматривает договор строительного подряда. Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. (см. п. 2 ст. 740 ГК РФ). Закон в качестве сторон договора называет заказчика и подрядчика. В отличие от ст. 368 ГК РСФСР 1964 г, устанавливавшей в качестве сторон только организации, по действующему законодательству сторонами могут быть и граждане-предприниматели. Подрядчик должен обладать специальной правоспособностью - создавать и нести права и обязанности, соответствующие специальному разрешению (лицензии). Заказчик обязан создать необходимые условия подрядчику для выполнения работы . К данному договору могут применяться положения о бытовом подряде, когда работы осуществляются для бытовых и иных личных потребностей заказчика-гражданина (п. 3 ст. 740 ГК). Договор строительного подряда также может содержать элементы таких видов договоров, как договор купли-продажи, возмездного оказания услуг, перевозки, хранения, страхования, займов и т.д.

Введение…………………………………………………………………………...3 Глава 1 Понятие и общая характеристика договора строительного подряда..5 1.1 Понятие договора строительного подряда, его существенные условия…………………………………………………………………………….5 1.2 Нормативная база регулирования договора строительного подряда……..8 Глава 2 Порядок заключения, изменения и прекращения договора строительного подряда…………………………………………………………...9 2.1 Порядок заключения договора строительного подряда………………........9 2.2 Изменение и расторжение договора строительного подряда…………….10 Глава 3. Права и обязанности сторон. Техническая документация. Технический надзор……………………………………………………………..11 3.1. Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение……………………………………………………………………….11 3.2. Технический надзор за проведением строительных работ………………13 3.3. Техническая документация………………………………………………...17 Заключение………………………………………………………………………18 Библиография …………………………………………………………………...19

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Общие положения. М., 1997. 10. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007 г. 11. Гражданское право. Учебник. Часть 2./ Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997. 12. Гражданское право: в 2 т., том 2 полутом 2. Учебник / под ред. проф. Е.А. Суханова М.: БЕК, 2000 13. Договор подряда и подобные ему договоры / Брагинский М.И.. М. 1999. 14. Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. О.Н. Садикова) - "Контакт", "ИНФРА-М", 2007 г 15. Договоры подряда. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: Комментарии к Гражданскому кодексу РФ / Брагинский М.И., Глушецкий А.А., Витрянский В.В. и др.. М. 1997. 16. Завидов Б. Общие положения о подряде//Российская юстиция, 1996, N 11. 17. Иоффе О.С. Советское гражданское право: Курс лекций. Л., 1978 18. Ответственность по договору на выполнение проектных и изыскательских работ: Автореф. дис. ...канд. юрид. наук / Знаменский Г.Л. М., 1968. 19. Правовые вопросы проектирования в строительстве / Басин Ю.Г.. - М.; Госюриздат, 1962. 20. Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственных отношениях. М., 1984. 21. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике //Хозяйство и право, 1997, N 10 22. Скловский К.И. Право на объект строительства // Законодательство, 1997, N 3. 23. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 1996. 24. Харисов Ф., Фаршатов И. Санкции в договоре строительного подряда // Хозяйство и право, 1999. 25. Хозяйственные договоры в строительстве: Правовой аспект: Справочное пособие / Козлов В.И.. М.; Стройиздат, 1991. 26. Юридический справочник предпринимателя: Практическое пособие / Пустозерова В.М.. М., 1997. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда//Издательство «Ось 89», 2009 Материалы судебной практики 27. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июня 1997 г. N 745/97 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1997 г., N 10. 28. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. N 3, 2000 г.