Оценка бизнеса для целей кредитования.

Введение Банковское кредитование имеет свои особенности, делающие эту форму кредита привлекательной для предприятия. Современный рынок ссудных капиталов характеризуется высокой степенью банковского аппарата; предприятие не закрепляется за банком, а само выбирает банк, чьи условия совпадают с его интересами; предприятию предоставляется право открывать несколько ссудных счетов в нескольких банках, что создает основу для планирования рационального кредитного портфеля предприятия. Процесс рыночных преобразований в нашей стране повлек за собой становление и развитие такого вида предпринимательства - как оценочная деятельность. Несмотря на новизну для российского рынка подобной услуги, постоянно растущая потребность в ней привела к появлению большого числа специалистов в данной области. Только в краевом центре на сегодняшний день существует более десятка фирм занимающихся вопросами оценки. На современном этапе развития экономики нашей страны, оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже в течение десятилетия результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для принятия большинства решений в частном и государственном секторах. Оценка стоимости любого объекта представляет собой целенаправленный процесс определения в денежном выражении его цены с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в данный момент времени. Понятие залоговой стоимости, активно используемое в практике коммерческого кредитования как таковое, в Российской Федерации на сегодняшний день не стандартизировано, отсутствует как четкое определение, так и общепринятые методики ее расчета. На практике банки определяют залоговую стоимость как производную величину от рыночной стоимости, применяя понижающие коэффициенты. Цель курсовой работы - проведение оценки бизнеса с целью кредитования. В рамках поставленной цели в работе выполняются следующие задачи: • Дать понятие и сущность кредитования, рассмотреть его виды; • Рассмотреть особенности залоговой оценки в России; • Исследовать методы расчета стоимости активов для целей обеспечения залога; • Провести анализ стоимости имущественного комплекса исследуемого предприятия, обеспечивающего кредит под залог; • Определить перспективы развития залоговой оценки в РФ. Объектом исследования является ОАО «КАРАВАН». Предмет исследования – стоимость активов предприятия. Теоретической и методологической основой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых по экономике и анализу деятельности организаций, законодательные и нормативные акты РФ по вопросам экономического развития и организации учетных систем. Для решения поставленных в исследовании задач применялись экономико-статистический метод, методы группировок, комплексного анализа, сравнительного анализа, а также другие приемы научного исследования. Информационную базу составили нормативно-правовые и инструктивные материалы по проблемам регулирования основного капитала предприятий и организаций.

Введение 2 ГЛАВА 1 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Понятие, сущность и виды кредитования 4 1.2 Особенности залоговой оценки в России 9 1.3 Методы расчета стоимости активов для целей обеспечения залога 11 ГЛАВА 2 ПРАКТИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПРЕДПРИЯТИЦ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ КРЕДИТОВАНИЯ 17 2.1 Описание объекта оценки на примере ОАО «КАРАВАН» 17 2.2 Анализ стоимости имущественного комплекса ОАО «КАРАВАН», обеспечивающего кредит под залог 19 2.3 Перспективы развития залоговой оценки в РФ 33 Заключение 36 Список использованной литературы 38 Приложение 1 39 Приложение 2 41 Приложение 3 42

1. Афанасьева М.Л. Прибыль предприятия: проблемы налоговой оптимизации. // Экономика и Управление – 2009. - № 10. – С.24-27 2. Ахмеджанов Х.Ф. Организация управления финансовыми результатами на производственном предприятии. // Актуальные проблемы управления. №3, 2009 3. Борисов Е. Ф. Основы экономики. - М.: Юрист, 2009 4. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций., М, 2008г. 5. Григорьев, Федотова, Оценка предприятия, Москва, ИНФРА-М, 2008г. 6. Десмонд Гленн М., Келли Ричард Э. Руководство по оценке бизнеса. – 2006 г. 7. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М.: изд-во «Юриспруденция», 2007г. – 240с. 8. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КноРус, 2007, 344 с. 9. Козырь Ю. В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. -М.: 2004 10. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Д. Стоимость компании: оценка и управление.- М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. 11. Лимитовский М.А. Методы оценки коммерческих идей, предложений, проектов. – М.:»Дело ЛТД», 2005. 12. Оценка бизнеса: Учебник. / Под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2004. 13. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Под ред. Н. А. Абулаева, Н. А. Колайко. - М.: ЭКМОС, 2004. 14. Пратт Ш. Оценивая бизнес: анализ и оценка закрытых компаний. Избранные главы. 2-ое издание, ин-т экономич. Развития Всемирного банка, М., РОО, 2009 г. 15. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. – М.: ПРИОР, 2005. 16. Симионова Н. Е. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - Ростов- на-Дону, 2009. 17. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. – М.: изд-во «Высшая школа экономики», 2008 г. – 224 с. 18. Ушаков Е.П., Охрименко С.Е. Рыночная стоимость фирмы: принципы и методы оценки, ЦЭМН РАН, 2008 г. 19. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: ЭКМОС, 2008.