Оценка рыночной стоимости предприятия.

Введение Анализ современных систем менеджмента, используемых как за рубежом, так и в России с точки зрения их эффективности свидетельствует о еще значительных резервах их развития. На сегодняшний день в системе стратегических и финансовых целей развития организаций (компаний, предприятий) предпочтение отдается росту их стоимости, либо капитализации. На базе оценочной деятельности была создана концепция изучения финансового потенциала и рыночной стоимости предприятия. Оценка рыночной стоимости предприятия должна носить комплексный характер, поскольку стоимость предприятия, а значит, и его потенциал, создается благодаря оптимальному сочетанию четырех факторов производства: капитала, земли, труда, а также предпринимательской способности. Оценка производится на определенную дату, т.е. определенна во времени, и в этом отношении является понятием статики. Однако оценка предприятия зависит не только от сегодняшнего его положения, но и от положения в прошлом и будущем, поэтому оценка одновременно является понятием динамичным. В нашей стране оценка проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ, и находится в постоянном развитии: - изменились требования к субъектам оценочной деятельности; - отменено лицензирование; - утверждены новые федеральные стандарты оценки (ФСО №1, 2, 3). Целью настоящей выпускной квалификационной работы является определение рыночной стоимости предприятия ООО «Садовод +». Предметом исследования выступает процесс оценки рыночной стоимости предприятия. Объектом оценки является ООО «Садовод +». В работе необходимо решить следующие задачи: - рассмотреть теоретические основы оценки рыночной стоимости предприятия; - провести описание объекта оценки; - провести анализ и оценку финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия; - провести анализ финансовых показателей и платежеспособности ООО «Садовод +»; - провести оценку рыночной стоимости ООО «Садовод +» с использованием основных подходов к оценке; - осуществить согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия. При решении поставленных задач автором использованы методы системного и сравнительного анализа статистической и экономической оценки эффективности производства и инвестиционных проектов.

Введение 4 Глава 1. Теоретические основы проведения оценки рыночной стоимости предприятия 6 1.1. Анализ концепции управления стоимостью 6 1.2. Сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости предприятия 9 1.3. Использование результатов оценки стоимости в рамках управления стоимостью предприятия 17 Глава 2. Описание объекта оценки 22 2.1. Краткая характеристика ООО «Садовод +» 22 2.2. Анализ и оценка финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия 24 2.3. Анализ финансовых показателей и платежеспособности ООО «Садовод +» 32 Глава 3. Оценка рыночной стоимости ООО «Садовод +» 47 3.1. Общие сведения об оценке 47 3.2. Доходный подход к оценке рыночной стоимости предприятия 53 3.3. Затратный подход к оценке рыночной стоимости ООО «Садовод +» 58 3.4. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости предприятия 61 3.5. Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия 64 Заключение 66 Список использованной литературы 70

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ). 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009). 3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009). 4. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 22.07.2010) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.07.1998). 5. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 28.09.2010). 6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 28.09.2010) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2010). 7. Федеральные стандарты оценки (ФСО): «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» приказ № 256 от 20 июля 2007, «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» приказ № 255 от 20 июля 2007, «Требования к отчёту об оценке (ФСО №3) приказ № 254 от 20 июля 2007. 8. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 «Об утверждении стандартов оценки». 1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью.- М.: ЮНИТИ, 2003. 2. Грязнова А.Г. Оценка предприятия - М.: Финансы и статистика, 2004. 3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учеб. - 2-е изд., перераб. и доп - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - 360 с. 4. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.2-е издание. СПб.: Питер, 2006- 464 с; (серия «Учебное пособие»). 5. Ковалёв А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. М.: Академия оценки, 1996. 6. Круглова Н. Ю. Основы бизнеса. Учебник для вузов. - М.: Издательство РДЛ, 2005. -560 с. 7. Крутик А.Б. Экономика предприятия. - СПб.: Нева, 2004. 8. Методические материалы по программе профессиональной переподготовки по специальности «Оценка активов, бизнеса и инвестиций», МИПК СПбГПУ. 2009-10 гг. 9. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/ В.А.Щербаков, Н.А. Щербакова. - М.: Омега-Л, 2006. - 288 с. 10. Оценка бизнеса: теория и практика/Н. Е. Симионова, Р. Ю. Симионов. - Ростов на Дону.: «Феникс», 2007. - 576 с. - (Высшее образование). 11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса):Учебник / Чеботарев Н.Ф - М.; Издательско-торговая корпорация « Дашков и К », 2009 -256с. 12. Попеско А.И. Ступин А.В. Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудования при оценке рыночной стоимости. Москва. РОО. 2002. 13. Ресин В.И. Экономика предприятия. М.: Аист, 2004. 14. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности. Учебное пособие. 2004. 15. Риполь-Сарагоси Ф. Б., Моргунов Р. В. Комментарий к составу затрат. Анализ и оценка финансового результата: Учебно-практическое пособие. - М.: Экспертное бюро, 2000. - 224 с. 16. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы финансового и управленческого анализа. - М.: Экспертное бюро, 2003. — 224 с. 17. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. М.: Дело, 1998. 18. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход предприятия Финансы. - М.: БЕК, 2004. 19. Харрисон Генри С. Оценка предприятия: Учебное пособие/Пер, с англ. — М.: РИО Мособлуприолитрафиздата, 2004. — 231 с 20. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. — М.: Дело Лтд, 2005. - 141 с. 21. Щербакова Н.А. Экономика предприятия. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2004. 1. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru. 2. Материалы сайта Сбербанка РФ http://www.cbr.ru. 3. Рейтинги регионов за 2010 г. http://www.raexpert.ru/database/regions/.