Права собственности на земельные участки .

Введение Для всего человечества земля является важнейшим объектом материального мира. Как верно отмечается в литературе, человеческий разум изобретает невиданные ранее средства, которые устаревают, на их смену придут более гениально продуманные средства, которые тоже будут морально устаревать и заменяться новыми гениальными изобретениями. Однако всегда самым неповторимым и незаменимым явлением будет земля, и ее морально не состарит никакой промежуток времени . Нельзя не признать, что уникальные свойства земли прямо влияют на форму земельной собственности, придавая ей определенные особенности, отличающие ее от форм собственности на другое имущество, которое является продуктом труда человека. В соответствии с действующим законодательством землю, как определенный объект гражданского права можно иметь в собственности, то есть обладать триадой правомочий по отношению к земле: владеть, пользоваться, распоряжаться. Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц. Оно является первоначальным по отношению к другим видам вещных прав. Все другие права производны от него и представляют собой всего лишь ограниченные вещные права. Право собственности же абсолютно. Абсолютность права собственности заключается в том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом как пожелает. Особенность права собственности на земельные участки заключается в том, что оно не является абсолютным по сравнению с правом собственности на другое имущество. Ввиду того что земля является природным объектом, Конституция РФ, с одной стороны, разрешает свободное распоряжение земельными участками, а с другой - устанавливает некоторые ограничения в целях охраны окружающей среды. Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в связи с возникновением и реализацией права собственности на землю в Российской Федерации. Предмет исследования – нормы конституционного, гражданского и земельного законодательства, гарантирующие и регламентирующие институт собственности на землю, учебная и научная литература по вопросам реализации права собственности на землю в России. Цель работы – исследование теоретических и практических проблемных аспектов правового регулирования права собственности на землю. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: 1. Определить понятие права собственности на земельные участки. 2. Определить субъектов и объекты правоотношений собственности на землю. 3. Изучить содержание права собственности на земельные участки. 4. Изучить основания возникновения, прекращения и ограничения права собственности на земельные участки. Основные положения, выносимые на защиту: 1. Предложено уточнить объект права собственности на землю, под которым следует понимать только земельный участок в целом как объект права. 2. Выделяются способы реализации права собственности на земельные участки в зависимости от целевого назначения участка, правового статуса лица и наличия у него прав на земельный участок. 3. В зависимости от правового статуса субъекта права собственности на земельный участок следует различать цели существования права собственности: реализация права на предпринимательскую деятельность; реализация права на жилище, достойный уровень жизни и т.п.

Содержание: Введение 3 Глава 1. Правовое регулирование института собственности на земельные участки 7 1.1. Понятие права собственности на земельные участки 7 1.2. Объекты и субъекты права собственности на земельные участки 15 Глава 2. Возникновение, прекращение и содержание права собственности на земельные участки 36 2.1. Приобретение права собственности на земельные участки и его содержание 36 2.2. Основания прекращения и ограничения права собственности на земельные участки 68 Заключение 89 Библиографический список 95

Библиографический список Нормативные правовые акты. 1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 25.12.1993. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 09.03.2010) // 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1. 5. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133. 6. Федеральный закон от 10.05.2007 N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд" (ред. от 14.03.2009) // СЗ РФ, 21.05.2007, N 21, ст. 2455. 7. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024. 8. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400. 9. Федеральный закон от 19.05.1995 N 82-ФЗ "Об общественных объединениях" (ред. от 23.07.2008) // СЗ РФ, 22.05.1995, N 21, ст. 1930. 10. Федеральный закон от 19.07.1997 N 109-ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами" // 21.07.1997, N 29, ст. 3510. 11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594. 12. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 07.05.2009) // СЗ РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251. 13. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 08.05.2009) // СЗ РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018. 14. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148. 15. Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 09.04.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411. 16. Федеральный закон от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" (ред. от 23.07.2008) // СЗ РФ, 29.09.1997, N 39, ст. 4465. 17. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (ред. от 21.12.2009) // СЗ РФ, 03.07.2006, N 27, ст. 2881. 18. Закон РФ от 01.04.1993 N 4730-1 "О Государственной границе Российской Федерации" (ред. от 30.12.2008) // "Российская газета", N 84, 04.05.1993. 19. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 06.03.1995, N 10, ст. 823. 20. Постановление Правительства РФ от 03.08.1992 N 545 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения экологических нормативов выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду, лимитов использования природных ресурсов, размещения отходов" (с изм. от 16.06.2000) // "Российские вести", N 50, 1992. 21. Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 N 561"О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд" // СЗ РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3646. 22. Приказ Минприроды РФ от 25.05.1994 N 160 "Об утверждении Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России" "Российские вести", N 123, 06.07.1994. 23. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества" // "Российская газета", N 192, 31.08.2006. Акты судебных органов. 1. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П "По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы" // "Вестник Конституционного Суда РФ", N 4, 2004. 2. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" "Вестник ВАС РФ", N 5, 2005. 3. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.08.2002 по делу N А74-970/02-К1-Ф02-2179/02-С1 // Документ опубликован не был. СПС Гарант. 4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2005 N А52/6101/2004/2 // Документ опубликован не был. СПС Гарант. 5. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.06.2004 N А29-6274/2003-1э // Документ опубликован не был. СПС Гарант. 6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2004 г. N А56-2920/04 // Документ опубликован не был. СПС Гарант. Специальная литература. 1. Алиев А.А. Конституционное право на объединение в системе прав и свобод человека и гражданина. М., 2000. 2. Андросова Т.В. Ограничения прав на земельные участки // Проблемы современного российского общества. – Казань: Таглимат, 2007. 3. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право России: Учебник. Элиста, 2006. 4. Анников Н. Без регистрации собственниками не становятся // Недвижимость. 2007. 2 июля // www.omskrielt.com. 5. Арзуманян А.В. Проблемы осуществления государственной регистрации прав на землю граждан и юридических лиц и пути их решения (досудебный порядок) // Современное право. № 8 (1), 2007. 6. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001. 7. Бажаев Е.В. Добровольные и принудительные основания прекращения права собственности на землю // Актуальные проблемы права в современной России. – М.: Готика, 2007. 8. Бажаев Е.В. Основания прекращения права собственности на землю: коллизии норм гражданского и земельного права // Актуальные проблемы права в современной России. – М.: Готика, 2007. 9. Батталова Л.М. Проблемы реализации прав собственников земельных участков // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. № 2, 2008. 10. Боголюбов С.А. Земельное право России. – М.: Норма, 2009. 11. Болтанова Е.С. Земельное право. Учебник. – М.: РИОР, 2009. 12. Бондарь М.Н. Понятие "право собственности" на землю в России: история и современность // Вестник Саратовской государственной академии права. № 3 (67), 2009. 13. Газета "Известия" от 19 апреля 2006 г. 14. Герасименко Ю.В. Лица, не являющиеся гражданами России, как субъекты конституционно-правовых отношений // Гос-во и право. 2002. N 6. 15. Гидаспов И. Земля и воля - дачная амнистия // www.LDacha.ru. 16. Голобоков П.А. Возникновение права на земельные участки // Современные проблемы теории и практики права глазами студентов. - Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2009. 17. Голубцов В.Г. Теоретические и практические вопросы осуществления национализации в Российской Федерации // Аграрное и земельное право. № 2 (38), 2008. 18. Гребенников В.В. Становление гражданского общества в России и институт собственности (Конституционно-правовой аспект): Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. Саратов, 1996. 19. Гумерова А.Р. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки // Экологическое право России. – М.: Форгрейфер, 2009. 20. Дамбиева Т.В. Особенности юридических фактов - оснований возникновения права собственности Российской Федерации на земельные участки // Вестник Бурятского государственного университета. Экономика. Право. Вып. 2, 2008. 21. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО Профобразование, 2003. 22. Запорожец Т.Н. Права и обязанности собственника земельного участка // Актуальные проблемы государства и права. – М.: Статут, 2008. 23. Ибрагимов К.Х. Некоторые аспекты изучения истории права собственности на землю в России // Право и образование. № 2, 2008. 24. Игнотович В.В. Правовое закрепление ограничений (обременений) прав на земельный участок // Закон: стабильность и динамика. – М.: Юрид. фирма КОНТРАКТ, 2007. 25. Иконицкая И.А. Право собственности на землю в Российской Федерации // Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы. Сборник статей. – М.: Волтерс Клувер, 2009. 26. Комсомольская правда. 2007. 19 марта. 27. Коцага Г. Прекращение права собственности на земельный участок: проблемы теории // Актуальные проблемы государства и права. – М.: Статут, 2008. 28. Куприянов И. Каждому дачнику - свидетельство о праве собственности // Квадратный метр. 2007. 5 февраля - 11 февраля. 29. Лучин В.О., Доронина О.Н. Жалобы граждан в Конституционный Суд Российской Федерации. М., 1998. 30. Михайлова А. Прекращение права собственности на земельные участки, используемые с нарушением законодательства // Хозяйство и право. № 12, 2008. 31. Могиленский С.А. Институт государственной регистрации права частной собственности на землю // Юридические науки. № 3 (25), 2007. 32. Могиленский С.А. Содержание правоотношений, возникающих из частной собственности на землю // Юридические науки. № 3 (25), 2007. 33. Новикова Е. Оформляем дачу в собственность // Недвижимость & цены. 2006. Июль. 34. Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. Саратов, 2003. 35. Разгельдеев Н.Т., Попов Д.И. Правовое регулирование сделок с земельными долями. Саратов, 2005. 36. Савельева Ю. Возможности и проблемы дачной амнистии // www.Dom63.ru. 37. Свечников И.В. Конституционные гарантии защиты права собственности на землю // Проблемы защиты прав и свобод личности в правоприменительной деятельности. – Саратов: СЮИ МВД России, 2007. 38. Свечникова И.В. Правовые гарантии права собственности на землю // Правовая политика и правовая жизнь. № 2, 2007. 39. Свиридов Б.И. Проблемы принудительного прекращения права собственности на земельный участок // Актуальные проблемы юридической науки и правоприменительной практики. – Киров: Филиал НОУ ВПО "СПбИВЭСЭП", 2007. 40. Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации 3-е изд., доп. и перераб. / под ред. Тихомиров М.Ю. – М.: Изд-во Тихомирова С.Ю., 2008. 41. Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации 3-е изд., доп. и перераб. / Под ред: Тихомиров М.Ю. – М.: Изд-во Тихомирова С.Ю., 2008. 42. Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. № 4, 2008. 43. Стародумова С.Ю. К вопросу о приобретении права собственности на землю в Российской Федерации // Законодательство и экономика. № 4, 2009. 44. Стародумова С.Ю. Некоторые актуальные проблемы приобретения права собственности на землю в РФ // Юрист. № 8, 2009. 45. Таран С. Федеральный закон о "дачной амнистии": будет легче собирать налоги // Ведомости. Приложение "Недвижимость. Жилой фонд". 2006. 10 июля. 46. Тихомиров М. Собственность на землю в Российской Федерации // Право и экономика. № 2, 2008. 47. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права и их защита. – М.: Изд-во Тихомирова М.Ю. – М.: 2008. 48. Чигаева С. Земельный участок как объект права собственности // Социально-политические и экономико-правовые проблемы общества: история и современность. – Барнаул: Изд-во Алт. акад. экон. и права, 2008. 49. Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право: учебное пособие для вузов Издание 3. – М.: Юнити-Дана, 2006. 50. Юсупов В.В. Конституционно-правовой статус индивидуального предпринимателя в Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2006.