Право собственности на жилое помещение.

Введение Актуальность настоящей работы. Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения. Каждый день, знает об этом че-ловек или нет, его существование регулируется нормами жилищного законодательства. И от того, какие это нормы, каково их наполнение и содержание, в значительной степени зависит его жизнь. С сожалением приходится констатировать тот факт, что государство долгое время было в долгу у общества не только и не столько за свою строительную политику, сколько за отсутствие четкой, понятной, прозрачной и непротиворечивой системы жилищного законодательства. До 1 марта 2005 г., т.е. до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ ), законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов (акты приняты в разное время, на разном уровне - от инструкций до федеральных законов). Отсутствие единства правового регулирования жилищных отношений значительно усложняло осуществление государством последовательной жилищной политики, способствовало неопределенности в осуществлении гражданами своих жилищных прав. Кроме того, такое положение давало почву для многочисленных злоупотреблений. Следует признать, что в Российской Федерации давно назрела необходимость принятия нового Жилищного кодекса, который наконец-таки упорядочил регулирование жилищных отношений. ЖК РФ был принят 22 декабря 2004 г., одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., подписан Президентом Российской Федерации 29 декабря 2004 г., опубликован в Российской газете 12 января 2005 г. и, как указывалось выше, вступил в силу с 1 марта 2005 г. Многие юристы , оценивая действующую нормативную базу подчеркивают, что законодательство о жилищных правоотношениях по сути своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отношений в данных социально-экономических условиях. В настоящей работе будут исследованы основные права на жилое помещение (право собственности и права найма), т.к. ограниченный объём работы не позволяет провести исследование всех возможных прав на жилые помещения (в т.ч. права рентополучателя, права членов семьи собственника).

Введение 3 Глава 1. Общая характеристика права собственности граждан на жилое помещение 5 1.1. Понятие права собственности граждан на жилое помещение 5 1.2. Содержание права собственности граждан на жилое помещение 9 Глава 2. Порядок приобретения права собственности на жилое помещение 14 2.1. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 14 2.2. Государственная регистрация прав на жилое помещение 16 Заключение 21 Список использованной литературы 23

I. Законодательные и иные нормативно-правовые акты: 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // РГ, № 7, 21.01.2009 2. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (при-нят ГД ФС РФ 24.05.1996) (ред. от 04.10.2010)// Собрание законодательства РФ, 17.06.1996, № 25, ст. 295 3. Жилищный кодекс Российской Федерации //Российская газета. 2005, 12 января, № 1 (3670) 4. ФЗ от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»//Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 3. Ст. 99. 5. Закон об ипотеке// СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400. 6. Закон РФ от 24 декабря 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики»// СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594 7. Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.97 № 1301 8. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности»//Российская газета, 1994, № 34. 9. Программа дальнейшего развития реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением правительства г. Москвы от 1 июля 1997 года № 497// Вестник Мэрии Москвы. 1997. № 18. II. Учебная и научная литература: 10. Белых В.С. Приватизация государственных и муниципальных предпри-ятий в Российской Федерации: экономико-правовые вопросы // Государство и право. 1996. № 10 11. Виноградов В.А., Веселовский С.Я. Приватизация в глобальном контексте. М., 1998 12. Вышкина С.В. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жи-лья // Законодательство, 1998, №3 13. Ельяшевич В.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913 (репринт). С 14. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция, 1998, №6 15. Камышанский В.П. Правовое регулирование приватизации государственных и муниципальных предприятий и его эффективность / Автореферат диссертации 16. Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 514. 17. Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995 18. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2003. № 3 19. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право, 1998, №3. 20. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 1997 21. Опарина М.В. Современная система государственной регистрации в России. – М.: ПРИОР, 2007 22. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинное право. М., 2002. 23. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право, 2004, №7, 8 24. Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве // Закон. 2005. № 11 25. Семенова А.Н. Гражданское право России. Обязательственное право. М., 2004 26. Сорокин С.Г. Жилое помещение как объект права собственности граждан // Юридические науки. 2007. № 2 (24) 27. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004; Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006 28. .Титов А.А. Новые способы получения жилья – М. Юрайт, 2000. 29. Толчеев Н.К. Судебные споры о жилом доме. М., 1993 30. Чефранова Е.А. Правовое регулирование собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6 31. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006 32. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907). М., 1995 33. Экономика. Учебник под ред. Булатова А.С. М., 1997