Правовое обеспечение лизинговой деятельности.

Лизинг (от англ. leasing - аренда) - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Схема лизинговой операции выглядит следующим образом. Потребитель (лизингополучатель) нуждается в имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателю.
Состав участников сделки сокращается до двух, если продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним и тем же лицом.
В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и т.п.).
Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг (finance leasing) и оперативный лизинг (operative leasing), а критерием для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя.
Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга существенно короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на этот объект. Поэтому при всех прочих равных условиях размеры лизинговых платежей в оперативном лизинге гораздо выше, чем в финансовом.
Для финансового лизинга характерен длительный срок аренды и амортизация всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.

I Введение
1. РАЗВИТИЕ ЛИЗИНГА В РОССИИ
1.1. Основные понятия 3
1.2. Правовое обеспечение 3
1.3. Налоговые и учетные аспекты 5
II Основная часть
2.1. Договор лизинга 7
2.2. Отличия договора аренды с последующим правом выкупа
от договора лизинга 7
2.3. Лицензирование лизинговой деятельности 11
2.4. Порядок предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций 13
III Заключение
3.1. ЛИЗИНГ - Катализатор инвестиционной активности
15
IV Список используемой литературы 18

1. к.э.н. ПРИЛУЦКИЙ Л., Информационный бюллетень текущего законодательства N 39, Кодекс-INFO
2. hot@kodeks.net
3. Информационно-правовой консорциум \"Кодекс\", ИПС «Кодекс»
4. Федеральный закон от 29.10.98 г. N 164-ФЗ \"О лизинге\"
5. ЗАО \"РАЦ \"АУДИТЭКСПЕРТ\" 28 июля 2000 года N А684 г.Москва
6. Гражданского кодекса РФ.
7. Ирина СИНЯВИНА \"Экономика и жизнь\", N 35, август 1997 года
8. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 3 сентября 1998 года N 1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций»