Правовое положение товариществ собственников жилья.

Введение Управление многоквартирными домами берет начало своего развития с момента осуществления в жилищно-коммунальном хозяйстве преобразований, направленных на оптимизацию участия публично-правовых структур в этой сфере и перераспределение ответственности на собственников помещения в многоквартирном доме. Переосмысление задач реформы жилищно-коммунального хозяйства имело место после внедрения принципиально нового, но несовершенного Федерального закона «О товариществах собственников жилья», положения которого представляли собой рецепцию правового регулирования управления многоквартирными домами из континентальной Европы. Неготовность общества к самостоятельному управлению домами была предопределена имевшим место на протяжении длительного времени в России вытеснением общественных структур из этой сферы, административным давлением, а также неспособностью государства обеспечить решение задач управления многоквартирными домами действенным правовым механизмом реализации. Многие товарищества собственников жилья, самонадеянно организованные собственниками помещений в многоквартирных домах, после вступления в силу Федерального закона «О товариществах собственников жилья» оказались неспособными справиться с обеспечением сохранности жилищного фонда и были вынуждены передать управление профессиональным участникам этого рынка услуг. Поэтому товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирным домом не стало опорой системы реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В настоящее время, в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации, правовое регулирование управления многоквартирными домами переживает новый этап. Все большее число собственников помещений в многоквартирных домах осознают необходимость выбора оптимального способа управления, но также как и ранее, затрудняются произвести этот выбор. В нормах действующего гражданского и жилищного законодательства, посвященных управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, имеются пробелы и противоречия, усложняющие как сам процесс управления, так и механизм его реализации. Все это свидетельствует об актуальности проблематики и определяет выбор темы курсового исследования. Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся в процессе осуществления деятельности товарищества собственников жилья по управлению многоквартирным домом. Предмет исследования составляет совокупность норм гражданского и жилищного права, регламентирующих деятельность товарищества собственников жилья по управлению многоквартирным домом.

Введение………………………………………………….………………...3 Глава 1. Общие положения о товариществах собственников жилья..…5 Глава 2. Государственная регистрация товарищества собственников жилья……………………..………….….……….…….…10 Глава 3. Деятельность товариществ собственников жилья..….…….…14 Глава 4. Органы управления товарищества собственников жилья и контроля за их деятельностью………….…………….…….…………21 Глава 5. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья…….…………..……….….………27 Заключение.……………………………………..………………………...32 Список использованных источников и литературы……………………34

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14. 3. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О некоммерческих организациях» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 145. 4. Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 25. – Ст. 2963. – утратил силу. 5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. –1997. – № 30. – Ст. 3594. 6. Федеральный закон от 10.01.2006 № 18-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 3. – Ст. 282. 7. Постановление Правительства РФ от 15.04.2006 № 212 (ред. от 04.05.2010) «О мерах по реализации отдельных положений Федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих организаций» (вместе с «Правилами передачи сведений о некоммерческих организациях, зарегистрированных до вступления в силу Федерального закона от 10 января 2006 г. № 18-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») // Собрание законодательства РФ. –2006. – № 17 (2 ч.). – Ст. 1869. 8. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищное право. – М.: Эксмо, 2009. – 256 с. 9. Гражданское право России при переходе к рынку: Памяти профессора В.П. Грибанова. – М.: Де-Юре, 1995. – 246 с. 10. Клеменова С.А. О товариществах собственников жилья // Право и правоприменение в России. – М.: Изд-во Ин-та сервиса РГУТиС, 2009. – С. 84-87. 11. Кузнецова О.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 2-е изд., стереотип. – М.; Саратов; КноРус: Макет плюс, 2009. – 328 с. 12. Пахмурина Д.А. Правовое положение товарищества собственников жилья // Конституционные чтения: Межвузовский сборник научных трудов. – Саратов: Изд-во Поволж. акад. гос. службы, 2009, Вып. 10 ч. 1. – С. 141-144. 13. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Статут, 2006. – 736 с. 14. Свердлык Г.А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Жилищное право. – 2008. – № 6. – С. 25-31. 15. Субботина Е.В. Проблемы реализации конституционного права на объединения в товариществе собственников жилья // Конституция Российской Федерации и развитие современной государственности (к 15-летию Конституции Российской Федерации). – Саратов: ГОУ ВПО «Саратов. гос. академия права», 2009. – С. 169-170. 16. Филиппенко А.В. Органы управления товарищества собственников жилья // Бюллетень нотариальной практики. – 2009. – № 2. – С. 19-22. 17. Филиппенко А.В. Органы управления товарищества собственников жилья // Научные труды РАЮН. В 3-х томах. – 2009. – Вып. 9, Т. 2. – С. 840-845.