Правовое регулирование арендных отношений.

Введение В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, не может потребоваться ему в будущем. Отдавая таксе имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом) обороте, получая соответствующую выгоду доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.
Договор аренды -это наиболее распространенные договоры обязательств по передаче имущества в пользование.
Эта тема актуальна тем, что еще совсем недавно этот вид договора широко использовался как одна из эффективных форм разгосударствления социалистической экономики в нашей стране, как один из способов, позволяющих усилить самостоятельность хозяйствующих субъектов. В настоящее время этому договору посвящена глава 34 части второй ГК РФ. Со сложившейся практикой этот договор более распространен в наше время, чем другие.

Введение 3
Глава 1. Общие положения об аренде 5
1.1. Правовое регулирование арендных отношений 5
1.2. Понятие и сущность договора аренды 24
Глава 2. Содержание договора аренды 33
2.1. Стороны договора аренды 33
2.2. Предмет договора 33
2.3. Форма и государственная регистрация договора аренды 33
2.4. Прекращение договора аренды 33
Глава 3. Виды договора аренды 34
Заключение 35
Список литературы 36

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.//Российская газета. №237. 25.12.1993г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994г. № 32.Ст. 3301. (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.).
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации // Собрание Законодательства Российской Федерации. 2002г. №46.Ст. 4532.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.// Собрание Законодательства Российской Федерации.2002г.№30.ст. 3012.
5. Андреев Ю. Исполнение судебных решений.//Российская юстиция. 1996. №12. С.35.
6. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.
7. Бокша М.С. Регистрация недвижимости и сделок с ней. // Бюллетень Министерства юстиции РФ. Официальное издание. М., 1999. № 10.
8. Брагинский М.И. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1999.
9. Витрянский В. Новый Гражданский кодекс и суд // Хозяйство и право. 1997. № 5.
10. Гражданское право. Учебник. Том 2. Полутом 1/Отв. ред. Е. А. Суханов. М., 1999.
11. Гражданское право. Часть первая.//Под редакцией А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М. 1998.
12. Гришаев С.П. Государственная регистрация недвижимости // Законодательство. 1999. № 7.
13. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1995.
14. Ломидзе О. Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования.// Хозяйство и право. 2000. №8.
15. Мейер Д. И. Русское гражданское право. Часть вторая. М., 1997.
16. Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., 1948.
17. Садиков О.Н. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1999.
18. 89.
19. Алексеев С. С. Комментарий Гражданского Кодекса РФ.Ч.2. // Российская газета. 10 марта 1996.
20. Андреев С. Е., Савичева И. А., Федотова А. И. Договор. (Заключение. Изменение. Расторжение. )М.: Проспект, 1997.с 245.
21. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения /. «Российская юстиция», 1999, № 2
22. Анохин. В.С. Практикум по хозяйственному праву. - Воронеж: Изд-во Воронежского ун - та, 1992.с.305
23. Ансон В. Р. Договорное право - М.: Юридич. лит., 1993.
24. Брагинский М.И. «О нормативном регулировании договоров» / Журнал российского права №1 1997 г.
25. Витрянский В. В. . Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. АО // еженедельник Экономика и Жизнь. 1996. № 12 . С. 12- 13.
26. Витрянский В. В. Договоры: купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции, расчеты. Центр деловой информации еженедельника // Экономика и Жизнь ,М,1996. № 4. С. 16.
27. Витрянский В. В. Общие положения о договоре.// Хозяйство и право,1995, №12..С. 45- 56.
28. Витрянский В.В. «Существенные условия договора»/ «Хозяйство и право» № 7 1998 г.
29. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре/ Вестник Высшего Арбитражного суда РФ, 1995 г,.№ 10
30. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ч.2).Текст. Комментарии, Международный центр финансово-экономического развития (МЦФЭР).М.:1996.с. 437.
31. Гражданское право России. Курс лекций. ч. 1./Под общ.ред. О.Н. Садикова. М.: Юрид.лит. 1996.с.276.
32. Гражданское право. А. М. Белякова, С. Н. Братусь, Е. Н. Гендзехадзе и ад Под ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М., 1969. С. 458.
33. Гражданское право. В 2-х томах.,т.2./ Под ред.Е.А.Суханова,М.: БЕК.,1994.с. 456.
34. Гражданское право. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М. «ПРОСПЕКТ». 1997.
35. Гражданское право: Учебник /Под ред. С. П. Гришаева. - М.: Юристъ, 1998.
36. Иоффе О. С. Обязательственное право. М., 1975.
37. Кабалкин А. Заключение договора / Российская юстиция № 9 1999 г.
38. Калачева С. А. Договор. - М.: Приор, 1998.
39. Комментарий к ГК РФ, части первой (постатейный). О.Н. Садиков. –ИНФРА-М, 1997.
40. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ для предпринимателей / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Звеков и ад Под ред. В.Д. Карповича. М., 1995. С. 337.