Правовое регулирование договоры финансовой аренды.

Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условй хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.
До начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность лизинга резко возросла; вместо того, чтобы занимать деньги для покупки компьютера, автомобиля, судна или спутника, компания может взять его в лизинг.
Переход к рыночной экономике поставил перед промышленными предприятиями ряд проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.
В настоящее время большинство российских предприятий испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Существуют различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг (операция РЕПО), под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при необходимости обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в лизинг. При этом экономия средств предприятия по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от одного года до пяти лет. Нынешняя экономическая ситуация в России, по мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизиновую операцию, до поступления последнего платежа.
Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка в СНГ, обусловлена, прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования (значительный удельный вес морально устаревшего оборудования, низкая эффективность его использования, необеспеченность запасными частями и т. д.). Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

Введение 3
1. Общая характеристика договора лизинга 5
1.1.Возникновение и значение договора лизинга 5
1.2. Виды лизинга 9
1.3. Субъекты лизинга 16
2. Правовые основы регулирования договора лизинга 29
2.1. Правовые основы лизинга в РФ 29
2.2. Проблемы в развитии законодательства о лизинге 35
Заключение 42
Глоссарий 45
Список использованных источников 47
Приложения

Нормативно-правовые акты
1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.88). //Вестник ВАС РФ.-1998.-№5.
2. О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г.// " Российская газета " N 135, 14.07.95
3. Об организации работы по лицензированию лизинговой деятельности в РФ: Приказ Минэкономики от 20 июня 1996 г.//Закон №8, 1999.
4. О лизинге: Закон РФ от 11сен.1998 г.//Российская газета 5 ноября 1998г.
5. О федеральном законе о лизинге: Письмо ВАС РФ от 3 дек. 1998 г.// Налоговый вестник.-1999.-№3.
Специальная литература:
6. Бухгалтерский, валютный и инвестиционный аспекты лизинга. М.: Ист-сервис, 2004
7. Газман В. Лизинг. Теория. Практика. Комментарий - М.: Фонд Правовая культура, 2007
8. Голощапов В. Развитие лизинга в России: реальность и перспективы // Финансовый бизнес.-2002 - № 7.
9. Гражданское право: Под ред. Гришаева. - М.:Юрист.-2001
10. Гражданское право ч.2: Под ред. Сергеева. М.: Проспект. - 2002
11. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М.: ИНФРА-М, 2003
12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй постатейный./ Отв. Ред. Садиков О.Н.М., Инфра-М НОРМА, 2008
13. Масленченков Ю. Краткая характеристика законодательной базы лизинга и основных его субъектов //Финансист. 2007 - №9.
14. Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика.-М.: ОСЬ, 2001
15. Смирнов А. П. Лизинговые операции. - М.: Мысль, 2005
16. Сусанян К. Лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами. - М.: Мировой океан, 2002
17. Харитонова Ю.С. Финансовая аренда (лизинг)// Законодательство.-2002.- №1.
18. Чекмарёва Е.Н. Лизинговый бизнес. М.: Экономика, 2003