Правовое регулирование защиты прав продавца.

распоряжения у первоначального покупателя .

Моментом перехода права собственности на товар от продавца к первоначальному покупателю и от первоначального покупателя к последующему является момент перехода права собственности на товар, определенный в договоре купли-продажи первоначального и последующего покупателя.

И расчеты между участниками рассматриваемых отношений должны происходить в рамках заключаемых ими договоров купли-продажи. Так, первоначальный покупатель должен оплатить товар в соответствии с договором с продавцом, а последующий покупатель должен произвести платеж первоначальному покупателю на основании заключенного с ним договора купли-продажи.

Но продавец не сможет отразить у себя в учете момент перехода права собственности на товар в связи с отчуждением его первоначальным покупателем до момента оплаты, если покупатель его соответствующим образом и своевременно не уведомит. В связи с этим целесообразно в договорах, содержащих подобные условия перехода права собственности, предусматривать обязанность покупателя в разумный срок извещать продавца о факте и дате отчуждения переданного ему товара.

В журнале "Юрист" за 2004 год (№ 2) была опубликована статья Г.А. Лобанова "Парадокс регистрации", где автор затронул актуальную на сегодняшний день проблему обеспечения прав добросовестных участников гражданского оборота при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества. Суть проблемы заключается в том, что в случаях, когда договором предусмотрена оплата после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, недобросовестный покупатель может не исполнить свое обязательство по оплате, что повлечет ущерб продавцу .

Действительно, проблема неисполнения (ненадлежащего исполнения) сделок купли-продажи недвижимости со стороны покупателя в части оплаты продавцу стоимости приобретаемого недвижимого имущества существует. Между тем действующее российское законодательство содержит ряд средств защиты добросовестного продавца на рынке недвижимости, которые могут использоваться продавцом при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества. Для выявления этих средств рассмотрим правовую природу сделок купли-продажи недвижимости.

Договор купли-продажи является двусторонней сделкой, что означает возникновение у сторон договора взаимных

Начало же перестройки российского общества, ориентация экономики на нужды человека требовали максимального расширения прав потребителей и закрепления мер, обеспечивающих реальное их осуществление на законодательном уровне.

Цели и задачи работы. Цель данной работы состоит в рассмотрении особенностей правового регулирования защиты прав продавца.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие частные задачи:

1. рассмотреть правовое регулирование отношений в сфере защиты прав потребителей;

2. рассмотреть проверку деятельности продавца органами государственного контроля;

3. рассмотреть порядок осуществления защиты прав продавцов;

4. дать характеристику защиты прав продавца.

Объект исследования особенности правового регулирования защиты прав продавца.

Предметом исследования являются общественные отношения, связанные с рассмотрением особенностей правового регулирования защиты прав продавца.

Список использованной литературы:

Нормативные правовые акты:

1. Конституция РФ от 12.12.1993г. Российская газета, № 237, 25.12.1993.

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 04.11.2007) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410.

4. Федеральный закон от 8.08.2001 г. № 134-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" (ред. от 30.12.2006) // "Собрание законодательства РФ", 13.08.2001, № 33 (часть I), ст. 3436.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 04.12.2007) // "Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

6. Федеральный закон от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ред. от 01.12.2007) // "Собрание законодательства РФ", 15.01.1996, № 3, ст. 145.

7. Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" ( ред. от 25.10.2007) // "Собрание законодательства РФ", 15.01.1996, № 3, ст. 140.

8. «Основы законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 (ред. от 18.10.2007) // "Российская газта", № 49, 13.03.1993.

9. Постановление ФАС Поволжского округа от 05.07.2007 по делу № А06-6722/2006-8.

10. Всеобщая декларация прав человека от 10.12.1948г.





Литература:

1. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2007. С. 480.

2. Блинкова Е.В. Система гражданского законодательства: общие и частные вопросы / Юрист, 2005, № 5.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2007. С. 847.

4. Гомола А.И. Гражданское право. М., 2007. С. 416.

5. Лачуев К.Г. Гражданское законодательство России в условиях федерализма // Журнал российского права, 2006, № 7.

6. Корнилов Э. Практика применения законодательства о правах потребителей // Российская юстиция. 2003. № 8. С.27.

7. Курноскина О. Г. Правила торговли и защита прав продавца. М., 2004. С. 192.

8. Мозолин В.П. О системе российского права // Труды Московской юридической академии. М., 2002; Государство и право. 2003. № 1.

9. Мозолин В.П. Развитие гражданского законодательства на современном этапе (дискуссионные проблемы) / Журнал российского права, 2005, № 7.

10. Поленина С.В. Система советского гражданского законодательства // Советское государство и право. 1971. № 6.

11. Романова Е. В. Правила торговли и защита прав продавца. М., 2007. С. 352.

12. Тархов В.А. Гражданское право. Курс. Общая часть. М., 2007. С. 464.

13. Тишуков Ю. В. Ответственность продавца. М., 2008. С. 336.

14. Укусова Е. Дела о защите прав неопределенного круга лиц // Российская юстиция. 2006. № 11. С. 3

15. Фоков А. П., Попонов Ю. Г., Черкашина И. Л., Черкашин В. А. Гражданское право. М., 2007. С. 680.

16. Шахурина Ф.Р., Цыкоза Г.Н. Защита прав потребителей: Права потребителей; Ответственность продавцов (изготовителей, исполнителей. М., 2003. С. 183.

17. Шершеневич Г. Ф. Курс граж¬данского права. М., 2007. С. 720.

18. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М., 2005. С. 923.

19. Энтони Паринелло. Как продавцу найти своего покупателя и обойти его право вето. М., 2006. С. 240.

20. Яковлев В.Ф. Гражданский кодекс и государство // Гражданский кодекс России. М., 1998.