Правовой статус жилых помещений .

Введение Исходя из ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные отношения являются отношением по поводу возникновения, изменения, прекращения и осуществления права владения, распоряжения и пользования жилыми помещениями муниципального, частного, государственного, жилищных фондов; отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; управления, ремонта и содержания жилищного фонда, переустройства и перепланировки жилых помещений; деятельности и создания жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ владельцев жилья, обязанностей и прав их членов; внесения платы за коммунальные услуги и жилье; контроля за сохранностью и использованием жилищного фонда. Другими словами, жилищные отношения являются общественными отношениями, которые возникают в связи с эксплуатацией, пользованием (владением), управлением и распоряжением жилищным фондом. Актуальностью темы и является все вышесказанное. Основополагающие, признанные на федеральном уровне, и равным образом подзаконные нормативные правовые акты, нормативные и законные акты органов государственной власти граждан Российской Федерации, регулирующие отношения по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями:  Гражданский кодекс Российской Федерации;  Конституция Российской Федерации;  Жилищный кодекс РФ 2004 г.;  Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;  Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»;  Федеральный закон от 16 июля 2994 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., И февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня 2004 г.);  Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 2994 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа 2004 г.);  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государстенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., И мая, 29 июня, 22 августа 2004 г.); Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;  Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»;  постановления Правительства Российской Федерации;  постановления Конституционного Суда Российской Федерации;  правовые акты: федеральных министерств и ведомств (федеральных органов исполнительной власти); органов власти граждан Российской Федерации;  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и т.д.

Введение…………………………………………………………………………...3 1. Правовое регулирование жилищных отношений…………………………….7 1.1Требования, предъявляемые к жилым помещениям………………………...7 1.2 Понятие и правовая характеристика объекта жилищных правоотношений…………………………………………………………………13 1.3 Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей………...19 1.3.1 Изменение жилищных правоотношений………………………………...21 1.3.2 Прекращение жилищных правоотношений……………………………...22 2. Жилищный фонд и государственная регистрация…………………………26 2.1 Жилищный фонд: понятие и виды…………………………………………26 2.2 Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования…….32 2.3 Государственная регистрация прав на жилые помещения………………..37 3. Страхование, перевод, перепланировка жилых помещений………………43 3.1 Страхование жилых помещений……………………………………………43 3.2 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение………………………………………………...46 3.3 Переустройство и перепланировка жилых помещений…………………...54 Заключение……………………………………………………………………….61 Список использованной литературы…………………………………………...63

1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября, 4, 29 ноября, 1, 6 декабря 2007 г., 24, 29 апреля, 13 мая, 30 июня, 14, 22, 23 июля, 8 ноября, 25, 30 декабря 2008 г., 9 февраля, 9 апреля, 29 июня, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 21, 24 февраля, 8 мая, 27 июля, 4 октября 2010 г.) 2. Жилищный кодекс РФ от 1 марта 2005 г. 3. Закон Краснодарского края от 15 июля 2005 года N 896-КЗ « О порядке перепланировки или (и) переустройства нежилых помещений на территории Краснодарского края в многоквартирных жилых домах». 4. Конституция Российской Федерации (признана всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). 5. Постановление главы муниципального образования город Краснодар № 237 от 13.04.2006 г. «Об утверждении порядка согласования и подготовки проектов распоряжений главы муниципального образования города Краснодар о переводе нежилого (жилого) помещения в жилое (нежилое) помещение, о принятии жилого помещения частного и муниципального жилищного фондов аварийным для проживания, многоквартирного дома непригодным и подлежащим сносу, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании перепланировки или (и) переустройства нежилых (жилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар». 1. Глазов Л.П. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный). — М., Юстицинформ, 2005. – 24с. 2. Гебунко М.И., Смоленский М.Б. Жилищное право.- Ростов-на –Дону, Феникс, 2006. – 342с. 3. Гражданское право России: учебник Ч. 1 / Под ред. 3.И. Цыбуленко. — М., Норма-М, 2006. – 314с. 4. Гражданское право: учебник. Ч. 2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М., Проспект, 2006. – 164с. 5. Гражданское право: учебник. Ч. 2 / Под ред. Е.А. Суханова. - М., Волтерс Клувер, 2005. – 217с. 6. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. – М., Эксмо, 2005. – 179с. 7. Жилищное право: учебник для студентов вузов. / Под ред. проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия. — М., Юнити-Дана, 2006. – 165с. 8. Курганова Н.С., Гущин В.В., Баранов В. А. Жилищное право РФ: Учебник для вузов. – М., Норма, 2006. – 75с. 9. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. — М., ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. – 146с. 10. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. / Под пед. М. Ю. Тихомирова. — М., Издание Тихомирова М.Ю., 2005. – 37с. 11. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под. ред. П.В.Крашенинникова. – М., Статут, 2005. – 98с. 12. Суперека С.В. Жилищное право — М., Юриспруденция, 2005. – 164с. 13. Л.Ю.Михеева. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства./ Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 мая 2005 года. - Подг. для системы «Консультант+», 2005. – 17с. 14. Седугин П.И.Жилищное право. Учебник для вузов. – 2-е изд.. перераб. и доп. – М., Издательство «НОРМА», 2005. – 15с. 15. “Аренда жилых и нежилых помещений” / “Сборник нормативных документов с комментариями”,М.,2006. – 154с. 16. Суханов Е. “Сделки с недвижимостью” / “Экономика и жизнь”, 2006; №21 1. http://www.advocate-realty.ru/practices/unitsp/?id=395648 2. http://registr.ugarant.ru/arbitrage/a33_1274_2007_02_5453_2007.php 3. http://www.domizakon.ru/aktualteam/pereplanirovka_i_soglasovanie_pereplanirovki_kvart