Приобретение земельных участков из муниципальной собственности.
Введение Актуальность настоящего дипломного исследования. При решении вопроса о приобретении из муниципальной собственности земельного участка для строительства необходимо учесть целый комплекс факторов, от которых зависит эффективность его последующего использования. До 1990 г. все земли в пределах границ России находились в исключительной собственности государства. С началом земельной реформы земельные участки постепенно стали вовлекаться в оборот. В настоящее время большинство совершаемых сделок с землей по-прежнему опосредует переход земельных участков из муниципальной собственности в частную. Актуальность темы обусловлена новым качественным состоянием правового регулирования земельных отношений в России в целом. Земля есть территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства. Это принципиально важное свойство земли нашло свое отражение в ст. 9 Конституции РФ . Отношения по приобретению земельных участков из муниципальной собственности регулирует большой массив нормативных правовых актов: земельное, гражданское, градостроительное, природоресурсное законодательство, законодательство об охране окружающей среды, нормативные правовые акты РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Причем речь идет как о законах, так и о подзаконных нормативных правовых актах. За последнее десятилетие принято и действует новейшее законодательство в области административно-правового регулирования общественных отношений в сфере права собственности граждан и юридических лиц на землю. Прежде всего, это Земельный кодекс РФ 2001 г. , глава 17 («Право собственности и другие вещные права на землю») Гражданского кодекса РФ ; федеральные законы «О землеустройстве» и т.д. Степень научной разработанности проблемы. Многоаспектный характер темы предопределил необходимость обращения к различным отраслям знаний, в частности, к работам в области философии, политологии, социологии, экономики, общей теории государства и права, теории и истории прав человека, различных отраслей права, прежде всего, административного, земельного, конституционного права. Несмотря на высокий интерес исследователей к теме механизма возникновения права собственности на землю, и наличие большого количества работ, рассматривающих порядок и особенности процедуры государственной регистрации права собственности на землю, вопросы, касающиеся содержания, сущности и природы права собственности на землю и в настоящее время остаются недостаточно исследованными. Целью исследования является исследование приобретения земельных участков из муниципальной собственности. Достижению поставленной цели способствует решение следующих основных задач: - анализ общей характеристики форм права собственности на землю; - исследование разграничения права собственности на землю; - изучение особенностей возникновения прав на землю; - исследование практических проблем при приобретении (приватизации) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере права собственности на землю. Предметом исследования являются нормы конституционного, административного и земельного права, определяющие теоретико-правовые основы права собственности граждан и юридических лиц на землю. Методологическую основу составили современные общенаучные и специальные методы познания, в частности, системный, историко-юридический, метод сравнительного правоведения, анализа документов, а также метод анализа и синтеза. Научная новизна результатов исследования состоит в раскрытии особенностей приобретения земельных участков из муниципальной собственности применительно к условиям современного этапа развития законодательства России. Теоретическая значимость исследования определяется методологической и теоретической направленностью работы и заключается в том, что полученные положения и выводы развивают и дополняют ряд существенных аспектов теорий права собственности. Структура работы. Настоящее дипломное исследование включает введение, четыре главы основного текста, заключение и список литературы. Глава I . Формы собственности на землю в РФ 1.1. Понятие и содержание права собственности на землю Для того, чтобы определить особенности понятия и содержания юридической категории «право собственности на землю», необходимо исследовать институт права собственности в целом. Некоторые экономисты не проводят различия между собственностью и правом собственности, считая собственность категорией юридической и ссылаясь при этом на К. Маркса . При этом упускают из виду начало цитируемого ими абзаца, в котором Маркс пишет о критическом разборе гегелевской философии права. Гегель развивал свои взгляды на базе римского права . Маркс, критикуя Гегеля, пользовался тем же, привычным для читателя, материалом . Нельзя забывать, что в то время римское право было действующим правом в Германии . А по римскому праву собственность, в отличие от владения, всегда связана с правом, и во всех исследованиях, отправлявшихся от римского права, слово «собственность» употреблялось одинаково для обозначения и собственности, и права собственности. Диалектику собственности и права собственности призывал учитывать Гуго Гроций, считавший, что для более правильного понимания собственности необходимо познать возникновение права собственности . Между тем в научных исследованиях разделяется мнение авторов, говорящих о первично правовой природе категории «собственность», не выводимой из категории экономической и от нее независимой . Также, определяя понятие и сущность категории «право собственности на землю», необходимо определиться со значением юридической категории Введение 3 Глава I . Формы собственности на землю в РФ 6 1.1. Понятие и содержание права собственности на землю 6 1.2. Анализ особенностей основных форм права собственности на землю 12 Глава II. Разграничения (историческая часть) 30 Глава III. Основания возникновения прав на земельный участок 45 Глава IV. Практические проблемы при приобретении (приватизации) земельных участков находящихся в муниципальной собственности 63 Заключение 78 Список литературы и нормативно – правовых актов 80
Похожие работы:
Поделитесь этой записью или добавьте в закладки |
Полезные публикации |
|
|
|
Главная|
| Разрешается частичное копирование контента в виде анонса при условии размещения прямой ссылки на источник. |
© 2006-2024 «Claw.RU» © 2010-2024 «Рефератики.РФ» |