Приватизация недвижимости в России: её цели и методы проведения.

Введение Несмотря на то, что приватизационный бум уже закончился, осталось еще немало очень привлекательных объектов недвижимости, находящихся в коммунальной либо государственной собственности. А, как известно, такие объекты могут быть переданы в частное владение только путем приватизации. Приватизация недвижимости (жилья) - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация недвижимости, жилья регулируется Законом РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изм. и доп.). В данной работе целью изучения выступает теоретический анализ приватизационных процессов недвижимости в РФ. Задачи работы: - рассмотреть сущность, цели, методы приватизации; - выявить плюсы и минусы приватизации недвижимости. 1. Основы приватизации недвижимости в России На протяжении многих десятилетий в нашей стране не существовало понятия «частная собственность»,особенно в отношении недвижимого имуще¬ства. Конечно, каждый человек обладал определен¬ным набором благ, но он был ограничен по составу. И вместо понятия «частная собственность» исполь¬зовалось другое, более «политкорректное» и подхо¬дящее к идеологии социалистического равенства — «личное имущество». Оно подразумевало под собой (касательно большинства населения) обстановку квартиры, личные вещи, иногда — машину и дачу («личное подсобное хозяйство»), но никто не вла¬дел в полной мере правом на основную собствен¬ность, на котором основана вся современная рыноч¬ная система, — правом на недвижимость. И речь идет не о земельных наделах, участках леса или водоемах — в советской системе не суще¬ствовало права на частное владение даже на квар-тиру или комнату в коммуналке, в которых многие семьи жили на протяжении нескольких поколений. Все жилье в той или иной форме принадлежало го-сударству. Переход экономики на рыночные рельсы был бы невозможен без введения в стране права на частную собственность. Ее нужно было «создавать», и с этой целью в России провели реформы. С помощью ваучерной приватизации каждый гражданин мог приобрести для себя долю в промышленном предприятии. Все мы помним результаты «ваучеризации», и боль¬шая часть населения страны, как не владела коммер¬ческой собственностью, так не владеет ею и сейчас. Спорить о плюсах и минусах тех реформ можно дол¬го, но к нашей теме они не имеют отношения. Был выбран более разумный путь для передачи жилья в частную собственность. Каждый человек, занимающий определённую жилплощадь (один или с семьей), получил право перевести ее в собствен¬ность и

экономика отрасли, РГТЭУ
Приватизация недвижимости в России: её цели и методы проведения

Содержание
Введение
2. Основы приватизации недвижимости в России
2. Плюсы приватизации недвижимости
3. Минусы приватизации недвижимости
Заключение
Список литературы

Список литературы

1. Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб:Питер, 2008. – 240 с. – (Серия «Краткий курс»).
2. Волочкова Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М,2006.
3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник (для студентов, аспирантов, преподавателей экономических и юридических факультетов вузов). – М.: КНОРУС, 2003. – 662 с.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 и 2. – М.: ИНФРА-М, 1996.
5. Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Г.И. Микерина и др. / М.: Российское общество оценщиков, 2003. – 258 с.
6. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб: Лань, 2001. – 480 с.
7. Озеров Е.С. Экономика недвижимости: анализ доходности и оценка стоимости объекта. Учебн. пособие. – СПб: СПбГПУ, 2008. – 389 с.
8. Смагин В.Н., Кисилева В.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М.: Эксмо, 2007. – 240 с. – (Полный курс за 3 дня).
9.Фридман Дж. Ордуэй Н. Оценка и анализ приносящей доход недвижимой собственности. Пер. с англ. – М.: Дело, 2003. – 396 с.