Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую + 2 задачи, РАП.

Порядок отнесения земель к той или иной категории аналогичен порядку, установленному для перевода земель из одной категории в другую: заинтересованным лицом подается ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Сведения, которые должно содержать такое ходатайство, и состав прилагаемых к нему документов установлены ст. 2 Федерального закона о переводе земель из одной категории в другую.
Несмотря на наличие в земельном законодательстве норм, касающихся разделения земель по целевому назначению и видам разрешенного использования, нередки случаи, когда непосредственно на месте земли не были разграничены в зависимости от своей принадлежности к различным категориям. Такое положение может усугубляться, если граничащие между собой участки имеют принципиально различные виды разрешенного использования и наделяют собственников различными правомочиями. Неопределенность относительно проведения точной границы земель приводит не только к сложностям для землепользователя при непосредственной их эксплуатации, но и может способствовать ряду нарушений земельного законодательства как со стороны землепользователя, так и со стороны местных органов исполнительно-распорядительной власти

Земельное право РАП
Содержание:

Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую

Задача 1
Земельный участок площадью 0,46 га находится в общей долевой собственности W и F.
В ходе землеустроительной экспертизы было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок 0,60 га, то есть на 0,14 га больше, чем передан с общую собственность W и F.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
W обратился в суд с требованием о признании недействительными постановления Администрации Ивановского сельского округа о передаче земельного участка в собственность F, договора купли-продажи указанного земельного участка и свидетельства о праве собственности F на указанный земельный участок.
Дайте правовую оценку действиям Администрации и позиции W. Составьте исковое заявление W со ссылками на действующее законодательство.

Задача 2
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
Какие факты должен установить суд чтобы принять решение? Какие факты должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики? Составьте проект решения суда.

Список использованных источников

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ \"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую\" (ред. от 25.12.2009) // СЗ РФ, 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ \"О государственном кадастре недвижимости\" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
5. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Издание 11. – М.: Эксмо, 2009.
6. Рублевский М. Правовое регулирование перевода земель и земельных участков из одной категории в другую // Роль права в формировании гражданского общества в Российской Федерации. – Омск: Изд-во Ом. юрид. ин-та, 2007.