Продажа недвижимости. Договор продажи недвижимости.
Введение Актуальность и практическое значение выбранной темы обусловлены огромным значением недвижимого имущества и его оборота в гражданских правоотношениях, порядка возникновения и прекращения прав собственности на него, большим вниманием законодателя к вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно, в первую очередь были приняты Гражданский кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимости признается, что оно весьма далеко от совершенства . В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, что лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности. Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости. Данная тема, в силу ее важности и актуальности, особенно в настоящее время, широко и последовательно освещена в отечественной юридической литературе. Научные исследования правовых проблем правового регулирования сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике недвижимости . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правового режима отдельных видов недвижимого имущества. Исходя из этого положения общего характера о купле-продаже в той мере, в коей они не противоречат существу регулируемых отношений, относятся и к названным договорам. Так, например, по правовому регулированию приобретение прав на недвижимое имущество в результате мены является частным случаем купли-продажи . Несмотря на значительное количество работ, посвященных правовым вопросам регулирования сделок с недвижимостью, нужно тем не менее констатировать, что это не привело к качественному сдвигу в реальном правовом обеспечении отношений в области оборота недвижимости. По многим вопросам исследователи занимают диаметрально противоположные позиции. Цель работы - рассмотреть договор купли-продажи недвижимости. Задачи: - провести общий анализ юридической категории «договор купли - продажи» в гражданском праве; - проанализировать особенности отельных видов договоров: купли продажи земельного участка, купли – продажи квартиры, купли – продажи государственного предприятия должника. Объектом исследования явилось гражданское законодательство Рос-сийской Федерации. Предмет исследования – понятие недвижимого имущества как объекта купли-продажи по действующему законодательству Российской Федерации. Структурными элементами курсовой работы являются введение, три главы, заключения и списка источников. Введение 3 Глава 1. Договор купли - продажи недвижимости: понятие и содержание 5 1.1. Предмет, содержание и форма договора купли-продажи 5 1.2. Общее понятие и виды недвижимого имущества 8 Глава 2. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости 15 2.1. Понятие, назначение, цели, задачи, функции, принципы государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 15 2.2. Становление, развитие и современное правовое регулирования государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 21 Заключение 29 Список источников и литературы 31 I. Нормативно-правовые акты Похожие работы:
Поделитесь этой записью или добавьте в закладки |
Полезные публикации |
|
|
|
Главная|
| Разрешается частичное копирование контента в виде анонса при условии размещения прямой ссылки на источник. |
© 2006-2024 «Claw.RU» © 2010-2024 «Рефератики.РФ» |