Разработка мероприятий по развитию жилищного ипотечного кредитования в муниципальном образовании .

Введение Актуальность исследования обусловлена, прежде всего, тем, что важнейшей мерой реализации современной жилищной политики является создание единой государственной ипотечной системы с учетом передового опыта развитых стран и национальных особенностей России. В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строительства. Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и расширению платежеспособного спроса населения на жилье, непосредственно связано с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Очевидно, что полноценное функционирование экономики невозможно без формирования, развития и поддержания ипотечного рынка и его составляющих. Это означает, что решение жилищных проблем через систему ипотечного кредитования является наиболее предпочтительным и перспективным. . Предмет работы - отношения в процессе управления развитием муниципальной системы ипотечного кредитования. Объект работы - исследование и анализ инфраструктуры рынка жилья и ипотечного кредитования в муниципальном образовании города Подольска на примере ОАО «Ипотечная Корпорация Московской Области» (ИКМО). Цель курсового проекта - исследование ипотечного жилищного кредитования в муниципальном образовании, предложения по совершенствованию системы управления муниципальной системой ипотечного кредитования. Целью курсовой работы является анализ деятельности ОАО «Ипотечная Корпорация Московской Области» (ИКМО) г. Подольск и разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования.

Введение 4 Раздел 1. Теоретическая часть 6 1.1. Экономическое содержание и сущность ипотечного кредита. Структура ипотечного жилищного кредита 6 1.2. Характеристика основных элементов системы ипотечного жилищного кредитования 11 Раздел 2. Аналитическая часть 14 2.1. Анализ развития жилищного кредитования. Роль и место системы жилищного ипотечного кредитования в единой жилищной политике города 15 2.2. Социально - экономическая характеристика муниципального образования 20 2.3.Характеристика жилого фонда и анализ обеспеченности граждан 23 2.4. Анализ функционирующей в городе системы ипотечного жилищного кредитования 25 2.5. Программы, реализуемые коммерческими банками за счет собственных ресурсов 30 2.6. Основные итоги развития системы жилищного ипотечного кредитования в муниципальном образовании 34 Выводы 40 Раздел 3. Практическая часть 41 Раздел 4. Экономическая часть. 48 4.1 Расчет затрат на проведение мероприятий 48 4.2 Расчет основных показателей от внедрения мероприятий 52 Заключение 58 Список литературы 61 Приложение № 1 64 Приложение № 2 65

1. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс - 2004. - С.14-20 2. Закон РФ от 29.05.92г. 2872-1 "О залоге". 3. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 9. - 2002. 4. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - N 8. - С.38-43. 5. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. - 2002.- 10. 6. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2002. - N 2. - С.97-112. 7. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2003. - N 11. - с 43-45 8. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2003. - 22 нояб. - С.7. 9. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно // Деловые люди. - 1999. - Сент.-окт. - С.18-19. 10. Делягин М. Ипотечный кризис: конец глобализации? // Свободная мысль. - 2008 - N 3. - С.33-44. 11. Денисенко Е.Б. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем // ЭКО. - 2007. - 1. - С.159-167. 12. Дестресс М. Ипотека и ипотечный класс // Деньги и кредит. - 1995. - N 8. - С.48-51. 13. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования // Хоз. право. - 2007. - 6. - С.48-51. 14. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2004. - 4. - С.14-20. 15. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке // Бухгалтерский учет. - 1999. - 2. - С.65-71. 16. Зеленкова Н.М. Ипотека // Деньги и кредит. - 1992. - N 11. - С.53-55. 17. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - 8. - С.38-43. 18. Иванкина Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. - 2008. - 1. - С.90-103. 19. Иванов И. Идеальная ипотека для идеальных людей // Известия. - 1999. - 9 февр. - С.4. 20. Ипотека - особый вид залога // Экономика и жизнь. - 1998. - Июнь(N 23). - С.22. 21. Капков А. Будет ипотека - будет дом // Ваше право. - 1998. - N 21. - С.10. 22. Клепикова Е. Ипотека: взгляд изнутри / Записала А.Андреева // Спрос. - 2006. - N 2. - С.56-57. - (Денежка). 23. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2006. - 10 февраля. - С.11. 24. Козлова Е.А. Система комплексной страховой защиты от рисков ипотечного жилищного кредитования // Страховое дело. - 2007. - N 2. - С.32-36. 25. Козлова Н.С. Проблема внедрения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья / Н.С.Козлова, А.Н.Струков // Вестник НГУ. Сер. Соц.-экон. науки. - 2008. - Т.8, N 3. - С.68-73. 26. Колдаев О. Ипотека или аренда. Без права на ошибку // Спрос. - 2008. - N 9. - С.56-58. (Денежка). 27. Косарева Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитовния населения в России // Вопр. экономики. - 2001. - 5. - С.89-106. 28. Кравцов С. Ипотека из глубины веков // Моск. правда. - 2002. - 25 янв. - С.1-2. (Квартирный вопрос). 29. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. - 2003. - 24 нояб. - С.135. 30. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2003. - 25. - С.20-21. 31. Кузин А. Десять лет без права передышки, или Реально ли купить квартиру по ипотеке // Фин. Россия. - 2002. - 9 окт. - С.16. 32. Куприянов А. Ода с цифрами ипотеке // Эхо планеты. - 2003. - N 48. - С.34-35. 33. Кучер Н. Ипотека - шанс для экономики и для человека // Ваше право. - 1998. - N 34. - С.10. 34. Ладыгин Д. Это сладкое слово "ипотека" // Коммерсантъ-Деньги. - 2000. - N 28. - С.24-25. 35. Оживление на ипотечном рынке в апреле 2000 года произошло под влиянием нескольких факторов: стабилизировалась политическая ситуация, доходы населения возросли, и оно больше стало знать об ипотеке. 36. Лазаренко Н. Залог недвижимости (ипотека) // Эпиграф. - 1998. - Июнь(N 30). - С.5.