Разработка основных разделов бизнес-плана инвестиционного проекта организации гостинично – реабилитационного комплекса.

В условиях рыночной экономики процесс принятия инвестиционных решений достаточно сложен. Он требует серьезного обоснования целесообразности инвестиций и эффективности в будущем. Алгоритм такого обоснования или формальное доказательство эффективности использования ресурсов, активов, инвестиций включается в понятие инвестиционного проектирования. Реальные инвестиции оформляются в виде так называемого инвестиционного проекта. Целью данной работы является закрепление теоретических знаний в области инвестиционного проектирования и приобретение практических навыков по разработке, анализу и реализации основных разделов бизнес-плана инвестиционных проектов. В первой части – теоретической – раскрывается понятие инвестиционного проекта, цели его разработки, содержание и классификация инвестиционного проектирования. Во второй части – расчетно-графической – обосновывается концепция реального инвестиционного проекта, приводятся его основные характеристики, ориентиры дальнейшего развития предприятия, целесообразность инвестирования, и разрабатываются основные разделы бизнес-плана инвестиционного проекта.

Введение…………………………………………………………………………...3 Часть 1 Инвестиционное проектирование: сущность, проблемы ……………..4 Часть 2 Бизнес-план организации гостинично-реабилитационного Комплекса ………………………………………………………………………..16 Резюме …………………………………………………………………………...16 1. Цели бизнес-плана ……………………………………………………………18 2. Стратегический рыночный план развития гостинично-реабилитационного комплекса (ГРК) ………………………………………….19 2.1. Участники и организационная форма реализации проекта………………19 2.2. Стратегия управления………………………………………………………20 2.3. Услуги: характеристика, сегментация рынка и продвижение …………..22 2.4. Конкуренты …………………………………………………………………24 3. Финансовый план …………………………………………………………….24 3.1. Источники и объекты инвестиций ………………………………………..25 3.2. Расчет погашения кредита и обслуживание долга ……………………….26 3.3. Прогнозирование объемов услуг, которые предоставляются …………...27 3.4. Расчет затрат и прибыли на период инвестирования проекта …………..29 4. Оценка безубыточности проекта ……………………………………………30 5. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта …………..31 6. Риск в оценке целесообразности инвестиций ……………………………...37 Литература ………………………………………………………………………40

1. Про підприємства в Україні. Закон України від 17 березня 1991 року; 2. Про інвестиційну діяльність. Закон України від 18 вересня 1991 року; 3. Про цінні папери та фондову біржу. Закон України від 18 червня 1991 року; 4. Марєнко А. В., Принц Г. В., Патика Н. І., Пріб К. А. Проблеми залучення іноземних інвестицій в економіку України. // Фінанси України. - 1999. - №7. - С. 34-44. 5. Захарін С. В. Моніторинг інвестиційного клімату. // Фінанси України. - 2001. - №1. - С. 111-117. 6. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. – К.:МП «Итем ЛТД», 1995. 7. Бизнес – план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация. –М.: Финансы и статистика, 1999. 8. Брігхем Є. Ф. Основи фінансового менеджменту. – Київ, “Молодь”, 1997. 9. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. – М.: «Финстатинформ», 1997. 10. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. / под ред. Шумилина С.И. – М.: «Финстатинформ», 1995. 11. Инвестиции в Украине. / под ред. С. Вакарина. – Киев, «Конкорд», 1996. 12. Ковалёв В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. –М.: Финансы и статистика, 1999.