Составление сметной документации на объекты недвижимости .

ВВЕДЕНИЕ Цель курсовой работы: освоение навыков в определении стоимости объекта недвижимости. Задачи курсовой работы: 1. Изучить действующие сметные нормативы и сметные документы, используемые при расчете сметной стоимости строительства. 2. Освоить навыки при определении сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ, возведения объектов и сметной стоимости строительства объекта в целом. 3. Научиться определять договорную цену на строительство новых и реконструкцию объектов, построенных ранее. В данной курсовой работе для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, включающая три группы смет: 1. Локальные сметы. 2. Объектные сметы. 3. Сводный сметный расчет. В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости: • ресурсный; • ресурсно-индексный; • базисно-индексный; • базисно-компенсационный. В данном курсовом проекте, для расчета сметной стоимости объекта я пользовалась ресурсным методом. Одноэтажный дом с мансардой. (наименование стройки) ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № __ На укладку паркетных полов обще. пл. 123,2 м². (наименование работ, затрат, наименование объекта) № п/п Шифр номера, нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измерения Количество на единицу измерения общее ГЭСН Устройство покрытий 100 м² 1,23 11-01-034-01 Из паркетных досок 1. Затраты труда Чел.-час 35,19 43,3 Рабочих-строителей 1.1. Средний разряд работы 3,8 4,7 2. Затраты труда машинистов Чел.-час 1,3 1,6 3. 3/340310 Машины паркетно-шлифовальные Маш-ч 4,9 6,03 340313 Машины паркетно-строгательные Маш-ч 2,1 2,6 400001 Автомобили бортовые Маш-ч 0,66 0,8 Грузоподъёмностью до 5 т. 331531 Пилы дисковые электрические Маш-ч 0,32 0,39 4. 4/102-9090 Материалы/ доски паркетные м² 104 128 101-0180 Гвозди строительные с плоской т. 0,0138 0,017 Головкой 1,8х50 мм. 101-0596 Мастика битумно-кукерсольная т. 0,02 0,024 холод. 101-0631 Опилки древесные м³ 1 1,23 411-0001 Вода м³ 0,2 0,25 Составил___________________________________________ (должность, инициалы, фамилия, подпись) Проверил___________________________________________ (должность, инициалы, фамилия, подпись) 10 Наименование стройки: Одноэтажный дом с мансардой. ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №__ (локальная смета) На кладку паркетных полов общ. пл. 123,2 м² (наименование работ и затрат, наименование объекта) Сметная стоимость: 110138500 руб. Средства на оплату труда: 1621443 руб. Составлен(а) в уровне текущих (прогнозных цен) I квартал 2008г. № п/п. Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения Единица измерения Количество единиц по проектным данным Сметная стоимость на единицу общая ГЭСН 11-01-034-01 Устройство покрытий из паркетных досок 100 м² 1,23 1. Затраты труда рабочих-строителей Чел.-час 43,3 130,86 5666,2 1.1. Средний разряд рабочих 4,7 615,04 2. Затраты труда машинистов Чел.-час 1,6 164,82 263,712 3. 3/340310 Машины паркетно-шлифовальные Маш.-ч 6,03 5,71 34,43 340313 Машины паркетно-строгательные Маш.-ч 2,6 4,95 12,87 400001 Автомобили бортовые, грузоподъёмностью до 5 т. Маш.-ч 0,8 132,76 106,21 331531 Пилы дисковые эл. Маш.-ч 0,39 2,63 1,026 4. 4/102-9090-00001 Материалы/ доски паркетные ламин. м² 128 349 44672 101-0180 Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х50 мм. т. 0,017 4,347 0,074 101-0596 Мастика битумная курсольная холод. т. 0,024 1,765 0,04236 101-0631 Опилки древесные м³ 1,23 182 223,86 411-0001 Вода м³ 0,25 120 30 1.Итого по трудовым ресурсам Заработная плата основных рабочих (ЗПР) 6281,24 Заработная плата машинистов (ЗПМ) 263,712 2.Итого по эксплуатации машин и механизмов (ЭММ) 153,02

Задание .....................................................................................................3
Введение ..................................................................................................7
1. Ведомость подсчета объемов работ ..................................................... 8
2. Локальная ресурсная ведомость ..........................................................10
3. Локальный сметный расчет 1................................................................11
4. Локальный сметный расчет 2 ……………………………………..…13
5. Объектный сметный расчет ………………………………………. …14
6. Сводный сметный расчет ……………………………………….. … ..15
7. Протокол согласования свободной (договорной) цены ……….. …..17
Заключение …………………………………….……………………...18
Библиографический список…………………...………………...…….19

ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник №1. Земляные работы.
2. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 8. Конструкции из кирпича и блоков.
3. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные.
4. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.
5. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 11. Полы.
6. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 15. Отделочные работы.
7. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 10. Деревянные конструкции.
8. ГЭСН 81-02-01-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 9. Строительные металлические конструкции.
9. СниП 4.04.-91. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Том 1. Средние районные цены на материалы, изделия и конструкции.
10. Учебное пособие «Основы определения сметной стоимости строительной продукции к курсовому, дипломному проектированию». Н.А. Гаврилов, Н.Ю. Прокофьева.
11. Экономика отрасли. Учебник, 3-е издание. И. С. Степанова.