Социология Таунхауса .

Введение Актуальность темы. Жилая недвижимость является основным элементом, жизнеобеспечивающей подсистемой, одним из важнейших факторов и катализаторов развития любого населенного пункта и играет ключевую роль в обеспечении качества жизни населения. Свыше 70% общей площади всей жилой недвижимости в Российской Федерации располагается в городах, где в настоящее время 78% жилищного фонда находится в частной собственности. Главные цели проводимой в стране жилищной реформы – повышение качества жизни населения, обеспечение надежности предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг за счет развития экономических отношений в отрасли, эффективное регулирование естественных монополий, стимулирование ресурсосбережения, развитие инициативы собственников. Ключевые позиции в процессе реформирования жилищной сферы занимают крупные города, поскольку именно они отражают весь спектр проблем в силу концентрации в них значительной части населения как носителя разнообразных жилищных потребностей и различных возможностей по их удовлетворению. В городах с численностью населения более 500 тыс.чел. в настоящий период проживает свыше 40%, а с численностью 1 млн. чел. и больше - почти треть населения нашей страны. Крупные города вследствие масштабности и роли в развитии национальной экономики, разнообразных форм и видов бизнеса обладают большим потенциалом для реализации новшеств по управлению жилой недвижимостью. В то же время в крупных городах отмечается недостаточная обеспеченность населения жильем, недоступность его приобретения для многих категорий населения, значительный удельный вес жилой недвижимости с низким по современным требованиям уровнем потребительских качеств, недостаточно эффективная организация управления эксплуатацией имеющейся жилой недвижимости и другие проблемы. Особенности управления жилой недвижимостью крупного города во многом обусловлены ее масштабом в структуре города, неоднородностью и сложным по техническим, экономическим и потребительским характеристикам составом имеющегося и вновь строящегося жилья, а также и огромным числом собственников, существенно различающихся по социальному статусу.

Введение 3 1. Понятие о таунхасах 5 2. Причины роста поселков с маленькими по площади таунхаусами 7 Заключение 13 Список использованных источников и литературы 14

1. Аникиенко Е.Е. Экономика, промышленность. Уральская молния. Ноябрь 2008. 2. Борщевкий М. Все о недвижимости: оформление сделок; строительство и приобретение жилья. АСТ. 2009.- 231с. 3. Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».2010.-144с. 4. Как изменился рынок таунхаусов в новых экономических условиях. Аналитический Центр IRN.RU 2009. 5. Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку (квартиру, таунхаус, коттедж). Омега-Л. 2-е издание. 2008. -446с. 6. Таунхаус: Время покупать. Анализ рынка таунхаусов Подмосковья. Новый дом. №1. 2009. 7. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Филинъ, Омега-Л. 2008. -448с. 8. Юристы и недвижимость. № 9. 2008. С.81. 9. www.veles-development.ru.../townhouse.html 10. wikipedia.org/wiki/Таунхаус/ 11. http://www.irn.ru/