Средства физических и юридических лиц как источник финансирования инвестиций.

Инвестиционный процесс является одним из основных аспектов функционирования экономической системы, определяя уровень технологической основы и эффективности материального производства. Развитие рыночных отношений, формирование новой структуры собственности, изменение системы управления, расширение хозяйственной самостоятельности требуют поиска и применения новых методов и подходов к регулированию экономики.
Инвестиции имеют важное значение как для деятельности отдельных хозяйствующих субъектов, так и для экономического развития страны в целом. Экономический рост определяется множеством факторов, важнейшим из которых выступает рост объема инвестиций и повышение их эффективности. Реальное инвестирование играет особую роль в экономическом развитии, так как без него невозможно обновление и расширение основных производственных фондов хозяйствующих субъектов.
Уровень инвестиционной активности и диапазон инвестиционной деятельности в значительной мере влияет на эффективность функционирования хозяйствующих субъектов в долгосрочной перспективе, их развитие и конкурентоспособность. Формирование благоприятного инвестиционного климата, а также возрастающие инвестиционные возможности предприятий предоставляют акционерам и менеджерам обширное поле деятельности для принятия стратегических и оперативных инвестиционных решений.
Осуществление инвестиционной деятельности требует достаточно глубоких знаний теории, и наличия практических навыков принятия управленческих решений в области реального инвестирования и обоснования инвестиционной стратегии, выбора эффективных направлений и источников финансирования реальных инвестиционных проектов.
Источниками инвестирования могут выступать собственные, заемные и привлеченные средства. Процедура инвестирования предполагает проведение предварительной оценки эффективности принимаемых решений. Оценка показателей эффективности инвестиционных проектов является весьма актуальным вопросом в условиях глобализации экономики, так как инвестирование затрагивает интересы не только хозяйствующих субъектов, но и государства.
Учитывая выше сказанное, тема курсовой работы является весьма актуальной. Инвестиционные проекты в России, в отличие от западных, характеризуются высокими финансовыми и коммерческими рисками, поэтому требуют более глубокого инвестиционного анализа. Выбор инвестиционного проекта, выбор источников финансирования и прочих составляющих инвестиционной деятельности имеют сою специфику при применении в России, что в свою очередь и определило круг рассматриваемых в работе вопросов.
Теоретические аспекты и инвестиционные проблемы российской экономики рассматриваются в трудах В.К. Алексеева, Ю.В. Богатина, М.З. Бора, В.В.Бочарова, В.И. Букато, О.Б. Веретенниковой, В.А. Геращенко, Л.Т.Гиляровского, Н.М. Зеленковой, В.П. Иваницкого, А.Н. Илларионова, А.Б.Идрисова, А.Ю. Казака, В.И. Колесникова, В.В. Ковалева, О.И.Лаврушина, М.Х. Лапидуса, И.В. Липсица, М.А. Лимитовского, Я.М. Миркина, М.С.Марамыгина, М.В. Романовского, Ю.В. Рожкова, В.И. Самарухи, Б.М.Сабанти, А.Е. Тарасовой, Е.М. Четыркина, В.Е. Черкасова, А.Д. Шеремета, Л.И. Юзвович и других.
Цель курсовой работы является изучение средств юридических и физических лиц, используемых в качестве финансовых ресурсов в экономику.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач исследования:
- изучить основные источники формирования инвестиционных ресурсов;
- уточнить и конкретизировать особенности привлеченных и заемные средства юридических и физических лиц как источника финансирования инвестиций;
- исследовать прикладные аспекты изучения средств юридических и физических лиц в качестве источников финансирования инвестиционных проектов жилищного строительства.
Объектом исследования являются инвестиционная деятельность российских предприятий.
Предметом исследования выступают экономические (денежные) отношения, возникающие между участниками инвестиционного процесса.

Введение 3
1. Сущность финансирования инвестиционной деятельности 6
1.1. Основные источники формирования инвестиционных ресурсов 6
1.2. Особенности привлеченных и заемные средства юридических и физических лиц как источника финансирования инвестиций 11
2. Прикладные аспекты изучения средств юридических и физических лиц в качестве источников финансирования инвестиционных проектов жилищного строительства 19
2.1. Источники финансирования жилищного строительства 19
2.2. Оценка возможности использования средств юридических и физических лиц в целях финансирования жилищного строительства 25
Заключение 32
Список использованных источников и литературы 34

1. Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
2. Федеральный закон РФ от 22 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Марков С. Разработка схем финансирования инвестиционных проектов // Финансовая газета. 2007. - № 32.
4. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб. пособие. -3-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2008. 528 с.
5. Бердникова Т.Б. Разбор и диагностика финансово-хозяйственной деятельности: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2007. 215 с.
6. Бланк И. А. Основы финансового менеджмента Т. 1. К.: «Ника-Центр», Эльга. 2008. 512 с.
7. Бланк И. А. Основы финансового менеджмента Т. 2. К.: «Ника-Центр», Эльга 2007. 592 с.
8. Бланк И. А. Управление формированием капитала. К.: «Ника-Центр», 2006. 545 с.
9. Блачев Р., Гусев В. Описание денежных потоков при разработке схем финансирования инвестиционных проектов // Инвестиции в России. - 2007.- №2.- С. 26-29.
10. Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент: Полный курс. Т. 1 / Пер. с англ. под ред. В.В. Ковалева. СПб.: Экономическая школа, 2007 г. 497 с.
11. Ван Хорн Д.К. Основы управления финансами. М.: Финансы и статистика, 2007. 800 с.
12. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование: Методы оценки и обоснование. СПб.: Издательство Санкт-петербургского университета, 2008. 528с.
13. Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика организации. 2-е изд., доп. М.: Финансы и статистика, 2007. 208 с.
14. Ефимова О. В. Разбор собственного капитала // Бухгалтерский учёт. 2008. - № 1. С. 95-101.
15. Игонина Л.Л. Инвестиции: Учебное пособие. - М.: Экономист, 2010.-478с.
16. Каратуев А. Г. Финансовый менеджмент: Учебно-справочное пособие. М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2008. 496 с.
17. Ковалёв В. В. Управление финансами: Учебное пособие. М.: ФБК-ПРЕСС, 2008.- 160 с.
18. Ковалева A.M., Лапуста М.Г., Скамай Л.Г. Финансы фирмы: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 493 с.
19. Крылов Э.И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. пособие. М.: Финансы и статистика, 2009. - 608с.
20. Кузьменко В.В., Корецкий Ю.М. Источники финансирования инвестиционных проектов // Материалы XII региональной научно-технической конференции «Вузовская наука Северо-Кавказскому региону». - Том третий. Экономика. - Ставрополь: СевКавГТУ, 2008. -247 с.
21. Миронов М.Г., Замедлина Е.А., Жарикова Е.В. Финансовый менеджмент. М.: Издательство «Экзамен», 2008. 457 с.
22. Семеркова Л.Н., Савицкий А.Е. Источники финансирования жилищного строительства // Экономика и учет в строительстве. - 2009. -№7.
23. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости. - М.: Феникс, 2006.