Тенденции незавершённого строительства.

Введение Незавершенное строительство, до сих пор оставаясь в тени экономических баталий, уступая место звездным понятиям "инфляционная спираль", "либерализация", "дефолт" и др., тем не менее по-прежнему "дамоклов меч" любого социально-политического уклада, будь-то социалистическая модель организации общественного производства, смешанная, либерально-капиталистическая. "Призрачность благополучия" как раз и проявляется в динамике масштабов незавершенного строительства, точнее, его избыточных объемов, способных не только продуцировать кризисы, но и разрушать империи. Продолжая тему обеспечения экономической безопасности инвестиционно-строительной деятельности, можно определить так называемые "индикаторы опасности" устойчивого развития общества и отдельных сфер его деятельности. Исследуя одну за одной категории рыночной экономики, далеко не полно отражающих российскую модель хозяйствования и ее инвестиционно-строительную составляющую, "омертвление капитала", выраженное в динамике, структуре и масштабах незавершенного строительства, наиболее полно характеризует комплекс проблем развития на стыке уже имеющихся и перспективных как результат низкой (нулевой) отдачи инвестиций или их убыточности. Цель работы – проанализировать влияние незавершенного строительства на благосостояние общества, рассмотреть тенденции незавершенного строительства. Объектом исследования в данной работе являются объемы незавершенного строительства в РФ. 1. Понятие незавершенного строительства «Незавершенное строительство» - это сумма незавершенных капитальных вложений. К ним относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие). Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" в ч. 1 ст. 130 ГК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2005 г. Данный закон относит объекты незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Незавершенное строительство можно рассматривать как неудачную реализацию инвестиционных проектов, в которых конкретные инвесторы, склонные к повышенным рискам, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата не смогли реализовать свои проекты. Чтобы вернуть хоть часть вложенных средств, многие из них готовы отказаться от начатых проектов и реализовать объекты незавершенного строительства на открытом рынке более эффективным собственникам. Под незавершенным строительством в условиях экономики понимается нетоварная форма авансированного в процессе инвестиционно-строительной деятельности капитала. Это определение вызывает необходимость ряда уточнений составляющих его понятий: задела как части незавершенного

Содержание


1. Понятие незавершенного строительства
2. Влияние незавершенного строительства на экономику
3. Методы решения проблемы незавершенного строительства
Заключение
Список литературы

Список литературы
1. Гапоненко А. Л., Панкрухин А. П. Стратегическое управление: Учебник. - М.: Омега-Л, 2004. - 472 с.
2. Экономика отрасли (строительство). Акимов В.В., Герасимова А.Г., Макарова Т. Издательство: РИОР. – 2009г. – 304с.
3. Экономика строительства. Степанов И.С. Издательство: Юрайт, 2008г. – 620с.
4.Незавершенное жилищное строительство как сегмент рынка жилья. Журнал “Новый Уральский строитель” №9 (100) – 2009.