Товарищество собственников жилья.

Введение Актуальность темы. Современный этап развития российского общества характеризуется радикальными преобразованиями, происходящими в экономической и социальной системах. Основу этих изменений составляет переход от плановой экономики к рыночной, что невозможно без создания мощной базы частных собственников. Указанные преобразования затронули и жилищную сферу. Большая часть жилищного фонда в настоящее время находится в частной собственности и поэтому требует новых подходов к его управлению. Рыночные условия предполагают, что наиболее эффективное управление имуществом сможет осуществлять его собственник. Государство решило децентрилизовать систему управления жилищным фондом и, прежде всего, его основной частью — многоквартирными домами, передав возможность выбора способов управления ими собственникам помещений в многоквартирном доме. Одним из таких способов является передача управления товариществу собственников жилья. Институт товарищества собственников жилья является для России относительно новым. Причем в последнее время с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации положения, регламентирующие деятельность товариществ собственников жилья, претерпели существенные изменения, особенно в части регламентации объекта управления товариществом, его прав и обязанностей и др. Целью настоящей работы является изучение нормативно-правового регулирования создания и функционирования товариществ собственников жилья в Российской Федерации. Для достижения указанной цели перед работой были поставлены следующие задачи: 1. Определить понятие и правовые основы организации деятельности товарищества собственников жилья. 2. Изучить права и обязанности товарищества собственников жилья. 3. Исследовать проблемы и перспективы деятельности товариществ собственников жилья.

Введение 3 Глава 1. Понятие и организация деятельности товарищества собственников жилья 5 Глава 2. Права и обязанности товарищества собственников жилья 14 Глава 3. Проблемы и перспективы деятельности товариществ собственников жилья 23 Заключение 33 Список использованных источников 35

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 17.12.2009) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.04.2010) // СЗ РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 25.11.2009) // СЗ РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 3.
5. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ \"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей\" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3431.
6. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ \"О некоммерческих организациях\" (ред. от 05.04.2010) // СЗ РФ, 15.01.1996, N 3, ст. 145.
7. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ \"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации\" (ред. от 01.02.2010) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15.
8. Варфоломеев В. Организация товарищества собственников жилья, преимущества и проблемы // Юрист. № 2, 2006.
9. Вишневская И.С. Жилищное право Российской Федерации. – М.: Феникс, 2007.
10. Герасимова Л.П. Жилищное право. – СПб.: Питер, 2005.
11. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. – М.: Элит, 2007.
12. Закускин А.А. Законодательное обеспечение деятельности товариществ собственников жилья // Юридические науки. № 4 (32), 2008.
13. Иванова Л.А., Субботина Е.В. ТСЖ: проблемы законодательства и жилищной культуры // Семейное и жилищное право. № 6, 2009.
14. Куликовский А.П. Многоквартирный дом как объект управления ТСЖ // Закон и право. № 3, 2008.
15. Куликовский А.П. Практика управления многоквартирными домами с помощью ТСЖ // Право, экономика и власть. – М.: МЭСИ, 2007.
16. Лежебокова А.А. Товарищество собственников жилья как способ управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома // Человек, общество, природа: экологические и правовые аспекты. – Казань: Познание, 2007.
17. Матеров Л.Н. Устав товарищества: вчера, сегодня, завтра // ЖКХ. 2006. N 4. Ч. 1.
18. Рыжов А.Б. О государственном контроле за деятельностью товариществ собственников жилья // Жилищное право. № 4, 2008.
19. Свердлык Г.А. Товарищество собственников жилья // Жилищное право. № 7, 2008.
20. Эрделевский А.М. О применении нового ЖК РФ // Семейное и жилищное право. 2005. N 1.