Задачи по земельному праву.

При проверке прокуратурой области соблюдения земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформлении прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия как нарушение земельного законодательства. Ваше мнение? Ответ: В соответствии со ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Следовательно, в данном случае прокуратура правильно квалифицировала указанный действия как нарушения земельного законодательства. Задача № 2 В результате постоянных выбросов в атмосферу птицефабрикой было загрязнено около 15 га пахотных угодий, где концентрация вредных химических веществ в 10 раз превысила допустимые нормативы. Какие требования земельного законодательства были нарушены? Какова ответственность за данное правонарушение? Ответ: На основании ст. 23 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" выбросы и сбросы химических веществ, в том числе радиоактивных, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду в пределах установленных нормативов допустимых выбросов и сбросов веществ и микроорганизмов, лимитов на выбросы и сбросы допускаются на основании разрешений, выданных органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды. В соответствии с ч. 3 ст. 14 ЗК РФ лица, в результате деятельности которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель, повлекшее за собой невозможность их использования по целевому назначению или ухудшение их качества, полностью возмещают убытки и потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в соответствии с положениями статей 57 и 58 ЗК РФ, а также компенсируют затраты на дезактивацию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, затраты на приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или возмещают собственникам земельных участков в пределах таких земель их стоимость в случае перевода их в земли запаса для консервации.

Задача № 1 При проверке прокуратурой области соблюдения земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформлении прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия как нарушение земельного законодательства. Ваше мнение? Задача № 2 В результате постоянных выбросов в атмосферу птицефабрикой было загрязнено около 15 га пахотных угодий, где концентрация вредных химических веществ в 10 раз превысила допустимые нормативы. Какие требования земельного законодательства были нарушены? Какова ответственность за данное правонарушение? Задача № 3 По приказу командира воинской части было занято 4 га земли, отведенной фермерскому хозяйству. Районный комитет по земельным ресурсам и земле устройству направил командиру части предписание об освобождении занятой земли. Командир части обратился в штаб военного округа с ходатайством о передаче земли в ее ведение. Как решить дело? Задача № 4 Бережков в 60-х гг. уехал из села на работу в город. Сейчас он решил вернуться в родное село и создать крестьянское хозяйство. Местная администрация отказала ему в выделении земельного участка на общих основаниях как не пользующемуся земельно-правовыми льготами и предложила купить его по рыночной стоимости. Правомерно ли решение администрации? Задача № 5 Панфилов, проживая в городе, решил купить в деревне дом и заняться личным подсобным хозяйством. Администрация села отказала ему в выделении земельного участка, мотивируя свой отказ тем, что он не прописан постоянно в селе. Правомерны ли действия администрации села? Задача № 6 Для увеличения доходной части бюджета городская администрация приняла решение, в соответствии с которым все коммерческие организации, у которых имеются в бессрочном пользовании земельные участки, обязаны заключить договор аренды земли. Правомерны ли действия администрации? Дайте правовой анализ ситуации. Список источников и литературы 15

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. №237. 25.12.1993г. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. N 44. Ст. 4147. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. Часть первая. // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1994. № 32.Ст. 3301. 4. Гражданское право. Том I. / Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. М., 2004. 780 с. 5. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. 9-е издание. М., 2004. 365 с. 6. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. М., 2003. 280 с.