Защита прав на землю + задача, ЛГУ. ОАО "Астра" выкупило земельный участок площадью 4000 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственност.

Необходимо учитывать, что возникновение убытков может быть связано и с правомерным поведением причинителя убытков (деянием, осуществляемым в рамках закона), но тогда возможность возмещения убытков должна быть прямо установлена в законе.
Действующее земельное законодательство гарантирует защиту земельных прав всем пользователям земельными участками. Так, при необоснованном вмешательстве соответствующих органов государства в деятельность пользователей земельными участками их нарушенные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров.
Защита земельных прав осуществляется способами, установленными новым ЗК РФ, гражданским законодательством и другими федеральными законами, путем признания земельных прав, установления запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны государства и третьих лиц, за исключением случаев нарушения земельного законодательства; установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения земельных прав государством; установления в законе гарантий защиты земельных прав в случае нарушения или ограничения государством (гл. 5 ЗК РФ ст. 25-39, ст. 59, 60).

Земельное право, ЛГУ

1. Теоретический вопрос.
Защита прав на землю.
Защита прав на землю в рамках земельного права осуществляется как на основании собственно земельного законодательства в виде, прежде всего, Земельного кодекса РФ, а также положений Гражданского кодекса РФ (часть 1). При ответе на вопрос необходимо раскрыть, при каких обстоятельствах может возникнуть необходимость в защите прав на землю. Следует обратить особое внимание на возмещение убытков которые могут быть причинены неправомерными действиями должностных лиц, либо не исполнением, либо ненадлежащим исполнением своих обязанностей, а также на способы разрешении земельных споров.

2. Практическое задание.
ОАО \"Астра\" выкупило земельный участок площадью 4000 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос принадлежащих им строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону прокладки автомагистрали и подлежит в будущем выкупу для государственных и общественных нужд.
Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО?
Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка?
Какими правами обладает ОАО \"Астра\" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке?
Дайте понятие и укажите виды ограничений права собственности?
Укажите права собственника земельного участка при установлении ограничений его прав при использовании земельного участка?

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 25.12.1993г.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
6. Боголюбов С.А. Земельное право России. – М.: Норма, 2009.
7. Быстров Г.Е., Гусев Р.К. Земельное право. Учебник для ВУЗов. – М.: Учебник для вузов, 2008.
8. Волков А.В. Возмещение убытков по гражданскому праву России. – Волгоград, 2000.
9. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе: Учебно-практическое пособие. – М., 2001.
10. Зенин И.А. Гражданское право. Общая и Особенная части. Учебник для вузов. – М.: Высшее образование, 2008.