2. Экономические особенности земельных отношений в России.

Введение «Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.). В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности. С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой – люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями [15,c.107]. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т.д., имеющее право собственности на данный участок. Землепользователь – это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли. Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли. На всемирной выставке в Париже наши земли, богатые чернозёмом, были признаны эталоном почвы. Актуальность работы заключается в то, что проблема земельных отношений, понятий о цене и ренте, совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли. Цель курсовой работы: рассмотреть особенности земельных отношений в России: традиции, проблемы и поиски эффективных форм хозяйствования. Задачи курсовой работы: 1) изучить и проанализировать историю земельных отношений в России; 2) рассмотреть особенности и традиции рынка земли; 3) изучить предложение и спрос земли; 4) рассмотреть понятие «цена» земли; 5) изучить поиски эффективных форм хозяйствования. Данная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Таким образом, человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения ей. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не испрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под залог земли. В этом и состоит свобода собственника. Эта экономическая свобода необходима для постоянного повышения эффективности производства за счет автоматической регуляции рынка, за счет свободной конкуренции. 1.История земельных отношений в России Первые описания земель в России появились в IX в. Они касались главным образом монастырских и церковных земель и служили основанием для наделения духовенства имуществом, в частности землей. Трудно сказать, на какой стадии развития человеческих сообществ впервые возникла потребность зафиксировать границы земельных владений. Признаки понятия принадлежности территории можно заметить даже у животных. Поэтому история развития земельного кадастра и в Западной Европе, и в России определяется прежде всего уровнем экономического развития и характером отношений собственности [4,c.112]. А начинается эта история с образованием государства и развитием налогообложения. Как собирать дань с подданных и покоренных народов, если не знать, сколько у них земель и что она может дать? А самые древние из дошедших до нас сведений о взимании сборов и податей русскими князьями относятся ко времени Олега (X в.) и Ольги, которая после убийства древлянами ее мужа Игоря обложила их тяжкой данью и установила размеры повинностей с каждого плуга как единицы земельной меры и обложения. Существовавший в XI в. качественный учет земель имел упрощенный характер. Так, “Русская правда” сохранила сведения о подразделении земель только по видам угодий (дворовые, пахотные, пустопорожние, охотничьи угодья (без указания почвенных различий)). Первые переписи земель с характеристикой их качества и количества относятся к XII в. Очень подробное описание многочисленных и разнообразных доходов с земли сделано в уставных грамотах новгородского князя Святослава и смоленского князя Ростислава. Старейшими дошедшими до нас документами являются описания земель периода татарского ига. Первая татарская перепись киевских земель проведена в XIII веке. Наряду с татарскими переписями в период

Содержание




Введение 2
1.История земельных отношений в России 5
2. Экономические особенности земельных отношений в России 10
2.1. Специфика и традиции земельного рынка 10
2.2. Спрос и предложение на рынке земли 14
2.3. Рента. Цена земли. 20
3.Поиски эффективных форм хозяйствования 26
Заключение 30
Список литературы 32

Список литературы

1. Андерсен Т. Приватизация общедоступных ценностей/ Т. Андерсен, П. Хилл..М., 2005. 310 с.
2. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. М.: Инфра М, 2003.- 127 с.
3. Государственное регулирование земельных отношений/ А. А. Варламов, В. С. Шаманаев. М.: Колос, 2000. 261 с.
4. Казначевская Г.Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.- 249 с.
5. Курс экономической теории / Под ред. Г.П.Журавлевой. М.: Инфра М, 2005.- 327 с.
6. Макконелл К. Р., Брю С. Л. Ценообразование и использование ресурсов: рента, ссудный процент и прибыль // Экономикс: принципы, проблемы и политика. / Иванова Е.Е., Лаврова И. Ю. М.,1992.- Т.2 176-178 с.
7. Маршал А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 2003. 414 с.
8. Носова С.С. Экономическая теория. М.: Владос, 2001.- 90 с.
9. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник. М.: Норма, 2007.- 260 с.
10. Петриков А. Специфика сельского хозяйства и современная аграрная реформа в России. М., 2005. 215 с.
11. Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. М.: Норма, 2005.- 340 с.
12. Слагода В.Г. Основы экономической теории. М.: Форум Инфра-М., 2007. 302 с.
13. Хайман Д. Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. М.: Финансы и статистика, 2002.- 371 с.
14. Экономическая теория : Учебник для вузов/ А. И. Добрынин, Л. С. Тарасевич СПб. : Питер, 1997. 480 с.
15. Экономическая теория. Учебник / Под ред. И.П.Николаевой. М.: Юрист, 2003.- 278 с.
16. Экономический словарь. Под ред. Р.А.Сивкина. М.: Норма, 2006. 121 с.