9 задач по экономике недвижимости, РИУ имени В.П.Чернова. Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре город.

Вопрос 1 Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1000 ден. ед. в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно. Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору, агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год. Решение: Определим величину арендной платы за каждый год с условием того, что ставка для 1-го года составляла 1000 ден. ед. в месяц, т.е. за год сумма аренды составит 1000•12=12000 ден. ед., за второй год планирует повышение ставки аренды на 10%, т.е. месячная ставка составит 1000•(1+10%)=1100 ден. ед., а сумма аренды за год составит 1100•12=13200 ден. ед., за третий год ставка аренды вырастет еще на 10% и составит 1100•(1+10%)=1210 ден. ед., а сумма аренды за год составит 1210•12=14520 ден. ед. Так как, согласно договору, агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год, то общая сумма, заработанная агентством, составит: 12000•7%+13200•5%+14520•1%=1645,2 ден. ед. Таким образом, общая сумма, заработанная агентством, составит 1645,2 ден. ед.

Вопрос 1 3 Вопрос 2 3 Вопрос 3 4 Вопрос 4 5 Вопрос 5 6 Вопрос 6 6 Вопрос 7 8 Вопрос 8 9 Вопрос 9 10 Список литературы 15

1. Гражданский кодекс РФ. Часть 1, 2 и 3.
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
3. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ
4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости - СПб.: Питер, 2004, 512 с.
5. Васильева Н.В. Экономика недвижимости: Задачи, игры, тесты/СПбГИЭУ. – СПб.: СПбГИЭУ, 2001, 56 с.
6. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Кнорус, 2006, 385 с.
7. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учебное пособие для вузов. – СПб.: Питер, 2001, 334 с.
8. Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Микерина Г.И., Павлова Н.В., Артеменкова И.Л. - М.: ОО «РОО», 2003.
9. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Тесты и задачи по оценочной деятельности. – СПб.: Питер, 2002. – 128с.
10. Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. – СПб.: СПбГИЭУ, 2003, 256 с.
11. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. - СПб.: Питер, 2000, 272 с.
12. Максимов С.Н., Смирнова И.В., Бузова И.А. Экономика недвижимости. - СПб.: СПбГИЭУ, 2007, 170 с.
13. Международные стандарты оценки МСО 2002 (2003).
14. Нагаев Р.Т. Недвижимость: Энциклопедический словарь. - Казань: ГУП \"Пик \"Идеал-Пресс\", 2003, 1087 с.
15. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2003, 496 с.