Договор аренды земель.

1. Введение. Данная тема выбрана не случайно, так как она актуальна в данное время это определяется недостатками нормативной правовой базы сделок с недвижимостью, а также имеющейся потребностью в теоретическом осмыслении отдельных вопросов гражданских правоотношений в отношении земли. Одной из острых проблем экономической и предпринимательской деятельности стало законодательное регулирование земельных правоотношений. Способствовало этому такие обстоятельства как: во-первых, конституционное признание частной собственности на землю; во-вторых, объективно изменившееся соотношение земельного и гражданского права в регулировании землепользования.

Содержание 1. Введение…………………………………………………………………….3 2. История аренды земель……..……………………………………………...5 3. Источники правового регулирования аренды земель……………. …….7 4. Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на земельные участки…………………...……………………………………….10 4.1. Земельный участок как объект прав на землю……………………..10 4.2. Субъекты прав на земельные участки………………………………12 5. Элементы договора аренды земель……………...………………….……15 5.1. Понятие аренды земель. Предмет договора аренды земель……….15 5.2.Стороны, срок и цена договора аренды земель……………...……...17 5.3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды земель…………….. ……………………………………………………...…...21 5.4. Форма и государственная регистрация договора аренды земель....26 6. Заключение…………………………………………………………….……29 7. Список использованной литературы…………………………………...…

7. Список использованной литературы Нормативные акты 1. Конституция Российской Федерации от 12.12.93 N б/н (с изменениями на 25 марта 2004 года)// Российская газета N 197. 1993. 25 декабря. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. – М.: Изд-во Омега-Л, 2005.-442 с. 3. Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922г. // Собрание узаконений Рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1922. №71. ст.904. 4. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР.1964г. №24. 5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 N 136-ФЗ (с изменениями на 31.12.2005 года)// Российская газета. N 211.2001.30 октября. 6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 N 122-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)// Российская газета. N 145. 1997. 30 июля. 7. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.00 N 28-ФЗ (с изменениями на 22.08.2004г.)// Российская газета. N 5. 2000. 10 января. 8. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01 N 101-ФЗ // Российская газета. N 137. 2001.20 июля. 9. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 N 101-ФЗ (с изм. на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 137. 2002. 27 июля. 10. Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.02 N 808 // Российская газета. N 221. 2002. 21 ноября. 11. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» от 05.05.97 N 14 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. N 11-12. 1997. 12. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.05 N 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, N 5, 2005. Литература 13. Анисимов А.П., Черноморец А.Е. Некоторые вопросы теории земельного права в свете нового земельного кодекса РФ// Новая правая мысль. 2002 № 1. С.27-35. 14. Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: Автореферат дис. канд. юрид. наук. Казань, 2002. -27с. 15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М.:Норма,2002. – 398с. 16. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999.-312с. 17. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право/ Под ред. О.Н. Садикова. М.: Бек, 1997. – 414с. 18. Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2004. -616с. 19. Давыдов Ю.Г. Правоведение в вопросах и ответах; учеб. пособие. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. – 248 с. 20. Земельный участок. Собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах / Под ред. В.В.Залесского М.: Издание г-на Тихомирова М.Ю.,2006.-345с. 21. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. – 400 с. 22. Исаев И.А. История государства и права России М., "БЕК" 2003. – 531с. 23. Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме. М.: Юрист, 1994.-216с. 24. Крассов О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. - 671с. 25. Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.-638с. 26. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве// Правоведение. 2002. №4. С.131-140. 27. Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков. Автореферат дис. канд. юрид. наук. - Самара, 2003. С.26. 28. Фролов Н.М., Журавель А.Л. Управление землепользованием. Методические рекомендации для муниципальных служащих Хабаровского края по вопросам регулирования земельных отношений. – Хабаровск: 2006. -367с. 29. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. Т.1 С. 13. Ст. 45.