Договор строительного подряда.

ВВЕДЕНИЕ

Законодательство, регулирующее подрядные обязательства в сфере строительства, сегодня относится к той области научного исследования, которая нуждается в глубоком изучении.
В настоящее время в условиях перехода нашей страны к рыночной экономике происходит значительное возрастание потребности населения в недвижимых объектах, в частности в таких областях, как строительство промышленных предприятий, торговых площадей, и, разумеется, жилого фонда. Несмотря на сложную ситуацию в российской экономике, обусловленную финансовым кризисом, процесс разнообразных строительных работ идет практически непрерывно, и отсюда возникает высокая степень востребованности договорных отношений в данной области правоотношений. Этот факт говорит о том, что договор строительного подряда остается одним из важнейших договоров, применяемых на практике субъектами экономических правоотношений.
Правовое регулирование отношений, связанных с договором строительного подряда, берет свое начало в глубокой древности, но впервые он был обособлен и представлен как отдельный, самостоятельный вид в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ) 1964 г. в главе 31, именуемой «Подряд на капитальное строительство». Переход от административно-планового метода ведения хозяйства России к рыночным отношениям обусловил необходимость смены и нормативно-правовой законодательной базы в части регулирования отношений по договору строительного подряда. Последний ГК РФ, принятый в 1994 году, дал следующую формулировку данного вида деятельности: «Договор строительного подряда».
Актуальность темы исследования состоит не только в том значении, которое имеет договор строительного подряда на сегодняшний день, но и наличием отдельных коллизионных моментов. Несмотря на долгую историю развития, в настоящее время решены далеко не все юридические нюансы, связанные с этим видом договоров. В то же время договор строительного подряда является инструментом, который позволяет уже сегодня формировать материальную базу будущих экономических отношений и закладывать основу для долговременного, устойчивого роста производительных сил. Иными словами, именно договор строительного подряда лежит в основе любого перспективного предпринимательского успеха и именно он является той первой ступенью, которая позволяет подняться над кризисными явлениями.
Достигнуть большей степени эффективности применения договора строительного подряда возможно на основе выявления специфических особенностей правового режима договора строительного подряда, на основе анализа возможности их практического применения, на основе анализа правовой природы договора и его функциональной направленности.
Целью настоящей работы поставлено комплексное юридическое рассмотрение договора строительного подряда как особого вида подрядных отношений.
Исходя из поставленной цели в работе предполагается решение следующих задач:
– осветить теоретические аспекты договора строительного подряда;
– рассмотреть особенности договора строительного подряда;
– проанализировать проблемы заключения и выполнения договора строительного подряда.
Предметом исследования данной выпускной квалификационной работы является совершенствование законодательства, регулирующего договорные отношения в сфере подряда на строительство.
Объектом исследования является договор строительного подряда.
Практическая значимость работы состоит, во-первых, в возможности её использования в качестве лекционного материала при изучении дисциплины «Гражданское право РФ», во-вторых, в качестве источника для самостоятельного изучения студентами названной дисциплины, в-третьих, как сырьевую основу для разработки предложения по оптимизации законодательства в сфере договора строительного подряда.
При выполнении выпускной квалификационной работы были использованы следующие источники и литература: теоретическую основу исследования составила учебная и научная литература по гражданскому и договорному праву РФ: работы Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Г.Ф. В.П. Мозолина и др.; нормативно-правовой базой стали законодательные и нормативно-правовые акты, опубликованные в периодической печати материалы рассмотрения дел Верховным Судом РФ, и иная судебная практика, а также статьи периодической печати, освещающие проблему договора строительного подряда.

АННОТАЦИЯ……………………………………………………………..3
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..4
1. СПЕЦИФИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО
ПОДРЯДА…………………………………………………………………7
1.1. Специфика правового регулирования договора строительного
подряда……………………………………………………………………..7
1.2. Понятие и элементы договора строительного подряда……………13
1.3. Предпосылки и порядок заключения договора строительного
подряда…………………………………………………………………….17
2. ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА………………………………………….24
2.1. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.24
2.2. Ответственность сторон по договору строительного подряда……39
2.3. Проблема регулирования отношений, возникающих до причинения
вреда в строительстве…………………………………………………….45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………..58
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………...64

1. Конституция РФ. Официальный текст на 1 января 2009 г. [Текст]: федеральный закон РФ // СЗ РФ. – 2009. – №4. – Ст. 405.
2. Гражданский кодекс РФ (ред. 09.02.2009г.) [Текст] // РГ. – 1994. – 8 дек. – № 238-239.
3. Градостроительный кодекс РФ [Текст] // СЗ РФ. – 1995. – №47. – Ст. 4473; 2003. – №2. – Ст. 167.
4. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 22.07.2008 г. № 148-ФЗ // СПС «Консультант плюс».
5. O лицензировании отдельных видов деятельности [Текст]: федеральный закон РФ от 8. 08. 2001 г. // СЗ РФ. – 2001. – № 33 (ч. I). – Ст. 3430; 2003. – №13. – Ст. 1178.
6. Об иностранных инвестициях в РФ [Текст]: федеральный закон РФ от 9. 07. 1999 г. // СЗ РФ. – 1999. – № 28. – Ст. 3943.
7. Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст]: федеральный закон РФ от 25. 02. 1999 г. // СЗ РФ. – 1999. – №9. – Ст. 1096.
8. Об архитектурной деятельности в РФ [Текст]: федеральный закон РФ от 17. 11. 1995 г. // СЗ РФ. – 1998. – №19. – Ст.2069; 2003. – №2. – Ст. 167.
9. O лицензировании деятельности в области проектирования и строительства [Текст]: постановление Правительства РФ от 21. 03. 2002 г. № 174 // СЗ РФ. – 2002. – №12. – Ст. 1149.
10. Об утверждении Положения o формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансирования за счет средств федерального бюджета [Текст]: постановление Правительства РФ от 11. 09. 2001 г. № 714 // СЗ РФ. – 2001. – №43. – Ст. 4097.
11. O порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации [Текст]: постановление Правительства РФ от 27. 12. 2000. № 1008 // СЗ РФ. – 2001. – №1 (ч. I). – Ст. 135.
12. Об утверждении основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда на строительство объектов для федеральных государственных нужд в РФ [Текст]: постановление Совета Министров – Правительства РФ от 14. 08. 1993 г. № 812 // САПП РФ. – 1993. – №34. – Ст. 3189.
13. Положение o лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом [Текст]: утв. постановлением Правительства РФ от 21. 03. 2002 г. № 174 // СЗ РФ. – 2002. – №12. – Ст. 1149.
14. Положение o подрядных торгах в РФ [Текст]: утв. распоряжением Госкомимущества России и Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 13. 04. 1993 г. № 660-р/18-7 // БНА РФ. – 1993. – №8; 1995. – №1.
15. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 января 2009 г. № Ф04-143/2009(19463-А27-50) по делу № А27-3001/2008-1 [Электронный ресурс] // СПС «Гарант».
16. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 января 2009 г. № Ф04-143/2009(19463-А27-50) по делу № А27-3001/2008-1 1 [Электронный ресурс] // СПС «Гарант».
17. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2008 г. № 14АП-2516/2008 [Электронный ресурс] // СПС «Гарант».
18. Постановление ВАС РФ по делу № А23-1283/09А-11-26 [Текст] // ВВАС РФ. – 2010. – Приложение. – I квартал. – С. 38.
19. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда [Текст]: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 // ВВАС РФ. – 2000. – №3.
20. Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24. 01. 2000 г. № 51 [Электронный ресурс] // СПС Консультант плюс.
21. Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов [Текст] // БВС РФ. – 2003. – №2.
22. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации [Текст]: СНиП 81-09-94; принят и введен в действие письмом Минстроя России от 29. 12. 1994 г. № ВБ-12-276.
23. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов [Текст]: СНиП 3. 10. 04-87; утв. постановлением Госстроя СССР от 21. 02. 1987 г. № 84.

Учебная и научная литература
24. Васин, В.Н. Гражданское право России. Общая часть. Особенная часть [Текст]: учебник / В.Н. Васин, В.И. Казанцев. – М.: Книжный мир, 2007. – 786 с.
25. Гражданское право. Часть вторая [Текст]: учебник / отв. ред. В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2007. – 927 с.
26. Гражданское право [Текст]: учебник: в 3 т. Т. 2 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Проспект, 2007. – 848 с.
27. Комментарий к ГК РФ. Части 1, 2, 3, 4: научно-практический [Текст] / под ред. С.А. Степанова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2010. – 1504 с.
28. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй [Текст] / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М., 2006.– 1254 с.

Статьи периодических изданий
29. Акрамова, А.Р. Некоторые особенности судебного производства по делам, вытекающим из правоотношений сторон договоров в сфере строительства [Текст] / А.Р. Акрамова // Юрист. – 2009. – №3. – С. 42-49.
30. Богданов, Д.Е. Вопросы предупреждения причинения вреда всудебной практике [Текст] / Д.Е. Богданов // Российский судья. – 2008. – №5. – С. 16-18.
31. Булдаков, Д.О. К вопросу o неустойке в договорных отношениях подряда на проектирование [Текст] / Д.О. Булдаков // Юрист. – 2009. – №9. – С. 47-53.
32. Булдаков, Д.О. К вопросу o саморегулировании в сфере строительства [Текст] / Д.О. Булдаков // Юрист. – 2009. – №8. – С. 50-57.
33. Бунина, Н.В. Договор участия в долевом строительстве как договор o выполнении работ [Текст] / Н.В. Бунина // Юрист. – 2009. – №7. – С. 55-62.
34. Верещагин, С.А. Строительные организации: проблемы квалификации договоров и отдельных расходов [Электронный ресурс] / С.А. Верещагин // http://123-realty.ru
35. Гаврилова, Ю. Выполнение строительных работ: типы договоров [Текст] /Ю. Гаврилова // Финансовая газета. – 2010. – №1.
36. Гаврилова, Ю. Разграничение договоров при выполнении строительных работ [Текст] / Ю. Гаврилова // Финансовая газета. – 2010. – №1.
37. Демехин, А.И. Актуальные проблемы применения закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками [Текст] / А.И. Демехин // Юрист. – 2009. – №2. – С. 58-62.
38. Домникова, Л.В. Предупреждение причинения вреда здоровью [Текст] / Л.В. Домникова // Мировой судья. – 2008. – № 10. – С. 18-20.
39. Ершов, О.Г. Об ответственности сторон по договору участия в долевом строительстве [Текст] / О.Г. Ершов // Юрист. – 2009. – №7. – С. 49-55.
40. Ершов, О.Г. Предупреждение причинения вреда в строительстве [Текст] / О.Г. Ершов // Юрист. – 2010. – №8. – С. 48-60.
41. Ершов, О.Г. Сотрудничество сторон при исполнении подрядных обязательств в строительстве [Текст] / О.Г. Ершов // Юрист. – 2009. – №3. – С. 49-58.
42. Максуров, А.А. Членство строительной организации в СРО и наличие сертификата ИСО: вопросы соотношения [Текст] / А.А. Максурова // Юрист. – 2009. – №12. – С. 41-44.
43. Петрухин, М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа [Текст] / М.В. Петрухин // Юрист. – 2010. – №5. – С. 38-44.
44. Романова, О.А. Правовое регулирование использования территорий для размещения инженерных сетей и сооружений в РФ [Текст] / О.А. Романова // Юрист. – 2009. – №12. – С. 39-47.
45. Серкова, Ю.А. Договор строительного подряда в системе договоров на выполнение работ [Электронный ресурс] / Ю.А. Серкова // Ученые записки Казанского ГУ. – 2007. – Том 149. Гуманитарные науки. – Книга 6 // http:// www.ksu.ru
46. Файззулин, В.Р. Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву [Электронный ресурс] / В.Р. Файзуллин // http://www.google.ru/
47. Шинкевич, Д.В. Полномочия органов местного самоуправления по выдаче градостроительных планов земельных участков [Текст] / Д.В. Шинкевич // Юрист. – 2010. – №9. – С. 33-43.
48. Шинкевич, Д.В. Правовые аспекты обеспечения согласованности и преемственности решений в градостроительной документации муниципального уровня [Текст] / Д.В. Шинкевич // Юрист. – 2010. – №7. – С. 43-48.