Формы и сущность платы за землю. Арендная плата и земельный налог»..

Введение
Изначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Не случайно основоположник классической английской политехнической экономики У. Пети говорил, что труд есть отец богатства, а земля его мать.
В разное время роль и значение земли в целом и отдельных составляющих этого понятия играли неодинаковую роль. Так, на протяжении многих веков земля была главным кормильцем, и ценилось, прежде всего, ее плодородие. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие в стране полезных ископаемых.
В современных же условиях значение земли в жизни человечества определить не так просто. С одной стороны, роль естественных сил земли и зависимость человека от сил природы многократно снизились. С другой стороны, многие природные ресурсы, которые ранее считались неисчерпаемыми, оказались на гране исчезновения.
В связи с этим плата за землю выступает не только средством пополнения бюджетов муниципальных образований, но и объективным принципом регулирования земельных отношений.
На сегодняшний день основными формами платы за землю в соответствии с действующим законодательством являются земельный налог и арендная плата. И земельный налог, и арендная плата за землю имеют общую рентную сущность, однако выражают разные экономические отношения. Земельный налог, будучи местным налогом, выражает отношения между государством и земельным собственником или землепользователем, основывающиеся на властном подчинении собственника воле государства. Регулируя величину земельного налога, земельная рента может изыматься городом в свою пользу. Арендная плата представляет собой имущественные отношения, основывающися на самостоятельности и равенстве собственника и арендатора. Т.е. арендная плата представляет собой взнос, который в соответствии с достигнутым соглашением арендатор платит арендодателю за право использовать принадлежащий ему земельный участок.

Введение...3
Глава I. Сущность и формы платы за землю5
Глава II. Арендная плата за землю
2.1 Понятие, особенности и значение арендной платы за землю.9
2.2 Порядок расчета арендной платы за землю (на примере РБ)....14
Глава III. Земельный налог
3.1 Налогоплательщики и объект налогообложения18
3.2 Налоговая база, налоговые ставки и налоговые льготы.19
3.3 Налоговый и отчетный периоды...24
3.4 Порядок исчисления и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу .24
Заключение.32
Список используемой литературы...34
Приложение

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 16.07.1998 (с учетом последующих изменений и дополнений);
2. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 05.08.2000 №117 ФЗ (с учетом последующих изменений и дополнений);
3. Земельный кодекс Российской Федерации 28.09. 2001 г. (с учетом последующих изменений и дополнений);
4. Приказ МНС РФ от 23.09.2005 № 124н «Об утверждении формы налоговой декларации по земельному налогу и порядка ее заполнения»;
5. Постановление Правительства РБ от 23.12.2005 г. №286 (ред. От 01.06.2006 г.) «Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю»;
6. Закон Республики Башкортостан от 07.11.2005 № 230-з
"О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;
7. Закон Республики Башкортостан от 13.07.2005 № 201-з
"О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О плате за землю»» (Принят Государственным Собранием - Курултаем - РБ 07.07.2005);
8. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 17.11.2005 N 2/6
(ред. от 24.05.2006) «Об установлении земельного налога»;
9. Александров И. М. Налоги и налогообложение: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005. 314 с.
10. Перов А. В., Толкушин А. В. Налоги и налогообложение: Учеб.пособие. М.: Юрайт-М, 2005. 555 с.;
11. Финансы: учеб. 2-е изд., перераб. и доп./ под ред. В. В. Ковалева.- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. 640с.;
12. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 480 с.;
13. Трофимова Н. В. О земельном налоге// Налоговый вестник .-2006. -№8.- С.89 -99;
14. Трофимова Н. В. О земельном налоге// Налоговый вестник. -№9- с.78-86;
15. www.consultant.ru;
16. http://mns.garant.ru;
17. www.r59.nalog.ru;