Гражданско - правовой режим недвижимого имущества.

Введение

Актуальность курсового исследования определило то, что недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. Кроме того, пользование недвижимостью затрагивает интересы других лиц. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости заключается прежде всего в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такая процедура призвана обеспечить интересы в первую очередь участников рынка, а также государства, местных органов власти и других субъектов права.
Объект исследования – недвижимоме имущество в гражданском праве, предмет - гражданско - правовой режим недвижимого имущества.
Цель курсового исследования – комплексный анализ гражданско - правового режима недвижимого имущества.
В соответствии с целью поставлены и решаются следующие задачи:
- Рассмотреть эволюцию законодательного регулирования недвижимого имущества;
- Исследовать признаки и виды недвижимого имущества;
- Изучить недвижимое имущество как объект гражданских прав;
- Проанализировать характеристику и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Введение 3
1. Общая характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских прав 4
1.1 Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества 4
1.2 Признаки и виды недвижимого имущества 8
2. Особенности гражданско - правового режима отдельных видов недвижимости 15
2.1 Недвижимость как объект особых финансово-инвестиционных строительных схем 15
2.2 Характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19
Заключение 23
Список использованной литературы 24

1. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками от 30 декабря 2008 г.)// Российская газета - № 237
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая (с изменениями и дополнениями от 8 мая 2010г.)//СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (с изменениями и дополнениями от 8 мая 2010 г.)//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 7 апреля 2010 г.)//СЗ РФ. 1997. №30. ст.35
5. Афонина А.В. Памятники архитектуры как объект гражданских прав. Практическое пособие. – М., Зерцало, 2010 – 210 с.
6. Алексеев С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие /Под ред. Алексеева С.С. – М.,Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009 – 450 с.
7. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; /Под ред. А.П. Сергеева. – М., РГ Пресс, 2010 – 6540 с.
8. Гражданское право. В 4 т. Т. 1: Общая часть //отв. ред. - Е.А. Суханов. –М., Волтерс Клувер, 2008 – 538 с.
9. Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным спорам /Под ред. Н.К. Толчеева - 2-е издание, перераб. и доп. – М., Проспект, 2009 – 310 с.
10. Забазнов В.В. О некоторых вопросах государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество //Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, №8 – С. 11-17
11. Кошкина Т.Ю. Движимое и недвижимое имущество //Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение. 2008. №6 – С. 22-29
12. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. – М., Деловой двор, 2010 – 265 с.
13. Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей второй и третьей /Под. общ. ред. В.А. Белова. – М., Юрайт, 2010 – 480 с.
14. Фролова Т.С. Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества //Горячая линия бухгалтера. 2008. №16 – С. 7-14
15. Храпова Е. К вопросу о содержании и видах недвижимого имущества как объекта гражданских прав //Право и жизнь, 2008, №12 – С. 15-22