Ипотечное кредитование под залог земли.

Введение Земельные участки являются важнейшей разновидностью недвижимого имущества и активно участвуют в имущественном обороте. Имущественный характер отношений с земельными участки как объектами недвижимости получает свое подтверждение и в принципе платности за пользование землей. В законодательстве и практике выделяют такое понятие, как земельный участок, который, собственно, и может быть предметом различных гражданско-правовых сделок, в том числе и ипотеки. Современное законодательство более не ограничивает залог земельных участков, исключая из ипотечного оборота сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, а также отдельные категории государственных и муниципальных земель.

Введение……………………………………………………………..3 1. Особенности правового регулирования ипотеки земель………4 2. Особенность земельно-ипотечных отношений…………………8 Заключение…………………………………………………………..15 Список использованных источников и литературы………………16 Приложение………………………………………………………….18

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. 2. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009)"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018. 3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400. 4. Федеральный закон от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 24.07.2009) "О развитии сельского хозяйства" (принят ГД ФС РФ 22.12.2006) // Российская газета, N 2, 11.01.2007. 5. Залог, банковская гарантия и другие способы обеспечения исполнения обязательств: Постатейный комментарий главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова, Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2010. 6. Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства // СПС КонсультантПлюс. 2011. 7. Гусев О.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Справочник юриста. Противоречия законодательства. М.: Экзамен, 2002. 8. Конев Е.Ю. Гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теории и практики: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. Белгород, 2004. 9. Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный). М.: Волтерс Клувер, 2008. 10. Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственных отношениях. М.: Юрид. лит., 1984. 11. Суханов Е.А. Гражданское право. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: БЕК, 1998.