Капитальные вложения и их эффективность.

I. Введение Капиталовложения в недвижимость и строительство считаются надежными и выгодными, поскольку эти сферы связаны с высоким уровнем доходности. К аргументам в пользу данного вида капиталовложений относят также:  Сравнительно низкий уровень риска (недвижимость всегда в цене, даже в условиях инфляции);  Строительство (как жилого фонда, так и коммерческое) – достаточно стабильный рынок;  Окупаемость вложенных средств и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход без существенных дополнительных затрат. Капиталовложения в недвижимость надежны, но не стоит забывать о том, что это достаточно «неповоротливый» финансовый инструмент. Активы, «замороженные» в недвижимости, пригодны лишь как вариант долговременных инвестиций. Не стоит покупать недвижимость или вкладывать в строительство деньги, которые люди взяли в долг. Долги (и начисленные проценты) надо возвращать, независимо от того, a. Насколько удачной и выгодной окажется инвестиция; b. Что будет происходить на рынке недвижимости; c. Какова будет процентная ставка уплаты налога на имущество. Это и доказывает актуальность выбранной темы курсовой работы. Имея в виду низкую ликвидность данного вида активов, нужно быть осторожным. Осторожность – ключевое слово в данном виде финансовой деятельности. Поэтому на протяжении многих лет экономисты разных стран бились над решением данной проблемы, искали способы исчисления возможных рисков и выгоды. 1.1. Структура капитальных вложений и механизм финансирования Капитальные вложения - это единовременные затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение. Новое строительство – это строительство новых промышленных предприятий, которое считается завершённым после ввода его на полную проектную мощность. Под расширением действующего предприятия подразумевается строительство новых или расширение действующих цехов основного и вспомогательного производства с целью увеличения производственных мощностей при меньших капитальных затратах и в более короткие сроки по сравнению с новым строительством. Реконструкция действующего промышленного предприятия – это полное или частичное переустройство с обновлением физически изношенного и морально устаревшего оборудования. При реконструкции должны увеличиваться производственные мощности в результате внедрения достижений научно-технического прогресса, расширения номенклатуры и ассортимента выпускаемой продукции, повышения её конкурентоспособности. Техническое перевооружение промышленного предприятия - наиболее экономичный способ осуществления капитальных вложений по срокам его завершения и удельным капитальным затратам на единицу прироста продукции. Основными направлениями технического перевооружения являются: • повышение технического уровня производства; • обновление действующего парка основного технологического оборудования; • обеспечение сопряженности парка основного технологического оборудования путем устранения узких мест. Техническое перевооружение проводится с целью увеличения действующих производственных мощностей, повышения конкурентоспособности производства и продукции.

\\r\\nI. Введение………………………………………………………………………………..\\r\\n1.1. Структура капитальных вложений и механизм финансирования………..\\r\\n1.2. Планирование капитальных вложений………………………………….……\\r\\n1.3. Экономический эффект…………………………………………………………\\r\\nII. Основная часть\\r\\n2.1. Сравнительная экономическая эффективность……………….……………\\r\\n2.2. Экономическая эффективность повышения качества промышленной продукции…………………………………………………………………………………\\r\\n2.3.Фактор времени………………………………………………………………………\\r\\nIII. Практическая часть…………………………………………………………………\\r\\nIV.Заключение………………………………………………………………………………\\r\\nV.Список использованной литературы..……………………………………………

1. И.Т. Балабанов, «Финансовый менеджмент» 2003.\\r\\n2. И.Э. Берзинь, С.А. Пикунова, Н.Н. Савченко, С.Г. Фалько, «Экономика предприятия» 2003. – 368с.\\r\\n3. Е.Ф. Борисов, «Экономическая теория» 2001. – 568с.\\r\\n4. Н.А. Васильева, Т.А. Матеуш, М.Г. Миронов, «Экономика предприятия» 2005. – 191с.\\r\\n5. А.Д. Выварец, «Экономика предприятия» 2007. – 543с.\\r\\n6. Н.Л.Зайцев, «Экономика промышленного предприятия» 1998. – 336с.\\r\\n7.Л.Л. Любимов, Н.А. Раннева, «Основы экономических знаний» 1997. – 496 с.\\r\\n8.И.Б. Манн, «Маркетинг на 100%» 2005. – 416с.\\r\\n9. Я.С. Мелкумов, «Экономическая оценка инвестиций и финансирование инвестиционных проектов» 1997.\\r\\n10. Нэнси Нидхэм, Е.Р.Дюпон, Саймон Баркер-Бенфилд, Пособие для учащегося «Программа личной финансовой грамотности» 2004. – 96с.\\r\\n11. А.Ф. Никитина, «Экономический словарь» 2006. – 672с.\\r\\n12. Т.И. Николаева, Н.Р. Егорова, 2008. – 240с.\\r\\n13. А.А. Пересада, «Основы инвестиционной деятельности» 2001.\\r\\n14. Н.А. Сафронов, «Экономика предприятия» 2003. – 608с.\\r\\n15. И.В. Сергеев, И.И. Веренникова, «Экономика организаций» 2008. – 560с.\\r\\n16. Роберт Холт «Основы финансового менеджмента» 2003.\\r\\n