Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 1, МГАУ. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 л.

Задача 1. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 лет составит 700 тыс. рублей. В конце 4 года планируется продажа офисного знания за 5 000 тыс. рублей при 4% расходах на продажу. Ставка дисконтирования для доходов от аренды - 10%, для дохода от продажи - 20%. Определить текущую стоимость всех доходов от офисного здания. Решение: Текущую стоимость всех доходов от офисного здания (PV) определим по формуле: , где - денежные притоки по периодам k; r – ставка дисконтирования. Получаем: т.р. Текущая стоимость всех доходов от офисного здания составит 4533,7 тыс. руб.

-

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 560 с..
2. Земельный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 июля 2008 года. – М.: Эксмо, 2008. – 128 с. – (Российское законодательство).
3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2007. – 655 с.
4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер,2008. – 624 с.
5. Экономика недвижимости: учебник/Л.С. Васильева. – М.: Эксмо, 2008. – 480 с. – (Высшее экономическое образование).
6. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2005. – 384 с.